Решение от 26.11.2020 по делу № 2-2838/2020 от 19.06.2020

Дело № 2-2838/2020

24RS0013-01-2020-002128-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому зявлению ФИО9 к ФИО10 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Романова Е.А. обратилась в суд с иском к Фомину Г.В., в котором с учетом уточнения просит выселить Фомина Г.В. из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что Романова Е.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Ранее ответчик являлся хорошим знакомым истца, и в ДД.ММ.ГГГГ г. он принял решение зарегистрироваться в качестве ИП, для чего ему нужна была прописка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме, однако в дальнейшем отношения между ними не сложились и в настоящее время они не общаются. Ответчик самостоятельного права пользования указанным жилым не имеет, ДД.ММ.ГГГГ. прекратил деятельность ИП. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец в доме не появляется, выехала на постоянное место жительство в Болгарию. Также указывает, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, кроме того, отсутствуют взаимные уважения и забота, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ведение общего хозяйства, какие-либо договоренности также отсутствуют. В настоящее время при отсутствии семейных отношений с истцом ответчик продолжает пользоваться домом и отказывается его добровольно освободить, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Романова Е.А. в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов своему представителю Кириленко П.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Фомин Г.В. и его представитель Шилова Л.Р. в судебном заседании против требований возражали, пояснив, что в обустройство спорного дома были вложены денежные средства ответчика, на земельном участке истца также находится дом и баня ответчика, между истцом и ответчиком была устная договоренность о постоянном проживании.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Емельяновский» в судебное заседание не явился, был уведомлен должным образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Свириденко С.А., полагавшей заявленные требования о выселении подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав в судебном порядке может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка, жилого дома, строения от ДД.ММ.ГГГГ Романова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и данным ЕГРН.

Согласно сведениям информационного ресурса, находящегося в распоряжении отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. состоит Фомин Г.В., такая же информация о регистрации, содержится в его паспорте и домовой книге.

Романова Е.В. несет обязанность по оплате коммунальных платежей в спорном жилом доме, что подтверждается представленными квитанциями и актом сверки.

Из объяснений стороны истца следует, что членом семьи истца Фомин Г.В. не является, документов на право занятия данного объекта ответчик не имеет.

Ответчик не представил суду доказательства правомерности занятия вышеуказанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для занятия вышеуказанного жилого помещения и, принимая во внимание то, что на день рассмотрения иска данный объект не освобожден ответчиком, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (03.12.2020 ░.).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.