Решение от 30.05.2022 по делу № 2-511/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-511/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 г. с. Верхние Татышлы

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

с участием истца Атнабаевой Г.Ф.,

представителя ответчика Администрации муниципального района Татышлинский район Садыкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атнабаевой Г. Ф. к Администрации муниципального района Татышлинский район о признании права аренды на земельный участок,

установил:

Атнабаева Г.Ф. с указанным иском обратилась в суд, мотивируя тем, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Атнабаевой Г.Ф. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом построен обект незавершенного строительства, что подтверждается справкой СП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района Татышлинский район РБ.

В связи с тем, что срок действия договора аренды земельного участка истекал ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в Администрацию Татышлинского района РБ с заявлением о продлении срока аренды, однако ей было отказано.

Считая отказ неправомерным, истец обратился в суд с настоящим иском и просит суд признать за Атнабаевой Г. Ф. право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес> сроком на три года в целях завершения строительства.

Истец Атнабаева Г.Ф. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР Татышлинский район РБ Садыков А.А. в судебном заседании не возражал удовлетворению.

Представители третьих лиц КУС МЗИО РБ по Татышлинскому району РБ и администрации сельского поселения Курдымский сельсовет муниципального района Татышлинский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает возможным принятие решения при имеющейся явке, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации МР Татышлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Атнабаевой Г.Ф. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Атнабаевой Г.Ф. на основании постановления Администрации МР Татышлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, сроком аренды на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Курдымский сельсовет муниципального района Татышлинский район РБ, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется объект незавершенного строительства. Исходя ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличий которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчика и третьего лица против удовлетворения исковых требований, суд находит заявленные требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения между сторонами договора аренды земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2800 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 3 (░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (452830, ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░.82) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 30 ░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░░░░