Решение по делу № 2-1251/2022 (2-5364/2021;) от 17.12.2021

Дело № 2-1251/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 19 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи): Космачевой О.В.,

при секретаре: Аксенцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агельярова Павла Викторовича к СНТ «МЕЧТА» об установлении границ земельных участков,

установил:

Агельяров П.В. обратился в суд с иском к СНТ «МЕЧТА» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № под номером № и № под номером №, расположенных на территории садоводческого товарищества в районе <адрес>. В обосновании требований указал, что им было произведено межевание принадлежащих ему на праве собственности земельных участков. Однако, председателем ответчика было отказано в согласовании местоположения границ земельных участков.

Просил установить границы принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 572 кв.м. в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 701 кв.м. в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Присутствовавшая ранее судебном заседании представитель истца пояснила, что смежные земельные участки уже замежованы, в связи с чем ними согласования не требуется, на территорию СНТ также границы не заходят.

Ответчик СНТ «МЕЧТА» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества в соответствии с положениями п.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений (п.2 ст. 8 ФЗ).

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.8, 10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что Агельярову П.В. принадлежат на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 572 кв.м., расположенный в СНТ «МЕЧТА» под №; на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 701 кв.м., расположенный в СНТ «МЕЧТА» под № (л.д. 15-18, 80-83).

ДД.ММ.ГГГГ Агельяров П.В. обратился к кадастровому инженеру Слесаренкову Р.А. для выполнения кадастровых работ, межевания земельного участка.

Согласно представленным межевым планам земельных участков, выполненных кадастровым инженером прохождение границ земельных участков определялось по фактическому пользованию (л.д. 19-38).

В связи с нахождением спорных земельных участков на территории СНТ «МЕЧТА» Агельяров П.В. обратился к председателю СНТ с актом согласования местоположения границ земельных участков. Однако последним в согласовании границ было отказано в связи с несовпадением границ со старыми границами (л.д. 39-40).

Согласно пояснениям стороны истца границы земельных участков кадастровым инженером были определены по фактическому пользованию и не нарушают права собственников смежных земельных участков.

По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Судом ответчику предлагалось представить возражения заявленным требованиям Агельярова А.В. и доказательства в их подтверждение. Однако, указанных возражений и доказательств стороной ответчика с уду не представлено.

С учетом вышеизложенного, а также имеющейся в материалах дела кадастровых дел земельных участков, суд приходит к выводу, что определенные межевые планы границ спорных земельных участков истца соответствуют фактическому землепользованию. Возможность сформировать участки по иному отсутствуют. При формировании земельных участков увеличение их площади не произошло.

Таким образом, исковые требования Агельярова П.В. об установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Агельярова Павла Викторовича удовлетворить.

Установить границы принадлежащих Агельярову Павлу Викторовичу земельных участков:

- с кадастровым номером № площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «МЕЧТА» под номером №, по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- с кадастровым номером № площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «МЕЧТА» под номером №, по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Космачева

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2022.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Космачева О.В.

секретарь судебного заседания________________

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Аксенцова А..А.

(Фамилия, инициалы)

«__25__»___05_____2022 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД 67RS0002-01-2021-009024-38    

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1251/2022