Решение по делу № 2-1706/2023 от 09.01.2023

Дело №

66RS0004-01-2023-000052-36

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при помощнике судьи Ручкиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой И. В. к Лайшеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, на праве собственности на основании договора купли-продажи от <//>, принадлежащая Ершовой И.В. Согласно данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Лайшев В.А. с <//>.

Ершова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и руководствуясь требованиями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указала, что ответчик членом семьи нового собственника не является в настоящее время и поскольку истец в установленном законом порядке приобрела право собственности в отношении спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения любых нарушений ее прав.

В судебное заседание истец не явилась, уполномочила на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Прокурор указал на правомерность иска.

Ответчик, извещенный судом о дате и времени слушания дела по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явился, отзыв на заявленный иск суду не представил, о намерении лично участвовать в судебном заседании не заявил, поэтому с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <//> Лайшев В.А. признан банкротом с введением в отношении него процедуры реализации имущества.

В рамках данной процедуры между Лайшевым В.А. в лице финансового управляющего и Ершовой И.В. заключен договор купли-продажи от <//> в отношении спорного жилого помещения, переход права собственности зарегистрирован за Ершовой И.В. в установленном законом порядке.

Ответчик состоит на регистрационном учете с <//>

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истец в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение, которое на момент разрешения иска никем из заинтересованных лиц не оспорено, недействительным не признано.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением и сохранения данного права необходимо вселение и совместное проживание с собственником.

Истец указала, что ответчика членом своей семьи она не признает, он является членом семьи предыдущего собственника.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника в силу закона он не является, а после прекращения права собственности в силу императивных указаний закона право пользования им утрачивает.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Требования о снятии с регистрационного учета материально-правовыми не являются, однако решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать 300 рублей в счет возмещения понесенных последней расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лайшева В. А., <//> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой № <адрес> города Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для снятия Лайшева В. А. с регистрационного учета по <адрес> города Екатеринбурга.

Взыскать с Лайшева В. А. в пользу Ершовой И. В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М.Василькова