Решение по делу № 2-2234/2022 от 05.10.2022

                                                                                                    К делу № 2-2234/2022

УИД № 23RS0051-01-2022-003255-53

    Р Е Ш Е Н И Е

       Именем Российской Федерации

    г. Тимашевск                                 01 ноября 2022 года

    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Зелюка П.А.,

    при секретаре      Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волощенко Светланы Алексеевны к Васильченко Вадиму Васильевичу о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Волощенко С.А. обратилась в суд с иском к Васильченко В.В. о признании права собственности, указав в обоснование своих доводов, что постановлением главы Администрации Тимашевского района от 13.03.1992 №523 «О предоставлении земельных участков гражданам Волощенко Светлане Алексеевне и Шульга Захару Семеновичу для организации крестьянского хозяйства» из земель колхоза «Россия» был изъят земельный участок площадью 7,2 га, расположенный в поле № 12 бригады № 2 и предоставлен мне (Волощенко С.А.) в собственность бесплатно для организации крестьянского хозяйства. Постановлением главы администрации Тимашевского района Краснодарского края от 10.04.1995 № 336 земельный участок общей площадью 3,58 га, выделенный из земель ТОО агрофирмы «Родина» Иванко Светлане Георгиевне, был предоставлен для расширения КФХ Волощенко С.А., после чего общая площадь земельного участка КФХ Волощенко С.А. составила 10,78 га (107800 кв.м). 08.11.2006 на государственный кадастровый учет был поставлен многоконтурный земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 23:31:1004000:348, общей площадью 108000 кв.м., адрес (местонахождение): Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК к-з «Россия». Который числился за КФХ Волощенко. 13.08.2020    года земельный участок был аннулирован, по той причине, что право собственности на него не было зарегистрировано и он был без уточненного описания местоположения границ (отсутствовали координаты характерных точек границ). До декабря 2005 года Волощенко С.А. обрабатывала вышеуказанные земельные участки сельскохозяйственного назначения самостоятельно, так как вела крестьянское фермерское хозяйство. Далее, в связи с тем, что ее здоровье и финансовое положение не позволили продолжать заниматься производством сельскохозяйственной продукции, она решила прекратить деятельность КФХ. 23 ноября 2005 года между членами КФХ Волощенко было подписано соглашение о разделе имущества хозяйства, согласно которого земельный участок площадью 107800 кв.м остался в собственности истицы. 2 декабря 2005 года Волощенко С.А. передала в аренду свой земельный участок КФХ Васильченко. Главой которого был Васильченко Василий Васильевич. С этого периода и по 15.02.2012 года он пользовался земельным участком и выплачивал ей арендную плату. Данный факт подтверждается договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 05.12.2005 г. Васильченко обещал истице, что оформит земельный участок на ее имя в установленном законом порядке. В силу юридической неграмотности, Волощенко С.А. и члены КФХ при передаче земельного участка, подписали документы, в том числе и протокол общего собрания крестьянского (фермерского) хозяйства Васильченко от 01.12.2005 года, согласно которого (как она позже узнала) КФХ Волощенко присоединилось к КФХ Васильченко. Далее с 15.02.2012 года с Волощенко С.А заключила договор аренды ООО «Новые Технологии», где директором является Васильченко Вадим Васильевич (сын Васильченко Василия Васильевича). Ей так же систематически выплачивалась арендная плата, что подтверждается ведомостями выдачи арендной платы приложенными к исковому заявлению. В 2020 году, она узнала, что ООО «Новые Технологии» передает практически все земельные участки сельскохозяйственного назначения главе КФХ Бурда Д.Г. 10 июня 2021 года Васильченко Василий Васильевич умер. Право собственности на участок как за ней, Волощенко С.А. так и за Васильченко В.В. не зарегистрировано. С целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с соответствующим заявлением. 10 декабря 2021 года земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 107800 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1004000:2549, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоз «Россия», был вновь поставлен на государственный кадастровый учет. Однако зарегистрировать право собственности она не смогла, в связи с чем получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 21.01.2022 г. №КУВД-001/2021-53290161/3, а затем и отказ № КУВД-001/2021- 53290161/3 от 21.04.2022 г. Приостановка произошла по тем причинам, что согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц КФХ Волощенко присоединилось к КФХ Васильченко в форме реорганизации. Соответственно возникли противоречия между имеющимися документами. Признать право собственности за Волощенко С.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 107800 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1004000:2549, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоз «Россия».

В судебное заседание истец и её представитель не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Васильченко В.В. не явился в зал суда, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.

    В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Тимашевского района от 13.03.1992 №523 «О предоставлении земельных участков гражданам Волощенко Светлане Алексеевне и Шульга Захару Семеновичу для организации крестьянского хозяйства» из земель колхоза «Россия» был предоставлен земельный участок площадью 7,2 га, расположенный в поле № 12 бригады № 2, Волощенко С.А. земельный участок предоставлен в собственность бесплатно для организации крестьянского хозяйства.

Постановлением главы администрации Тимашевского района Краснодарского края от 10.04.1995 № 336 земельный участок общей площадью 3,58 га, выделенный из земель ТОО агрофирмы «Родина» Иванко Светлане Георгиевне, был предоставлен для расширения КФХ Волощенко С.А., после чего общая площадь земельного участка КФХ Волощенко С.А. составила 10,78 га (107800 кв.м).

08.11.2006 на государственный кадастровый учет поставлен многоконтурный земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 23:31:1004000:348, общей площадью 108000 кв.м., адрес (местонахождение): Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК к-з «Россия».

23.11.2005 КФХ Волощенко было подписано соглашение о разделе имущества хозяйства, согласно которого земельный участок площадью 107800 кв.м остался в собственности Волощенко.

02.12.2005 Волощенко С.А. передала в аренду свою долю земельного участка КФХ Васильченко.

Согласно протокола общего собрания крестьянского (фермерского) хозяйства Васильченко от 01.12.2005 года, КФХ Волощенко присоединилось к КФХ Васильченко.

Доказательств регистрации права собственности на земельный участок как за КФХ Волощенко, так и за КФХ Васильченко суду не представлено.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, Васильченко В.В. являлся главой КФХ, которое прекратило свою деятельность, при этом все арендованные земельные участки перешли в ООО «Новые технологии», где директором является сын Васильченко Василия Васильевича - Васильченко Вадим Васильевич. При этом одним из арендодателей, передавшим земельный участок, является Волощенко С.А.

Право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 107800 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1004000:2549, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоз «Россия», который был выделен Волощенко С.А., не зарегистрировано.

Согласно пункта 1 и пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-Ф3 от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает, что достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Волощенко С.А., признания за ней права собственности на выделенный ей земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 107800 кв.м, по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волощенко Светланы Алексеевны к Васильченко Вадиму Васильевичу о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Волощенко Светланой Алексеевной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 107800 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1004000:2549, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоз «Россия».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –