Решение по делу № 9-437/2020 от 07.07.2020

№М-2022/2020

УИД23RS 0003-01-2020-004084-78

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

09 июля 2020 года город-курорт Анапа

Судья Анапского городского суда Краснодарского края Грошкова В.В., рассмотрев исковое заявление ООО «Инвест МСК» к Фархетову А.В., Фархетовой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

ООО «Инвест МСК» обратилось в суд с иском к Фархетову А.В., Фархетовой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование истца истец указал, что он является собственником <адрес> г. Анапа с кадастровым номером №. 26.03.2020 гола право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики зарегистрированы и проживают в данной квартире, не имея законных оснований. В связи с чем истец ссылается на положения ст.ст. 237, 292, 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ и просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселить их из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежи выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в ЕГРН.

Из приложенной к иску выписки из ЕГРН от 26.03.2020 года следует, что истец стал собственником жилого помещения – <адрес> г. Анапа 26.03.2020 года.

Однако требование об освобождении квартиры истцом направлено в адрес ответчиков 18.03.2020 года, то есть до того, как истец стал собственником данной квартиры.

При этом доказательств направления в адрес ответчиков требования об освобождении квартиры после 26.032020 года, а также доказательств установления ответчикам срока освобождения данной квартиры, истцом суду не представлено, что свидетельствует о несоблюдении истцом установленного ст. 35 ЖК РФ досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

В связи с непредставлением истцом доказательств досудебного урегулирования спора, суд приходит к выводу о необходимости возвращения поданного истцом искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л :

Возвратить ООО «Инвест МСК» поданное им исковое заявление к Фархетову А.В., Фархетовой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, со всеми приложенными к иску документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 дней через Анапский городской суд.

Судья: (подпись) В.В.Грошкова