Решение по делу № 2-701/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-701/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

28 июля 2016 года                                г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ализаевой Е.К.

при секретаре Таматаровой И.А.,

с участием представителя истцов: МУ Комитет по управлению имуществом Лихославльского района, МУ Администрация городского поселения город Лихославль - Беляковой С.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело по исковому заявлению МУ Комитет по управлению имуществом Лихославльского района, МУ Администрация городского поселения город Лихославль и МУ Администрация Лихославльского района к Орлову А.С. о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд Тверской области поступил иск МУ Комитет по управлению имуществом Лихославльского района, МУ Администрация городского поселения город Лихославль и МУ Администрация Лихославльского района к Орлову А.С. о взыскании задолженности по договорам аренды.

В обоснование исковых требований истцы указали, что между МУ Комитет по управлению имуществом Лихославльского района и ответчиком заключены договоры аренды земельных участков. В соответствии с договорами арендная плата вносится арендатором равными долями годовой арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября путем перечисления на счет органа федерального казначейства. В случае не уплаты арендной платы в установленные сроки, начисляются пени в размере 0,05% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по арендной плате по договорам составила <данные изъяты>. Просят взыскать с ответчика по договору аренды в пользу МУ Администрация городского поселения город Лихославль задолженность в размере <данные изъяты>. и в пользу МУ Администрация Лихославльского района -<данные изъяты>., а всего - <данные изъяты> руб. По договору № в пользу МУ Администрация Лихославльского района -<данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истцов: МУ Комитет по управлению имуществом Лихославльского района, МУ Администрация городского поселения город Лихославль - Белякова С.А поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме и взыскать с ответчика по договору аренды № задолженность за <данные изъяты> года, а по договору аренды № за <данные изъяты>.

Представитель истца - МУ Администрация Лихославльского района в судебное заседание не явился. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Орлов А.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания. Направленная ответчику корреспонденция возвращена из учреждения связи с отметкой «истек срок хранения». В порядке ст.117 ГПК РФ судом определено считать ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Из ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, а также если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

ч.1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, между МУ Комитет по управлению имуществом Лихославльского района и ответчиком был заключен договор аренды № ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> м. (л.д.5-8), который зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области <данные изъяты> г. П.п. 3.1, 3.3. Договора установлена арендная плата в размере <данные изъяты> руб. в год, которая вносится арендатором равными долями годовой арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября путем перечисления на счет органа федерального казначейства. Из п.4.4.10. Договора следует, что арендатор обязуется своевременно и в полном размере вносить арендную плату. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ г. с ответчиком заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. (л.д.9-12), который зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ г. П.п. 3.21, 3.3. Договора установлено, что арендная плата вносится исходя из расчета равными долями годовой арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября путем перечисления на счет органа федерального казначейства. Из п.4.4.10. Договора следует, что арендатор обязуется своевременно и в полном размере вносить арендную плату. Договор заключен на срок до <данные изъяты> г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность, о необходимости погашения которой истцы направили ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ г, которая адресату была направлена по адресу его проживания (л.д.13).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком ответчик не исполнил, суд находит обоснованными требования истца о применении к ответчику ответственности за нарушение условий договора аренды в виде уплаты пени от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Сторонами договора была предусмотрена ответственность в случае неуплаты арендных платежей. Так п.5.2 договора установлено, что в случае не уплаты арендной платы в установленные сроки, начисляются пени в размере 0,05% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 331 ГК РФ положение о неустойке может быть включено в качестве одного из условий договора, а также может быть заключено отдельно от обеспеченного неустойкой обязательства. Независимо от того, где содержатся условия о неустойке, они должны быть совершены в письменной форме.

Поскольку договором сторон было достигнуто соглашение о размере пени, подлежащей уплате в случае нарушения сроков уплаты платежей за пользование землей, данная ставка подлежит применению при расчете пени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы утверждают, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договорам аренды в части внесения арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность, подробный расчет которой представлен истцом в исковом заявлении (л.д.18-22). Ответчиком доказательств в подтверждение надлежащего исполнения условий договора аренды суду не представлено, приведенный истцом расчет не оспорен, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Бюджетным кодексом РФ ( ст. 62) доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений в бюджеты городских поселений поступают по нормативу 50 процентов.

В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, - по нормативу 50 процентов.

В бюджет муниципального района поступают также доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений - по нормативу 100 процентов.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец в силу пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ, как орган местного самоуправления, обращающийся в суд в защиту государственных и общественных интересов, освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ Комитет по управлению имуществом Лихославльского района, МУ Администрация городского поселения город Лихославль и МУ Администрация Лихославльского района удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Орлова <данные изъяты> года рождения, в пользу МУ Администрация городского поселения город Лихославль задолженность по договору аренды <данные изъяты>.

Взыскать с Орлова <данные изъяты> рождения, в пользу МУ Администрация Лихославльского района задолженность по договору аренды № <данные изъяты>

Взыскать с Орлова <данные изъяты> года рождения, в пользу МУ Администрация Лихославльского района задолженность по договору аренды <данные изъяты>

Взыскать с Орлова А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      Е.К. Ализаева

2-701/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация Лихославльского района
Администрация гпг Лихославль
Комитет по управлению имуществом администрации Лихославльского района
Ответчики
Орлов А.С.
Суд
Лихославльский районный суд Тверской области
Дело на сайте суда
lihoslavlsky.twr.sudrf.ru
05.07.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.07.2016Передача материалов судье
05.07.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.07.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.07.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.07.2016Судебное заседание
28.07.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее