Решение по делу № 2-470/2023 от 29.06.2023

№2-470/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       10 ноября 2023 года                                                      р.п. Чернышковский

                                                                                                Волгоградской области

         Суровикинский районный суд Волгоградской области постоянное судебное присутствие в р.п. Чернышковский Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бурлачка С.А.,

при секретаре ФИО36,

     с участием представителя истцов – ФИО47, действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков ФИО11, ФИО18 – ФИО37, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ФИО15 - адвоката ФИО48, представившего удостоверение № и ордер №,

представителя третьих лиц ФИО30, ФИО9, ФИО31, – ФИО47, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя СПК им.Ленина – ФИО42, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43,

                по встречному иску ФИО18, ФИО11 к ФИО25, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО26, ФИО8, ФИО9, кадастровому инженеру ФИО29, ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767, выполненных кадастровым инженером ФИО29, о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767 и исправлении реестровую ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков в части пересечения границ с земельными участками, принадлежащими истцам с кадастровыми номерами 34:33:010005:43 (единое землепользование) и входящими в него земельными участками с кадастровыми номерами 34:33:010005: 40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42;

               по встречному исковому заявлению ФИО15 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, кадастровому инженеру ФИО29, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО9, о признании при межевании земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:000000:1931, 34:33:010005:767, 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, наличие кадастровой (реестровой) ошибки, о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:000000:1931, 34:33:010005:767, 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, выполненных кадастровым инженером ФИО29, о признании реестровой ошибки сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах местоположения земельных участков с кадастровым номерами: 34:33:000000:1931, 34:33:010005:767, 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков в части пересечения границ с земельными участками, принадлежащими истцами с кадастровыми номерами 34:33:010005:43 (единое землепользование) и входящими в него земельными участками с кадастровыми номерами 34:33:010005:40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 ФИО34, ФИО3 обратились в суд, с указанным иском, в котором просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 (единое землепользование) и входящих в него участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 (единое землепользование) и входящих в него участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42 в части пересечения границ с земельными участками, принадлежащими ФИО1, ФИО2, ФИО3, с кадастровыми номерами 34:33:010005:665, 34:33:010005:664, 34:33:010005:556, 34:33:010005:767.

             В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ФИО1 принадлежат земельные участки сельскохозяйственного назначения на праве собственности:

             земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:665, площадь 30000 кв.м, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский, <адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Чернышковский, <адрес>;

             земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:664, площадь 5000 кв.м, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский, <адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Чернышковский, <адрес>.

    Данные земельные участки имеют статус ранее учтенные, так как дата постановки их на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 зарегистрировала право собственности, причем оснований для отказа в регистрации со стороны Управления Росреестра не имелось, то есть пересечения границ отсутствовали.

            Истцу, ФИО2 принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения на праве собственности с кадастровым номером34:33:010005:556, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский, <адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский.

            Данный земельный участок также имеет статус ранее учтенные, так как дата постановки его на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрировал право собственности, причем оснований для отказа в регистрации со стороны Управления Росреестра не имелось, то есть пересечения границ отсутствовали.

            Истцу ФИО3 принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения на праве собственности с кадастровым номером 34:33:010005:767, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский, р.<адрес>. Участок находится примерно в 1,8 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский. рп Чернышковский. Данный земельный участок имеют статус ранее учтенного, так как дата постановки его на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО38 зарегистрировал право собственности, причем оснований для отказа в регистрации со стороны Управления Росреестра не имелось, то есть пересечения границ отсутствовали.

            В конце декабря 2020 года истцы узнали, что земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:43 (единое землепользование) и входящие в него участки 34:33:010005:40, 34:33:010005:41,34:33:010005:42, пересекают границы их земельного участка, и границы земельных участков других собственников.

             После этого истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО29, с вопросом, как получилось, что границы стали пересекаться. Кадастровый инженер сделал запрос в Межмуниципальный отдел по Суровикинскому, Клетскому и <адрес>х, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, где ей пояснили, что в архиве имеется землеустроительное дело 2004 года, на основании которого был ранее осуществлен кадастровый учет, земельного участка ответчиков.

             Сотрудники Росреестра объяснили, что координаты земельных участков ответчиков ранее не были занесены в базу Росреестра, однако в декабре 2020 года они были внесены в базу, в результате чего получилась путаница с границами ранее учтённых земельных участков истцов, ответчиков и третьих лиц.

              Кадастровый инженер Богатырёва О.А. сфотографировала часть землеустроительного дела участка ответчиков. Изучив его, истцы пришли к единому мнению, что даже по фрагментам, дела очевидно, что при производстве кадастровых работ участка ответчиков были допущены грубейшие ошибки.

