Решение от 21.10.2024 по делу № 2-981/2024 от 15.08.2024

№ 2-981/2024

11RS0009-01-2024-001753-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: истца Черноусовой Н.В.,

с уведомлением: представителя ответчика администрации ГП «Микунь»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 21 октября 2024 года гражданское дело по иску Черноусовой Н. В. к администрации ГП «Микунь» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Черноусова Н.В. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к администрации ГП «Микунь» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании Черноусова Н.В. доводы и основания, изложенные в иске поддержала в полном объеме, указав, что с мая 1987 г. она открыто пользуется указанным гаражом, претензий к ней со стороны иных лиц нет, никаких обращений в контролирующие органы, по поводу постройки спорного гаража не было.

Представитель ответчика администрации ГП «Микунь» в судебном заседании участия не принимал, согласно представленного отзыва, просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Заслушав истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, что в соответствии с выданным разрешением от 26.05.1981 г. выданного В. было разрешено строительство гаража в кирпичном исполнении в микрорайоне КБО («Дом быта»).

После завершения строительства, В. передал указанный гараж в пользование Ч., (отцу) заявителя Черноусовой Н.В., что подтверждается разрешением от 17.06.1986 г. № 143, выданного отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Усть-Вымского районного совета народных депутатов.

В настоящее время, Ч., Х., Н. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти, соответственно, единственным наследником является Черноусова Н.В.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме и включает в себя, в том числе реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что с мая 1987 г. Черноусова Н.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом, что в силу закона является самостоятельным основанием для признания права собственности.

Следовательно, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Черноусовой Н.В. права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Черноусовой Н.В. надлежит удовлетворить и признать право собственности Черноусовой Н.В. на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ............, гаражное товарищество ............., место ..............

руководствуясь статьями 12, 56, 193-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ............, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «...........», ░░░░░ ..............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

............

...... ░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░

......

......