Решение от 20.05.2021 по делу № 2-1576/2021 (2-5381/2020;) от 18.12.2020

Дело № 2-1576/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 20 мая 2021 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре Немановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носкова Павла Андреевича к Администрации г. Нижнего Новгорода, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Носков П.А. первоначально обратился в суд с вышеуказанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, в обоснование, указав следующее.

Носкову П.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: .... Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 916 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. За Носковым П.А. на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 4/9 долей.

С целью уточнения границ указанного земельного участка и его площади, истец обратился в (марка обезличена) для проведения межевания и составления межевого плана земельного участка.

Согласно межевому плану от (дата) выполненному кадастровым инженером (марка обезличена) Г.М.В., установлены характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером №..., площадь которого составила 973 кв.м.

Истец обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №... По результатам рассмотрения, которого, уполномоченным органом в адрес заявителя направлено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по причине отсутствия документа, подтверждающего право Носкова П.А. на 5/9 долей на уточняемый земельный участок.

Учитывая, что Носков П.А. не обладает сведениями о принадлежности 5/9 доли земельного участка, решить спорный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Носков П.А. просит суд:

- Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 916 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом, подготовленным (марка обезличена) от (дата) в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	X	У
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)

- Установить, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 916 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом, подготовленным (марка обезличена) от (дата) на основании единоличного заявления Носкова Павла Андреевича.

В ходе судебного разбирательства, определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрации г.Нижнего Новгорода.

Носков П.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства. Ранее представил в суд письменные возражения на исковое заявление, которые были приобщены к материалам дела, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщил.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по существу, при данной явке.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п. 2 вышеуказанной Инструкции межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 39 вышеуказанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно ч. 5 ст. 40 вышеуказанного федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что Носкову П.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата) (л.д. 12).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 916 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. За Носковым П.А. на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 4/9 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) (л.д. 13).

Первоначальное право собственности на вышеуказанную долю земельного участка возникло на основании Распоряжения от (дата) №... администрации Советского района г. Нижнего Новгорода. Первоочередными сособственниками 4/9 долей земельного участка являлись: М.С.В., С.О.В., Ш.Т.В. (л.д.15).

Сведений о принадлежности 5/9 долей спорного земельного участка Единый государственный реестр недвижимости не содержит.

С целью уточнения границ указанного земельного участка и его площади, истец обратился в (марка обезличена) для проведения межевания и составления межевого плана земельного участка.

Согласно межевому плану от (дата) выполненному кадастровым инженером (марка обезличена) Г.М.В., установлены характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером №..., площадь которого составила 973 кв.м. (л.д.18-32).

Судом установлено, что истец обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №...

По результатам рассмотрения обращения, (дата) Управление Росреестра по Нижегородской области направило уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (№ №... от (дата)) по причине отсутствия документа, подтверждающего право Носкова Павла Андреевича на 5/9 долей на уточняемый земельный участок (л.д.16-17).

В ходе судебного разбирательства, Носковым П.А. представлен межевой план от (дата) выполненный кадастровым инженером (марка обезличена) Г.М.В., которым установлены характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером №..., площадь которого составила 916 кв.м. (л.д.81-108).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что Носков П.А. являясь собственником 4/9 доли в праве на земельной участок с кадастровым номером №..., площадью 916 кв.м., при отсутствии сведений о собственнике 5/9 доли на земельный участок, праве установить его границы, и внести соответствующие характеристики в Единый государственный реестр недвижимости. Обратное свидетельствовало бы о нарушении его прав как собственника недвижимого имущества и противоречило бы вышеуказанным нормам Земельного законодательства РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленное исковое требование Носкова П.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 916 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеющего статус ранее учтенного, согласно координатам угловых поворотных точек, установленных заключением в соответствии с межевым планом, подготовленным (марка обезличена)» от (дата), с указанием на то, что данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка.

Доводы представителя администрации г.Н.Новгорода о том, что спорный земельный участок в предлагаемых координатах расположен: в зоне П*ТЖсм (зона реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку), ориентировочно 90%; в зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) и в красных линиях улицы, ориентировочно 10%; частично в красных линиях улицы, по мнению суда, не могут являться основанием для отказа в заявленных исковых требованиях, поскольку первичное право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, возникло задолго до установления Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденных приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от (дата) №..., которыми установлены территориальные зоны и красные линии, границы которых пересекает спорный земельный участок. Площадь земельного участка, границы которого устанавливаются судом, соответствует его площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая юридический характер спорных правоотношений (отсутствие деликта), оснований для удовлетворения иска Носкова П.А. Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ 916 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., 41, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ (░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	░
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ 916 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., 41, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ (░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░