              В землеустроительном деле участка ответчиков имеются следующие ошибки:

              В пояснительной записке имеются не оговоренные исправления, а именно исправлен кадастровый номер, исправлены площади (пашни, пастбищ, сенокосов), что не допустимо, так как любые исправления, оттиски, должны быть оговорены, должностным лицом, поставлена дата исправления, печать и подпись. Как указано в методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ (подпункт 17.10.) подчистки, приписки, зачеркнутые слова, иные исправления на карте (плане) объекта землеустройства (карте (плане) границ объекта землеустройства) не допускаются.

              Также в пояснительной записки указано «Собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в количестве 23 человек (24 доли), известили через газеты «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ и «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ о своем намерении выделить земельный участок: 462,8 га, пашни - 370 га, пастбищ 75 га, сенокосов 12,5 га».

               При сложении указанной площади, 370+75+12,5=458,2, площадь на 4,6 га увеличена.

              Также в объявлениях не сходится площадь участков, и количество собственником указано 25 человек.

               На листе 8 землеустроительного дела указан список правообладателей данного участка в количестве 24 человека, что опять отличается от объявления и от пояснительной записки.

              Главным специалистом ФГБУ «ЗКП» ФИО39, был представлен план, чертеж земельного участка, с кадастровым номером 34:33:000000:88, что подтверждается и актами согласования границ, земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:88. Однако по неизвестным причинам, в дальнейшем кадастровый номер был изменен и поставлен на кадастровый учет под номером 34:33:010005:43.

            Также в акте согласования границ ( лист №,44, землеустроительного дала) отсутствует схема расположения земельного участка, что недопустимо при выполнении землеустроительных работ (Приложение №, методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ).

             Все эти многочисленные нарушения, нельзя воспринимать, как надлежащее оформленное землеустроительное дело. Также, имеется множество пересечений с другими земельными участками. Считаем, что координаты земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 (единое землепользование), входящие в него участки 34;33:010005:40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42 были определены с существенными нарушениями.

              Истцы полагают, что произведённое межевание участков ответчиков является незаконным и нарушает права истцов, поскольку пересечение границ смежных участков создаёт неопределённость их правового статуса и принадлежности земель сельскохозяйственного назначения.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истцов ФИО47 и представитель ФИО3, в судебном заседании исковые требования истцов поддержали и просили их удовлетворить. Пояснили, что истцу ФИО28, принадлежат земельные участки сельскохозяйственного назначения на праве собственности с кадастровым номером 34:33:010005:665, общей площадью 3000 кв.м., и, земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:664, площадью 5000 кв.м. Данные земельные участки имеют статус ранее учтенные, так как дата постановки их на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:556. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенного, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:767, данный земельный участок также имеет статус ранее учтенного, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. В конце декабря 2020 года истцы узнали, что их земельные участки пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 34:33:010005:43 единое землепользование, и входящие в него участки 34:33:010005:40; 34:33:010005:41; 34:33:010005:42. По их просьбе кадастровый инженер ФИО29, которая проводила межевание земельных участков истцов, обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, где ей пояснили, что в архиве имеется землеустроительное дело 2004 года, на основании которого был ранее осуществлен кадастровый учет земельного участка ответчиков. Сотрудники Росреестра объяснили, что координаты земельных участков ответчиков ранее не были занесены в базу Росрееста, однако в декабре 2020 года они были восстановлены, в результате чего получилась путаница с границами ранее учтенных земельных участков истцов, ответчиков и третьих лиц.

            Утверждают, что землеустроительное дело 2004 года несоответствует методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшим на тот момент. Землеустроительное дело 2004 года имеет ряд ошибок, а именно в пояснительной записке имеются не оговоренные исправления, а именно исправлен кадастровый номер, исправлены площади, не сходится количество собственников, в акте согласования границ отсутствует схема расположения земельного участка.

            Полагают, что все эти многочисленные нарушения, нельзя воспринимать как надлежащее оформление землеустроительного дела, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчиков не учтено местоположение границ смежных с ним земельных участков, и, что межевание проведено с нарушением норм действующего законодательства.

            В связи с этим просят признать недействительными результаты межевания земельного участка и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43.

            В удовлетворении встречных исковых требований возражают, полагают, что истцами при установлении точек координат, принадлежащих им земельных участков, нарушений не было, определение границ земельных участков проведено с учетом норм действующего законодательства.

            Представитель ответчиков ФИО18, ФИО11 – ФИО37, в удовлетворении требований истцов возражает, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:43 представляет собой единое землепользование, которое состоит из трех обособленных земельных участков: с к.н. 34:33:010005:40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42, и, он был сформирован на основании землеустроительного дела по установлению и закреплению границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, выполненного ОАО «Волгоградское землеустроительное проектно – изыскательское предприятие» (ОАО «ВолгоградНИИгипрозем») в 2004 году. Границы земельного участка были установлены, собственники распоряжались и пользовались земельным участком по своему усмотрению, обрабатывали его, сдавали в аренду.

      Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 34/011/2017-3, данный земельный участок находится в аренде СПК им. Ленина, сроком на 49 лет.

