Решение по делу № 02-4101/2024 от 05.04.2024

УИД 77RS0029-02-2024-005342-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года                                                                        адрес              

Тушинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4101/24 по иску Севостьянова Александра Викторовича к Севостьяновой Эльвире Меддятьевне о вселении, об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Истец Севостьянов А.В. обратился в суд с уточненным иском (л.д. 34-35) к Севостьяновой Э.М. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определении порядка пользования данной квартирой, согласно которому выделить ему в пользование комнату площадью 18,9 кв.м, ответчику – комнату площадью 11,4 кв.м, места общего пользования оставить в их совместном пользовании. Также истец Севостьянов А.В. просит обязать фио не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением и передать от него ключи.

В обоснование исковых требований истец Севостьянов А.В. указал, что в период с 03 ноября 2007 года по 14 декабря 2020 года он состоял в браке с Севостьяновой Э.М., от брака у них имеется сын фио паспортные данные. Решением Тушинского районного суда адрес от 09 ноября 2021 года произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, согласно которому за Севостьяновым А.В. признано право собственности на 7/10 долей, а за Севостьяновой Э.М. – на 3/10 доли квартиры № 226, расположенной по адресу: адрес. Данное жилое помещение имеет площадь 50,2 кв.м, состоит из двух комнат площадью 18,9 кв.м и 11,4 кв.адрес желает проживать в квартире, однако между ним и ответчиком сложились конфликтные отношения, ключи от квартиры у него отсутствуют, а ответчик чинит препятствия во вселении.

Истец Севостьянов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Севостьянова А.В. по доверенности и ордеру Симонов Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что стороны совместно не проживают с 2020 года, истец иного жилья не имеет и вынужден снимать квартиру.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности фио, возражавшего против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва (л.д. 36-40).

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд учитывает не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, что судом сделано не было.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Севостьянов А.В. и фио состояли в браке в период с 03 ноября 2007 года по 14 декабря 2020 года.

Вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда адрес от 09 ноября 2021 года по гражданскому делу № 2-4530/2021 произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, согласно которому за Севостьяновым А.В. признано право собственности на 7/10 долей, а за Севостьяновой Э.М. – на 3/10 доли квартиры № 226, расположенной по адресу: адрес (л.д. 10-17).

Указанная квартира имеет общую площадь 50,2 кв.м, жилую площадь 30,4 кв.м, и состоит их двух изолированных комнат: комната № 1 имеет площадь 18,9 кв.м, комната № 2 – 11,5 кв.м (л.д. 28-31).

На долю истца приходится 35,4 кв.м общей площади и 21,28 кв.м жилой площади спорного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 226 по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы истец Севостьянов А.В., ответчик фио, сын сторон фио, паспортные данные, и дочь ответчика фио, паспортные данные (л.д. 58).

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик с детьми, комната площадью 18,9 кв.м находится в пользовании несовершеннолетнего фио, а  комната площадью 11,5 кв.м – в пользовании ответчика.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец является владельцем доли в праве собственности, однако не имеет доступа в спорную квартиру, фактически в квартире не проживает. Порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился ввиду наличия конфликтных отношений. Ключей у истца от спорной квартиры не имеется.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, постольку в соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление ими своих прав не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что жилые помещения в квартире № 226 по адресу: адрес, соответствующие идеальным долям истца и ответчика, отсутствуют, учитывая, что судебное решение должно отвечать критериям справедливости и исполнимости, в целях обеспечения прав и свобод сторон суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: выделить в пользование Севостьянова А.В. комнату размером 18,9 кв.м, в пользование фио выделить комнату площадью 11,4 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

При этом суд учитывает, что несовершеннолетний фио вправе пользоваться всей квартирой, находящейся в долевой собственности его родителей.

Довод Севостьяновой Э.М. о добровольном выезде истца из спорного жилого помещения в ходе судебного разбирательства подтверждения не нашел, а наличие конфликтных отношений ею не оспаривалось.

Ссылки ответчика на то, что истцом не исполняются обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, более того, как следует из объяснений сторон, Севостьяновой Э.М. подано исковое заявление о взыскании с Севостьянова А.В. понесенных ею расходов на содержание жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса.

Также суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что поскольку истец Севостьянов А.В. является сособственником спорной квартиры, он вправе владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, постольку он подлежит вселению в жилое помещение по адресу: адрес, а ответчик фио – обязанию не чинить ему препятствия в пользовании данной квартирой и передать ключи от указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░