Решение от 05.08.2024 по делу № 2-4449/2024 от 03.05.2024

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

05 августа 2024 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец ссылается на то, что согласно архивной копии от <дата> <номер> лицевого счета из похозяйственной книги Администрации Никоновского сельского округа <адрес> за <дата>.г. в собственности ФИО2 находится земельный участок по адресу: <адрес>. Указанная архивная копия является документом основанием для регистрации ранее возникшего права на земельный участок. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Ответчик – ФИО8, представитель не явился, извещен. Имеется письменное мнение, в котором указано, что просят в удовлетворении иска отказать.

Ответчик – ФИО9, представитель не явился, извещен. Имеется письменное мнение, в котором просили в иске отказать.

Третье лицо – ФИО10, представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно архивной копии от <дата> <номер> лицевого счета из похозяйственной книги Администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области за <дата>.г. в собственности ФИО2 находится земельный участок по адресу: <адрес>..

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено выписка из похозяйственной книги, что подтверждает наличие права собственности у истца на спорный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства были запрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, которые дали показания о том, что ФИО2 является их соседкой и пользуется своим участком более <...> лет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме этого, судом по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза для определения границ участка.

Из выводов эксперта следует, что согласно выписке из похозяйственной книги, по лицевому счету <номер>, хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> было записано за ФИО2 и ФИО1. В пользовании граждан хозяйства в период с <дата>. находился земельный участок в размере <...> кв.м. С <дата>. в собственности граждан находились <...> кв.м., в пользовании – <...> кв.м.

Местоположение земельного участка в ходе проведения экспертизы было установлено на основании информации истца, присутствующего на экспертном осмотре. Земельный участок ФИО2 огорожен по всему периметру забором из сетки рабица. На земельном участке располагаются грядки с овощными культурами, плодовые деревья, теплицы, а также служебные строения (сарай, хозблок, уборная). Ограждение, теплицы и хозяйственные строения имеют значительный физический износ. Возраст плодовых деревьев составляет примерно <...> лет.

Также эксперты указывают, что слева относительно дороги земельный участок ФИО2 смежествует с земельным участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащем на праве собственности ФИО5 При межевании земельного участка с кадастровым номером <номер> для постановки на кадастровый учет в установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границах, ФИО2, как смежный землепользователь, подписала протокол согласования границ участка. При межевании земельного участка ФИО2, ФИО5 в свою очередь, <дата> согласовала границы участка ФИО2

На участке ФИО5 имеется жилой дом.

Справа относительно дороги участок ФИО2 смежествует с земельным участком ФИО6

Приглашенные в судебное заседание в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 дали показания о том, что ФИО2 является их соседкой и пользуется своим участком более <...> лет.

На рассмотрения суда представлены варианты установления границы земельного участка ФИО2 с учетом кадастровой границы участка с кадастровым номером <номер> (ФИО5).

Вариант <номер> суд отклоняет, так как площадь участка <...>.м., то есть площадь запользованного участка <...>.м., что более <...>%, отсутствуют правоустанавливающие документы на участок указанной площадью.

Вариант <номер> суд принимает, так как он соответствует площади участка, указанной в похозяйственной книге.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░:

<...>

░░░░░░░ ░░░░░░░ – <...> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.