       Также представитель ответчиков ФИО37 показала, что весь период, ответчики обрабатывали и пользовались земельным участком по назначению. В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:33:010005:43, были внесены в ЕГРЗ ДД.ММ.ГГГГ, и, он состоит из трех обособленных земельных участков, сведения о координатах характерных точек которых были внесены в ЕГРЗ. При переносе сведений об объектах недвижимости из ЕГРЗ в ГКН сведения о координатах обособленных земельных участках с кадастровыми номерами 34:33:010005:40; 34:33:010005:41; 34:33:010005:42, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43, в ГКН не перенеслись по техническим причинам. На основании письма собственников сведения о обособленных точках координат были восстановлены.

      Таким образом, сведения о характерных точках обособленных земельных участках в ЕГРН отсутствовали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не по вине собственников земельных долей участка ответчиков.

           Воспользовавшись некорректно предоставленной информацией филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, кадастровым инженером ФИО29 были проведены кадастровые работы по определению (уточнению) границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:664. площадь 5000 кв.м, кадастровым номером 34:33:010005:665. площадь 30000 кв.м., принадлежащих на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером 34:33:010005:556, принадлежащих на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером 34:33:010005:767, принадлежащих на праве собственности ФИО3, и выделению земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:1931 в счет долей собственников ФИО31, ФИО30, ФИО26, ФИО32, ФИО25, ФИО8 и ФИО9

           Кроме того, просила суд применить срок исковой давности, пояснив, что землеустроительное дело по установлению и закреплению границ выделяемого земельного участка единого землепользования 34:33:010005:43 было сформировано в 2004 году, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

           С этого периода времени собственники земельного участка использовали его по назначению, обрабатывали, сдавали в аренду. Истцы и третьи лица никогда свои доли не использовали, земельные участки не обрабатывали.

           В материалах дела имеется письмо кадастрового инженера ФИО29 гражданину ФИО2 о том, что ею запрашивались сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 34:33:010005:43, ДД.ММ.ГГГГ, работы по выделению земельного участка для ФИО40 с кадастровым номером 34:33:010005:1233, был проведены кадастровым инженером ФИО29 из земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43.

          Кроме того, в материалах дела имеется выписка на земельный участок 34:33:010005:43, сделанная ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ.

          Таким образом, осуществляя кадастровые работы по установлению границ земельных участков, истцам по первоначальному иску, третьим лицам и кадастровому инженеру ФИО29, еще в 2017 году, достоверно было известно, что она производит выдел земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43, а не из иного земельного участка.

          Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В любом случае не может превышать десять лет (ч.2)

          В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

          Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права - ч. 1 ст. 200 ГК РФ.

         Таким образом, считает, что к данным правоотношениям должен быть применен срок исковой давности, который истцами пропущен. Ходатайствует перед судом о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истцов.

         Представитель ФИО11, ФИО18 - ФИО37, действуя в их интересах, обратилась с встречным исковыми требованиями к ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО9, кадастровому инженеру ФИО29, ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767, выполненных кадастровым инженером ФИО29, о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767 и исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков в части пересечения границ с земельными участками, принадлежащими истцам с кадастровыми номерами 34:33:010005:43 (единое землепользование) и входящими в него земельными участками с кадастровыми номерами 34:33:010005: 40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42, пояснила, что ФИО1 принадлежат земельные участки сельскохозяйственного назначения на праве собственности: - с кадастровым номером 34:33:010005:664. площадь 5000 кв.м., адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский. <адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Чернышковский, <адрес>. Право собственности зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером 34:33:010005:665. площадь 30000 кв.м., адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский. <адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Чернышковский, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения на праве собственности с кадастровым номером 34:33:010005:556, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский. <адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

           Из представленных документов, было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, расположены на земельном участке с кадастровым номером 34:33:010005:41.

           Пояснила, что данные земельные участки были незаконно выделены кадастровым инженером ФИО29 из земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:41.

           Земельный участок, площадью 197000 кв.м., кадастровый №, правообладателем которого является ФИО3, так же выделен кадастровым инженером ФИО29 в границах земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:40, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31, ФИО30, ФИО26, ФИО32, ФИО25, ФИО8 и ФИО9 поставили на кадастровый учет и зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 34:33:000000:1931, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №– 34/127/2020-1. Работы по образованию данного земельного участка так же были выполнены кадастровым инженером ФИО29, и, он также был выделен из земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:40, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43.

           При выполнения кадастровых работ, кадастровый инженер ФИО29 нарушила ряд норм закона и порядка выдела земельных участков, так как она обязана была запросить в Управлении Росреестра по <адрес> сведения о координатах земельных участков в (КПТ – кадастровый план территории) и картографический материал ( п.22. Требований к подготовке межевого плана Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 412, межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства).

          Таким образом, произошло наложение границ участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767 на границы ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43, что является реестровой ошибкой.

           Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767, выполненных кадастровым инженером ФИО29 Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767 и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков в части пересечения границ с земельными участками принадлежащими Истцам с кадастровым номером 34:33:010005:43 (единое землепользование), и, входящими в него земельными участками с кадастровыми номерами 34:33:010005: 40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42.

              Представителем ответчика ФИО15 - ФИО48, также заявлены встречные исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, кадастровому инженеру ФИО29, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО9 о признании при межевании земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:000000:1931, 34:33:010005:767, 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, наличие кадастровой (реестровой) ошибки, о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:000000:1931, 34:33:010005:767, 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, выполненных кадастровым инженером ФИО29, о признании реестровой ошибки сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах местоположения земельных участков с кадастровым номерами: 34:33:000000:1931, 34:33:010005:767, 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков в части пересечения границ с земельными участками, принадлежащими истцам с кадастровым номером 34:33:010005:43 (единое землепользование), и, входящими в него земельными участками с кадастровыми номерами 34:33:010005:40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42, просит их удовлетворить.

            Исковые требования ФИО41, ФИО11 поддерживает, в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 возражает.

                  Ответчики: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, в судебное заседание не явились уведомлены надлежащим образом.

                  Третьи лица по первоначальному иску и ответчики по встречному иску ФИО18, ФИО11: ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

                  Представитель третьих лиц по первоначальному иску требованию и ответчиков по встречному иску ФИО47 в судебном заседании исковые требования ФИО28, ФИО2 ФИО3 поддерживает, в удовлетворения встречных исковых требований возражает.

               Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу иска указывает о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами, 34:33:010005:767, 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556 кадастровым инженером ФИО29 проведены с нарушениями, без использования картографического материала, установления собственников смежных участков, материалов хранящихся в государственным фонде данных, без приложения и изучения правоустанавливающих документов лиц, которые указаны в составе сособственников выделяемого участка, считая требования истцов ФИО27, ФИО2 ФИО34, ФИО3 не подлежащими удовлетворению.

                  Представитель третьего лица Сельскохозяйственного производственного кооператива им.Ленина ФИО42, в судебном заседании, возражает против доводов истцов ФИО27, ФИО2 ФИО34, ФИО3, просит в их удовлетворении отказать, а встречные исковые требования ФИО15, ФИО18, ФИО11, просит удовлетворить.

               По существу требований заявленных по первоначальному иску указывает, что считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:33:010005:43, были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании землеустроительного дела ОАО «ВолгоградНИИгипрозем» после публикации ДД.ММ.ГГГГ в газете «Спутник» №(11709), было опубликовано извещение о выполнении работ по образованию земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 34:33:000000:90. ФИО31, ФИО3 и кадастровому инженеру ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ, было подано возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Считает, что работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами, 34:33:010005:767, 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, кадастровым инженером ФИО29, проведены с нарушениями КПТ – кадастровый план территории и использования при проведении работ картографического материал п.22 Требований к подготовке межевого плана Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 412.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО29, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором поддерживает доводы истцов ФИО27, ФИО2 ФИО34, ФИО3, просит их удовлетворить.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, полагая, что в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств по делу, их неявка не отразится на полноте исследования доказательств по делу, не повлечет нарушения прав сторон и третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

          В соответствии со статьями 17, 18 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека, гражданина, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание, применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, самоуправления и обеспечиваются правосудием.

           Согласно статье 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущербе окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно и. 11 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества, при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование распоряжение, принадлежащим ему земельным участком. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение, своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:43, представляет собой единое землепользование, которое состоит из трёх обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:0100005:40, 34:33:0100005:41, 34:33:0100005:42, сведения о координатах характерных точек данных земельных участков были внесены в ЕГРЗ. Данный земельный участок был образован путём выдела собственниками земельных долей полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий бывшего колхоза им. Ленина в 2004 году. Каждая доля составляет 17.8га, в том числе пашни – 14.3га, пастбищ – 3.0га и сенокосов – 0.5га. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:33:010005:43 были внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, на основании землеустроительного дела подготовленного ОАО «ВолгоградНИИгипрозем».

Факт внесение сведений в ЕГРН подтверждается кадастровым планом земельного участка, выданным Чернышковским Филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Права общей долевой собственности ответчиков на данной земельный участок, были зарегистрированы в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ, на основании документов, подтверждающих право собственности на земельную долю, и протокола собрания собственников земельных участка в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

Землеустроительное дело утверждено Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ.

После выдела ряда дольщиков земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:43 имеет площадь 4445500 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> на территории администрации Чернышковского городского поселения.

В материалах Землеустроительного деле указано, что границы определены. Местоположение образуемых 3-х контуров участка с к.н. 34:33:010005:43 подтверждаются представленными координатами характерных точек, которые определены в ранее действующей на территории региона системе координат СК-63 (система координат 63 года).

Землеустроительное дело сформировано в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции действовавшей на день возникновения правоотношений.

Возражений от иных собственников долей не поступило.

