Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4307/2011 ~ М-4199/2011 от 18.10.2011

Дело № 2-4307\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца Ерахтиной О.В., действующей на основании доверенности от 15.09.2010 г. ( л.д.6),

при секретаре Богатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьевой З.П. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева З.П. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Большая Салырь. Свои требования мотивирует тем, что с 1970 года она со своим мужем и детьми проживала в указанном доме. 05 июня 2010 года муж истца-Д. умер и при оформлении наследственных прав на оставшееся после его смерти имущество, выяснилось, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано должным образом, в связи с чем у истца отсутствует внесудебная возможность установления права собственности на данный незавершенный строительством объект и оформления своих наследственных прав(л.д.3).

Истец Дементьева З.П., уведомленная должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, но в присутствии своего представителя Ерахтиной О.В. ( л.д.3)

Представить истца Ерахтина О.В., действующая на основании доверенности (л.д.6), требования доверителя поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что земельный участок для строительства домовладения был выделен матери Д.- М., где-то в 60-х годах. Однако, строительство спорного домовладения осуществлял именно Д. со своей семьей, окончив его в 1970 году, после чего заселились и прописались в указанном доме. Наследниками Д, умершего …. года являются также дети Е. и С., которые от своих наследственных прав на дом отказались в пользу матери – Дементьевой З.П.

Третьи лица Е. и С., уведомленные о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и поддержании исковых требований Дементьевой З.П.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Дементьевой З.П. не возражает (л.д.32).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу и не оспаривалось ответчиком на выделенном под строительство жилого дома земельном участке Д. со своей супругой Дементьевой З.П. выстроили жилой дом по адресу, который в настоящее время значится как: Красноярский край, Ачинский район, с. Большая Салырь, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 7 кв.м. Строительство велось с 1966 г. по 1970 г., после чего семья Дементьевых заселилась в выстроенный ими жилой дом, где проживает до настоящего времени истец Дементьева З.П. после смерти Д., умершего ….. г.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом завершенного строительством жилого дома (л.д.9-15), домовой книгой с регистрацией проживающих в доме лиц (л.д.16-19), свидетельством о смерти Дементьева П.Н. (л.д.8), справкой об изменении адреса (л.д.20), сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также из Ачинского отделения филиала Ростехинвентаризации по Красноярскому краю об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорное домовладение (л.д.21-23). В муниципальной собственности указанный жилой дом также не значится, о чем ответчик указал в своем отзыве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Дементьева З.П. на протяжении длительного периода времени, а именно с 1970 года, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности жилым домом по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Большая Салырь, на основании чего ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дементьевой З.П. удовлетворить.

Признать за Дементьевой З.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Большая Салырь, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская