Судья Комиссарова Г.С. Дело № 33-19137/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Зубовой Л.М.,

судей: Гарновой Л.П., Беляева Р.В.,

при секретаре: Архиповой В.И.,

рассмотрев 12 июля 2017 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Королевой Т. А. на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 07 марта 2017 года по делу по иску ООО «ИВТБС «Ярославский» к Королевой Т. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителей Королевой Т.А. по доверенности Капшук Н.В., по ордеру Суббочевой А.Ю., поддержавших доводы жалобы, представителя ООО «ИВТБС «Ярославский» по доверенности Перилова О.Ю. по доводам апелляционной жалобы,

установила:

ООО «ИВТБС «Ярославский» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Королевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период времени с 01.01.2016 года по 31.07.2016 года по квартирам №<данные изъяты>, расположенным но адресу: г. <данные изъяты>, в размере 462229,17 руб., ссылаясь на то, что ответчица не производит оплату за потребленные услуги.

Представитель ответчика Королевой Т.А. - Капшук Н.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 07 марта 2017 года исковые требования ООО ИВТБС «Ярославский» удовлетворены.

В апелляционной жалобы Королева Т.А. просит определение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Королева Т.А. является собственником вышеуказанных квартир.

Право собственности на квартиры зарегистрировано за Королевой Т.А. с 09.04.2015 г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27-73). С 01.01.2016 года по 31.07.2016 года у ответчицы образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 462229,17 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что задолженность ответчицы подтверждается представленными в дело доказательствами, расчет судом проверен, признан правильным.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не вправе обращаться в суд с иском, т.к. не является управляющей компанией, расчеты истцом произведены неправильно, проверялись судом в ходе рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, ООО «ИВТБС «Ярославский» является управляющей компанией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг, управление, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома № <данные изъяты>

Документов, опровергающих данное обстоятельство, ответчица суду не представила, соответствующие решения не оспаривала.

Размер платы за содержание жилых помещений в г. Ярославле на указанный период установлен Постановлением мэрии г. Ярославля № 1428 от 24.07.2015 г. (в ред. Постановлении мэрии г. Ярославля от 25.11.2015 г. № 2151). Тариф, применяемый к МКД, определен п. 3 Приложения № 1 указанного Постановления и составляет 18,82 руб. за 1 кв. м.

Согласно Примечанию к Приложению 1 в жилых домах, оборудованных элекртическими плитами, не подлежат включению расходы по тех.обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Таким образом, исключается из состава затрат 0,39 руб./кв.м. Однако, включаются затраты на обслуживание специальных общедомовых технических устройств: системы дымоудаления и противопожарной защиты (+2,65 руб./кв.м.), общедомовые приборы учета и регулирования тепловой энергии (+0,69 руб./кв.м.), общедомовые приборы учета холодной воды (+0,12 руб./кв.м).

Истцом рассчитан тариф за содержание жилых помещений в данном многоквартирном доме, равный 21,89 руб. /кв.м.

Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 13315, 7 кв.м, площадь многоквартирного дома с лоджиями, балконами, коридорами, лестничными клетками составляет 14492, 3 кв.м, в связи с чем суд обоснованно отверг доводы представителя ответчика о наличии технической документации, составленной ООО «Кадастровый центр Согласие» с указанием иной площади жилых и нежилых помещений.

Кроме того, в г. Ярославле также взимается плата за пользование и обслуживание лифтов в многоквартирных домах, в том числе, для собственников квартир, расположенных на первых этажах. Данное постановление мэрии г. Ярославля недействительным не признавалось.

Доводы жалобы о том, что Королева Т.А. не получала квитанции на оплату за потребленные коммунальные услуги за спорный период времени, являются необоснованными, так как в материалах дела нет ни одного документа, подтверждающего обращение Королевой Т.А. в Управляющую компанию за платежным документами, а Управляющей компанией заключен договор с ОАО «Единый расчетный информационный центр», который производит доставку квитанций в почтовые ящики владельцев квартир в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Как следует из пояснений представителя истца, с ответчицы не взимается плата за спорный период времени за капитальный ремонт дома (с учетом даты ввода дома в эксплуатацию), Королева Т.А. не передает в Управляющую компанию показания по счетчикам, поэтому начисление ЖКУ производится не по ИПУ.

Доводы жалобы о взыскании с ответчицы судебными расходами не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом всех обстоятельств дела, количества судебных заседаний, учитывая требования о разумности пределов взысканных расходов, суд взыскал с Королевой Т.А. в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. Штатного представителя в ООО «ИВТБС Ярославский» не имеется, юридическая помощь оказана управляющей компании на основании договора об оказании юридических услуг от 01.12.2015 г. (том 1 л.д. 74-77), оплата в сумме 35000 руб. подтверждается соответствующей квитанцией от 28.11.2016 г. (том 1 л.д. 78).

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

33-19137/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
ООО ИВТБС Ярославский
Ответчики
Королева Т.А.
Суд
Московский областной суд
Судья
Гарнова Л.П.
Дело на сайте суда
oblsud.mo.sudrf.ru
26.06.2017Судебное заседание
12.07.2017Судебное заседание
26.07.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.07.2017Передано в экспедицию
12.07.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее