Решение по делу № 2-707/2021 от 23.09.2021

УИД 10RS0013-01-2021-001257-28                                                                         Дело №2-707/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года                                                                                              город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                                                      Н.Н. Антипиной,

при секретаре:                                                                                                     О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» к Харину О.И., Харину В.И. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

у с т а н о в и л:

СНТ «Строитель» (далее по тексту также Товарищество) в лице представителя А., действующего на основании доверенности, обратилось в суд с иском к Харину О.И., мотивируя тем, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, номера по генплану № и № соответственно, площадью ... кв.м., расположенных в СНТ «Строитель». В нарушение положений Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Устава Товарищества, ответчик с хх.хх.хх г. по настоящее время не уплачивает членские и целевые взносы, задолженность составляет 74 000 рублей.

На основании изложенного Товарищество просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с хх.хх.хх г. в размере 74 000 рублей, судебные расходы - 25 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 2420 рублей.

Определением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. к участию в данном гражданском деле в качестве соответчика привлечен Харин В.И.

Истец, представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. В предыдущих судебных заседаниях А., действующий на основании доверенности, поддержал уточненные требования, в соответствии с которыми просил взыскать с Харина В.И. в пользу истца задолженность за период с хх.хх.хх г. в размере 9200 рублей, Харина О.И. - задолженность за период с хх.хх.хх г. в размере 74 000 рублей, с ответчиков - судебные расходы и расходы по оплате государственной пошлины.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Харин О.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., земельный участок №, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., земельный участок №, местоположение: Прионежский район, СНТ «Строитель». Право собственности за Хариным О.И. зарегистрировано в Управлении Росреестра по РК хх.хх.хх г., регистрационные записи № и №, на основании договора дарения земельных участков от хх.хх.хх г., заключенного между Хариным В.И. и Хариным О.И. До указанной даты, по сведениям ЕГРН, правообладателем спорных земельных участков с хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г. являлся Харин В.И..     

В период с хх.хх.хх г. решениями общих собраний членов СНТ «Строитель» устанавливались размеры членских и целевых взносов (на 2011 год - 2300 рублей; 2013 год - 3000 рублей; 2014 год - 3500 рублей; 2017 год - 4000 рублей; 2021 год - 5000 рублей, целевой взнос (разовый) с участка на ремонт электросети и замену столбов - 2500 рублей).

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате членских и целевых взносов за период с хх.хх.хх г., по расчету истца, образовалась задолженность в сумме 83 200 рублей (Харин В.И. - 9200 рублей за период хх.хх.хх г., Харин О.И. - 74 000 рублей за период хх.хх.хх г.).

Направленное истцом в адрес ответчика требование о необходимости, в том числе уплаты задолженности, оставлено без удовлетворения.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 309 и 310 этого же Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2019) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы по принятию решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В статье 1 Закона приведены понятия: членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать, в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов (ст.16 Закона).

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ч.1, 3, 4 и 5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст.14 названного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Пунктом 21 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ установлено, что определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что Устав СНТ «Строитель», утвержденный Общим собранием членов товарищества хх.хх.хх г., не содержит информации о порядке установления размера взносов и внесения их, а также ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению таких взносов.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В порядке подготовки настоящего гражданского дела к судебному разбирательству ответчикам разъяснялось их право на представление соответствующих доказательств, последние своим правом не воспользовались. Истец, его представитель также не представили суду доказательств обоснованности взыскиваемых сумм за периоды хх.хх.хх г., хх.хх.хх г. (письменные материалы дела не содержат протоколов общих собраний членов СНТ «Строитель», в которых устанавливались размеры членских и целевых взносов, в Уставе Товарищества порядок установления размера взносов и взимания также не определен).

Соответственно, учитывая, что Товариществом определены размеры взносов за хх.хх.хх г., с Харина В.И., как правообладателя спорных земельных участков до хх.хх.хх г., подлежат взысканию членские и целевые взносы за два участка в сумме 4600 рублей (2300 х 2), с Харина О.И. за период с хх.хх.хх г. - 36 000 рублей (3000 х 2 (2013); 3500 х 2 (2014); 4000 х 2 (2017); 7500 х 2 (2021).

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины - 2420 рублей, услуг представителя - 25 000 рублей.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований (48,8%) в пользу Товарищества подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с Харина В.И. 133,80 рублей, с Харина О.И. - 1047,16 рублей.

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, с учетом объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, на участие представителя в судебных заседаниях, суд считает, что 25 000 рублей является разумным пределом расходов на оплату услуг представителя по рассматриваемому делу. В связи с частичным удовлетворением исковых требований (48,8%) в пользу Товарищества подлежат взысканию расходы по уплате услуг представителя с Харина В.И. 1382,26 рублей, с Харина О.И. - 10 817,74 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» удовлетворить частично.

Взыскать с Харина В.И. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» задолженность по оплате членских и целевых взносов за хх.хх.хх г. в сумме 4600 рублей, государственную пошлину в размере 133,80 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1382,26 рублей.

Взыскать с Харина О.И. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с хх.хх.хх г. в сумме 36 000 рублей, государственную пошлину в размере 1047,16 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 817,74 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья                                                                                                                Н.Н. Антипина

                   Решение принято судом в окончательной форме 13 января 2022 года.