Согласно объяснения по исковому заявлению заместителя начальника Суровикинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО44 сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:33:010005:43, были внесены в Единый государственный реестр земель ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:43 представляет собой единой землепользование, которое состоит из трех обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:40; 34:33:010005;41; 34:33:010005:42, сведения о характерных точек данных земельных участков были внесены в ЕГРЗ. ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, на основании которого в Российской Федерации ведется Государственный кадастр недвижимости, в котором осуществляется кадастровый учет земельный участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

При переносе сведений об объектах недвижимости из ЕГРЗ в ГКН, сведения о координатах обособленных земельных участков, с кадастровыми номерами 34:33:0100005:40, 34:33:0100005:41, 34:33:0100005:42, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 не перенеслись по техническим причинам. С ДД.ММ.ГГГГ, в силу вступил ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым ГКН и ЕГРП были объединены в ЕГРН. Сведения о координатах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:0100005:40, 34:33:0100005:41, 34:33:0100005:42, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43, были восстановлены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании землеустроительного дела 2004 года. (т.2 л.д.156).

Заявляя требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43, истцами ФИО1, ФИО3, ФИО2 доказательств нарушения их прав, фактом формирования в 2004 году земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43, не представили. Конфигурацию, границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 не оспаривают. Имеющиеся в землеустроительном деле описки и исправления являются несущественными и не влияют на изменение прав и обязанностей сторон, и, не могут быть основанием для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 (единое землепользование), и, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

              Принимая решение об отказе ФИО1, ФИО2, ФИО45 в удовлетворении исковых требований, судом учитывается также и тот факт, что с 2004 года истцами не предпринимались какие-либо меры по оспариванию результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 (единое землепользование).

               В ходе судебного разбирательства представителем ответчиков ФИО18, ФИО11 ФИО37 заявлено ходатайство о применении судом к требованиям истцов ФИО27, ФИО2 ФИО34, ФИО3, последствия пропуска срока исковой давности. Представители ответчиков и третьих лиц ФИО47 и Киселёва возражают в этом.

Исследовав материалы дела и выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

          В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

          Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

           Согласно материалам дела, оспариваемое истцами землеустроительное дело, составленное ОАО «Волгоград НИИгипрозем», по выделению земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 по установлению границ и площади земельного участка, было изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

            Права общей долевой собственности ответчиков на данной земельный участок были зарегистрированы в едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ на основании документов подтверждающих право собственности на земельную долю и протоколы собрания собственников земельных участка в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО29 проводились работы по выделению земельного участка и определению границ земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:1233 для собственника земельной доли ФИО40 Выдел проводился кадастровым инженером ФИО29 из земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43. Для проведения кадастровых работ ее была истребована выписка из ЕГРН, на земельный участок 34:33:010005:43 и полученная ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ.

        Таким образом, производя выдел земельного участка в счет земельной доли участнику общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:43 ФИО40, кадастровому инженеру ФИО46 уже на ДД.ММ.ГГГГ достоверно было известно о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 и составе его дольщиков.

        При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 по первоначальному иску пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

             Кроме того, принимая решение по встречным исковым требованиям ФИО11, ФИО18, ФИО15 выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В отношении такого объекта недвижимости, как земельный участок, настоящий Кодекс определяет обязанность установления границ, то есть постановку этого участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости.

         В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

         Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку, и, на основании которых внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, и, на основании которых, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).

          Суд, по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

          В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с ДД.ММ.ГГГГ правоотношения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".        Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном, в соответствии с настоящим Федеральным законом, недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом, сведений.

         В силу статей 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости ( кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка ( часть 4 статьи 8 Федерального закона от N 218 ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

        В соответствии с положениями ст.ст.6, 11-1 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений — это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О землеустройстве», правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям пункта статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, (п.1) Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо, (п.2) Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. (п.3)

Согласно ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и, указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

Также, в соответствии с пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России N 921, для подготовки межевого плана допускается использование картографических материалов, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости в том числе является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

          Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.        В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

        В суд, с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки, также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 данной статьи).

        Суд, по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6 данной статьи).

       В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости, ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами истцы по встречным исковым заявлениям, ответчики по первоначальному иску, ФИО11, ФИО18, ФИО15 являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:33:010005:43 (единое землепользование) расположенного по адресу: <адрес> на территории администрации Чернышковского городского поселения. Данные обстоятельства подтверждаются правоустанавливающими документами, землеустроительным делом.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:33:010005:664, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский. <адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Чернышковский, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о координатах земельного участка в результате уточнения их местоположения были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Работы по уточнению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженером ФИО29.

          Земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:665, общей площадью 30000 кв.м., адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский. <адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Чернышковский, <адрес>., принадлежит на праве собственности ФИО28 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о координатах земельного участка в результате уточнения их местоположения, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Работы по уточнению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженером ФИО29

         Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:33:010005:556, общей площадью 213000 кв.м. расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Волгоградская, р-н Чернышковский. <адрес>. Участок находится примерно в 1 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Чернышковский, принадлежит ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> (т.3 л.д. 102), свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 17,8 га выданное на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.227). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:556 в результате уточнения местоположения были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Работы по уточнению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженером ФИО29

        Земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 34:33:010005:767, общей площадью 197000 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, на основании постановления администрации <адрес> № от 3ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности (т.3 л.д.150, 280-282). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о координатах данного земельного участка, в результате уточнения его местоположения, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Работы по уточнению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженером ФИО29

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 34:33:000000:1931, общей площадью 890000кв.м., был выделен кадастровым инженером ФИО29 из исходного земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:90 в счет земельных долей ФИО31, ФИО30, ФИО26, ФИО32, ФИО25, ФИО8 и ФИО9, и был поставлен на кадастровый учет, и право общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №– 34/127/2020-1.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:33:010005:43, были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании землеустроительного дела, подготовленного ОАО «ВолгоградНИИгипрозем» в 2004 году, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, выданным Чернышковским Филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

             Права общей долевой собственности на данной земельный участок, были зарегистрированы в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ, на основании документов, подтверждающих право собственности на земельную долю, и, протокола собрания собственников земельных участка в праве общей долевой собственности от 11 от 11.2004 года, запись о регистрации №.

           Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:43, передан в аренду СПК им. Ленина сроком на 49 лет (т.5 л.д. 73).

           Указанные обстоятельства подтверждают доводы представителя ФИО11, ФИО18 - ФИО37 о том, что спорный земельный участок обрабатывался, сдавался в аренду, то есть использовался ими по своему целевому назначению.

            Также суд не принимает доводы представителей истцов и третьих лиц о том, что границы земельного участка, в котором находятся доли ФИО11, ФИО18, ФИО15, не определены, поэтому ничего им не мешало произвести межевание, определить границы земельных участков и произвести выдел земельных участков, поскольку данное утверждение не соответствует действительности и противоречит обстоятельствам, установленным в судебном заседании.

              Так, согласно землеустротильного дела 2004 года земельный участок с кадастровым номером 34:33:010005:43, имеет три контура: пашня кадастровый №, пастбища кадастровый №, и, сенокосы - кадастровый №.

             Из материалов землеустроительного дела 2004 года следует, что границы сформированного земельного участка определены, описаны, имеют геоданные (промеры линии дерекционные углы).

             Согласно письменного объяснения по делу третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> при переносе сведений об объектах недвижимости из ЕГРЗ в ГКН сведения о координатах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:0100005:40, 34:33:0100005:41, 34:33:0100005:42, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 не перенеслись по техническим причинам. С ДД.ММ.ГГГГ в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которым ГКН и ЕГРП, были объединены в ЕГРН. Сведения о координатах обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:0100005:40, 34:33:0100005:41, 34:33:0100005:42, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43, были восстановлены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ( т. 2 л.д. 156-157).

             В целях проверки доводов истцов и ответчиков, разрешения исковых требований по делу, были проведены две землеустроительные экспертизы ООО НЭУ «Истина» заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Юридический Центр «ЮрПрофи» заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

             Так, согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО НЭУ «Истина» заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент подготовки экспертного заключения имеется пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:40; 34:33:010005:41; 34:33:010005:42 входящие в единое землепользование 34:33:010005:43 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:767; 34:33:000000:1931; 34:33:010005:664; 34:33:010005:665; 34:33:010005:556 (ответы на вопросы 2,3,4). Принимая во внимание, что выводы эксперта ООО НЭУ «Истина»по результатам исследования не отражали полноту поставленных вопросов, не соответствовала документам, представленным в материалах дела и противоречила их смыслу, были даны ответы не на все поставленные вопросы судом, по ходатайству сторон, судом, была назначена повторная экспертиза производство которой было поручено ООО «Юридический Центр «ЮрПрофи» которая судом была принята и соответствует требованиям, предъявляемым для производства данного рода экспертиз и квалификации эксперта.

             Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

             Соответствует ли землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ОАО «Волгоград НИИгипрозем», по выделению земельного участка с к.н.34:33:010005:43 по установлению границ и площади земельного участка, правоустанавливающим документам, нормам и требованиям земельного законодательства, действующего на период 2004года? Имеются ли в землеустроительном деле какие-либо существенные опечатки, описки, ошибки, нарушающие права третьих лиц?

             Соответствуют ли межевые планы, выполненные кадастровым инженером ФИО29: по уточнению границ земельных участков с к.н. 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767, и межевой план по образованию земельного участка с к.н. 34:33:000000:1931 из исходного земельного участка с к.н.34:33:000000:90, площади и разрешенному использованию земель (пашня, пастбища, сенокосы), правоустанавливающим документам, требованиям законодательства, составу сведений межевого плана, требованиям к их подготовке, при уточнении существующих границ земельных участков и при установлении границ, при образовании нового земельного участка (путем выдела)? Являются ли земельные участки с к.н. 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767, 34:33:000000:1931 многоконтурными земельными участками, разделены ли контуры данных земельных участков фактически на пашню, пастбища и сенокосы и каковы их площади?

