Решение от 31.05.2016 по делу № 2-4601/2016 (2-18035/2015;) от 15.12.2015

Дело № 2-4601/2016 31 мая 2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.Ю.,

при секретаре ФИО28

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.К.А. к ООО «<данные изъяты>» о расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л :

Г.К.А. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ГК «<данные изъяты>», в котором просила расторгнуть договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Г.К.А. и ООО «<данные изъяты> обязать ГК «<данные изъяты>» внести изменения в реестр требований кредиторов ОАО «<данные изъяты>» на сумму <данные изъяты> рублей, обязать ОАО «<данные изъяты>» внести изменения в реестр обязательств перед вкладчиками сведений о наличии обязательств перед Г.К.А.., взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу Г.К.А.. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ; истцом был открыт аккредитив в ОАО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рублей, который впоследствии был отменен банком по заявлению истца; после отмены аккредитива часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей по заявлению истца была переведена на банковский счет Г.К.А.., часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей по заявлению истца была переведена на банковский счет истца; заявленные в иске требования ответчиками в добровольном порядке удовлетворены не были.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ г. прекращено производство по исковому заявлению Г.К.А. к ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ГК «<данные изъяты>» в части требований об обязании ГК «<данные изъяты>» внести изменения в реестр требований кредиторов ОАО «<данные изъяты>» на сумму <данные изъяты> рублей, обязании ОАО «<данные изъяты>» внести изменения в реестр обязательств перед вкладчиками сведений о наличии обязательств перед Г.К.А. взыскании с ОАО «<данные изъяты>» в пользу Г.К.А.. компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Истец Г.К.А. в судебное заседание не явилась, имеет представителей В.А.Г. В.А.А.., действующих на основании доверенности, представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ГК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.168), об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчики ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные извещения вернулись в адрес суда в связи с истечение срока хранения (л.д.171,172).

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ г. Г.К.А. подписан договор № № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями, возводимый по строительному адресу: <адрес> (<адрес>) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок установленный договором передать дольщику жилое помещение в объекте, имеющее условный номер 2-101, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять квартиру с оформлением соответствующих документов (л.д.17-21).

В соответствии с п.2.1 договора цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.2.2 договора дольщик обязан внести долевой взнос путем открытия аккредитива в ОАО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ. истцом было подписано заявление на открытие аккредитива в ОАО «<данные изъяты>» на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.22).

Согласно платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ г. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были перечислены для расчетов по договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.26).

Согласно п.4.1 договора застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась к ООО «<данные изъяты>» с заявлением, в котором просила расторгнуть договор № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.28).

Данное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно ч.3 ст.4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Вместе с тем согласно Обзору практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г., при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

Исходя из смысла указанного разъяснения, учитывая, что со стороны истца были совершены действия по исполнению обязательства по оплате долевого взноса по спорному договору в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что спорный договор был заключен между сторонами.

Данный договор долевого участия в строительстве может быть расторгнут истцом на основании ст.32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 32 Закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Из материалов дела следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено заявление, в котором истец просит расторгнуть спорный договор.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Г.К.А. и ООО <данные изъяты>», подлежит расторжению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Соответственно, с ООО «<данные изъяты>» в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Г.К.А. за предъявление настоящего иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ г. № №

Таким образом, Г.К.А.. подлежит возврату из бюджета сумма госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░. № <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░