Решение от 07.08.2024 по делу № 2-388/2024 от 15.07.2024

Гр.дело № 2-388/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000759-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         7 августа 2024 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

    при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что по вышеуказанному адресу имеет регистрацию и проживает в нем, с 1997 г. состояла в трудовых отношениях с ЗАО «Струговское», ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма жилого помещения. Поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника, то она не может воспользоваться правом на приватизацию, просит суд признать за нею в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец М.И. доводы искового заявления поддержала, указала, что иных лиц, зарегистрированных, сохраняющих право на проживание в спорной квартире, не имеется.

Представитель истца Б.Т. в судебном заседании пояснила, что являясь дочерью истицы, была вселена в предоставленную матери АОЗТ «Струговское» квартиру, сохраняла регистрацию в ней до замужества, в настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована только истица.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа, третьего лица СХПК «Струговский», извещенных о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа Камлёнок А.В. просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал на согласие с удовлетворением заявленных требований.

Изучив исковые требования, выслушав истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1,2,6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») - приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Судом установлено, что М.И. значится зарегистрированной в <адрес> в <адрес>.

Из содержания копии трудовой книжки на имя М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, усматриваются обстоятельства работы истца в АОЗТ «Струговское»: с ДД.ММ.ГГГГ вахтер проходной СТФ, ДД.ММ.ГГГГ переведена свинаркой СТФ; ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ принята свинаркой СТФ в ЗАО «Струговское». Уволена ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц совхоз «Струговский» преобразован в АОЗТ (ТОО) «Струговское», АОЗТ «Струговское» преобразовано в ЗАО «Струговское», ЗАО «Струговское» реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Струговский».

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Струговское» и М.И. заключен типовой договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой 22 кв.м, из которого усматриваются обстоятельства бессрочного и безвозмездного пользования жилым помещением, что указывает на наличие правоотношений, характерных для социального найма жилого помещения.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что помещение по адресу: <адрес>, является жилым, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесенные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В реестровых книгах о праве собственности, переданных на хранение от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

По информации Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа отсутствует.

Согласно справке коммерческого директора СХПК «Струговский» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в 2007 г. была предоставлена доярке М.И. для проживания с семьей, квартира в муниципальную собственность не передавалась, и в настоящее время находится на ответственном хранении в СХПК «Струговский» без права распоряжения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при реорганизации совхоза «Струговский» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находившиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность не передавались.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Смирныховский» подтверждается, что М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право приватизации на территории <адрес> не использовала. В приватизации жилищного фонда на территории <адрес> М.И. не участвовала (справка № от ДД.ММ.ГГГГ Управления земельных и имущественных отношений).

В документах архивного фонда Струговского сельского совета <адрес> и Покровского сельского поселения <адрес> в похозяйственных книгах по адресу спорного жилого помещения за 1991-1996, 1997-2001 г.г. значится М.И. (дочь главы семьи); за 2002-2007, 2008-2011, 2012-2016 г.г. значится М.И. (жена главы семьи), за 2017-2021 г.г., за 2022-2023 г.г. значится М.И. (глава хозяйства), с 2022 года – как единственно проживающий член хозяйства.

Исходя из изложенного, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истец, которому было представлено спорное жилое помещение в государственном жилищном фонде, лишен возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку М.И. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, проживает в жилом помещении, которое не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания М.И. собственником занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Одновременно с исковым заявлением истцом М.И. подано заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3751,36 рублей, в обоснование которого указано о том, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 4051,36 рублей вместо 300 рублей.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

На основании представленного истцом чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ М.И. оплачена государственная пошлина в размере 4051,36 рублей при обращении в Октябрьский районный суд с исковым заявлением о приватизации жилого помещения.

Поскольку предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

Согласно п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 рублей.

Совокупность изложенных обстоятельств свидетельствует о наличии оснований для возврата истцу излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3751,36 рублей в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ 1212500001790 ░░░ 2522004378) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3751,36 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░