              Имеется ли наложение границ земельных участков с к.н. 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767 и 34:33:000000:1931 на границы земельного участка с к.н. 34:33:010005:43? Если имеются, то каковы причины наложения и связаны ли эти наложения/пересечения с игнорированием требований к подготовке межевого плана, в части подготовки и сбора сведений, хранящихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в отношении земельного участка с к.н. 34:33:010005:43?

              Имеется ли реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером ФИО29 при составлении межевых планов и формированию земельных участков с к.н. 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767 и 34:33:000000:1931? Если имеется реестровая ошибка, предложить варианты ее исправления?

            Согласно заключения ООО «Юридический Центр «ЮрПрофи» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено: землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ОАО «Волгоград НИИгипрозем», по выделению земельного участка с к.н.34:33:010005:43 по установлению границ и площади земельного участка, соответствует правоустанавливающим документам и требованиям земельного законодательства, действующего на период 2004года.

            Землеустроительным делом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ОАО «ВолгоградНИИгипрозем», ничьи права не затронуты. Опечатки, описки и ошибки не являются существенными и не могут быть поводом для снятия с кадастрового учета образованного земельного участка. Возражения к проекту межевания могут быть только относительно площади образуемого участка и местоположения. Другие возражения по качеству землеустроительной документации считаются (по закону) не существенными и не могут в дальнейшем повлиять на судьбу образуемого участка.

             Межевые планы, выполненные кадастровым инженером ФИО29: по уточнению границ земельных участков с к.н. 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767, и межевой план по образованию земельного участка с к.н. 34:33:000000:1931 из исходного земельного участка с к.н.34:33:000000:90, не соответствуют правоустанавливающим документам, требованиям законодательства, составу сведений межевого плана, требованиям к их подготовке, при уточнении существующих границ земельных участков и при установлении границ, при образовании нового земельного участка (путем выдела).

             При этом, площади уточняемых и образованного земельных участков и их разрешенное использование, соответствуют первичным правоустанавливающим документам. То есть участки сформированы с учетом площади и разрешенного использования первичных документов, но не на своем месте и со следующими нарушениями. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ участков и по выделу в счет причитающихся долей, кадастровым инженером ФИО29, были допущены существенные кадастровые (реестровые) ошибки. Основной ошибкой является нарушение требований к подготовке межевых планов: кадастровым инженером не запрашивалась и не использовалась землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученная в результате проведения землеустройства в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43. Местоположение уточняемых участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767 и образованного земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:1931 из исходного земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:90 не соответствуют описанию ориентиров (местоположению) участков согласно первичным правоустанавливающим документам.

               Грубым нарушением является отсутствие согласований правообладателей смежных земельных участков и участников общедолевой собственности земельных участков, на территории которых были уточнены и образованы спорные участки. Исходя из требований Федерального закона "О кадастровой деятельности", при уточнении местоположения границ земельного участка соблюдение установленного порядка согласования с лицами, обладающими смежными земельными участками, является обязательным. Отсутствие согласований дает полное основание об отмене межевания границ спорных участков.

                 Земельные участки с кадастровыми номерами 34:33:010005:664 и 34:33:010005:665 являются самостоятельными, обособленными участками.

                 Земельные участки с кадастровыми номерами 34:33:010005:556, 34:33:010005:767, 34:33:000000:1931 являются двухконтурными земельными участками. Участки разделены на контуры, как под пашню, так и под пастбища (сенокосы). Все площади земельных участков (контуров) описаны в настоящем Заключении на стр.10-19 (описательная часть земельных участков).

                 Экспертом на третий вопрос дан ответ: что имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767 и 34:33:000000:1931 на границы земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43. Причиной наложения /пересечения является игнорирование кадастровым инженером требований к подготовке межевых планов, в части подготовки и сбора сведений, хранящихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в отношении земельного участка с к.н. 34:33:010005:43.

                 Экспертом установлено наличие реестровых ошибки, допущенные кадастровым инженером ФИО29 при составлении межевых планов по уточнению границ земельных участков с кадастровым номером 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556,    34:33:010005:767 и при формировании земельного участка в счет выдела долей из участка общедолевой собственности с кадастровым номером 34:33:000000:90 (образованный участок с к.н.34:33:000000:1931).

                 Исправить ситуацию исправлением реестровых ошибок невозможно, так как необходимо выбрать иные места, где должны быть расположены спорные участки с кадастровым номером 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:010005:767. Эти места должны быть обоснованы, согласованы и их местоположение должно соответствовать первичным правоустанавливающим документам и фондовому картографическому и землеустроительному материалу, хранящемуся в государственном фонде данных.

                Для выдела долей из участка с кадастровым номером 34:33:000000:90, так же, необходимо учесть информацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученную в результате проведения землеустройства (Карту использования земель от 01.01.2004г.)

               Это новое место необходимо согласовать с остальными участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:90. Необходимо подготовить новый Проект межевания и дать объявления в газеты для согласования нового местоположения и площади образуемого земельного участка. Всю процедуру, предусмотренную действующим земельным законодательством в отношении выдела долей из земель сельскохозяйственного назначения, необходимо пройти заново. Экспертом даны рекомендации по устранению допущенной реестровой ошибки.

               Судом признается, что экспертное заключение ООО «Юридический Центр «ЮрПрофи» № от ДД.ММ.ГГГГ является допустимым доказательством по делу, согласуется с материалами гражданского дела и пояснениями сторон.

               Так, в соответствии со ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами. На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 – 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

               Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

           Согласно ч. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования.

           Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам; составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта.

          Согласно ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" в заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены сведения об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы.

          Указанные положения закона экспертом ООО «Юридический Центр «ЮрПрофи», выполнявшей экспертизу и составившей свое заключение, соблюдены в полной мере.

          Кроме того, указанный эксперт, имеет необходимое образование, большой опыт практической работы в области землеустройства, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Сведения, подтверждающие квалификацию, поверку использованных при проведении экспертизы приборов, являются приложениями к экспертному заключению.

        Так, по смыслу части 2 статьи 67 ГПК РФ, экспертное заключение не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наравне с другими доказательствами.

       Между тем, для признания заключения экспертизы недостоверным доказательством, а также для определения наличия оснований для проведения повторной экспертизы по тем же вопросам, необходимо определить, отступал ли эксперт от требований закона при ее проведении или нет.

        Экспертом сделан вывод, что имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767 и 34:33:000000:1931 на границы земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43. Причиной наложения (пересечения) является игнорирование кадастровым инженером требований к подготовке межевых планов, в части подготовки и сбора сведений, хранящихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43., что имеются реестровые ошибки, допущенные кадастровым инженером ФИО29 при составлении межевых планов по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767 и при формировании земельного участка в счет выдела долей из участка общедолевой собственности с кадастровым номером 34:33:000000:90 (образованный участок с кадастровым номером 34:33:000000:1931).

             Исправить ситуацию исправлением реестровых ошибок невозможно, так как необходимо выбрать иные места, где должны быть расположены спорные участки с кадастровыми номерами 34:33:010005:664, 34:33:010005:665,    34:33:010005:556,    34:33:010005:767. Эти места должны быть обоснованы, согласованы и их местоположение должно соответствовать первичным правоустанавливающим документам и фондовому картографическому и землеустроительному материалу, хранящемуся в государственном фонде данных. Для выдела долей из участка с к.н. 34:33:000000:90, так же, необходимо учесть информацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученную в результате проведения землеустройства (Карту использования земель от 01.01.2004г.) Это новое место необходимо согласовать с остальными участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 34:33:000000:90. Необходимо подготовить новый Проект межевания и дать объявления в газеты для согласования нового местоположения и площади образуемого земельного участка. Всю процедуру, предусмотренную действующим земельным законодательством, в отношении выдела долей из земель сельскохозяйственного назначения, необходимо пройти заново.

            Суд признает данные выводы эксперта состоятельными, поскольку они подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, пояснениями сторон.

            Принимая во внимание, что истцы по первоначальному требованию и ответчики по встречному требованию ФИО28, ФИО2, ФИО3, а также ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО9, не входили в списки дольщиков земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43, кадастровый инженер произвела выдел с нарушением требований ФЗ № « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Земельного Кодекса РФ, без учета границ уже выделенных земельных участков, нарушив требования указанных нормативных актов относительно площади земельного участка и местоположения земельных участков, суд считает исковые требования по встречными искам ФИО11, ФИО18, ФИО15 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 34:33:010005:43 – отказать.

         Встречные иски:

ФИО18, ФИО11 к ФИО25, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО26, ФИО8, ФИО9, кадастровому инженеру ФИО29, ФИО3, ФИО1, ФИО2;

ФИО15 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, кадастровому инженеру ФИО29, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО9;

         о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767, выполненных кадастровым инженером ФИО29, о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767, и, исправлении реестровую ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков в части пересечения границ с земельными участками, принадлежащими истцам с кадастровыми номерами 34:33:010005:43 (единое землепользование) и входящими в него земельными участками с кадастровыми номерами 34:33:010005: 40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42; удовлетворить в полном объеме.

        Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767, выполненных кадастровым инженером ФИО29

        Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767.

         Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков 34:33:010005:664, 34:33:010005:665, 34:33:010005:556, 34:33:000000:1931 и 34:33:010005:767, в части пересечения границ с земельными участками, принадлежащими истцам с кадастровыми номерами 34:33:010005:43 (единое землепользование), и, входящими в него земельными участками с кадастровыми номерами 34:33:010005:40, 34:33:010005:41, 34:33:010005:42.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд <адрес> постоянное судебное присутствие в р.<адрес> в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                   С.А.Бурлачка