Решение от 21.07.2020 по делу № 8Г-7109/2020 от 20.02.2020

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                    Дело №88-8583/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

21.07.2020 г.                                                                                               г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Шайдуллина Р.Р.,

судей Подгорновой О.С., Семёнцева С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Харахорина Александра Ивановича на решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 20.05.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 28.11.2019 г. по гражданскому делу № 2(1)-9/2019 по исковому заявлению Харахорина Александра Ивановича, Харахорина Алексея Александровича, Чекушкина Михаила Дмитриевича, Чекушкиной Тамары Ивановны, Чекушкина Дмитрия Михайловича, Федоровой Екатерины Михайловны к Ушаковой Анне Семеновне, Комлевой Татьяне Семеновне, Управлению Росреестра по Оренбургской области, администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области, Коноваленко Владимиру Владимировичу, третьим лицам администрации муниципального образования Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Латышеву Геннадию Александровичу, Федеральному государственному унитарному предприятию «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Оренбургской области о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, признании незаконными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о местоположении координат поворотных точек границ и площади земельного участка, исключении из ГКН сведений о местоположении координат поворотных точек границ и площади земельного участка,.

Заслушав доклад судьи Семёнцева С.А., проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Харахорин А.И., Харахорин А.А., Чекушкин М.Д., Чекушкина Т.И., Чекушкин Д.М., Федорова Е.М. обратились в суд с иском к Ушаковой А.С., Комлевой Т.С., Управлению Росреестра по Оренбургской области, администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области, Коноваленко В.В. о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, признании незаконными результатов межевания, исключении сведений о местоположении координат поворотных точек границ и площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Харахорин А.И. и Харахорин А.А. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) квартиры <адрес>. Чекушкин М.Д., Чекушкина Т.И., Чекушкин Д.М., Федорова Е.М. являются собственниками квартиры № 1 в этом же многоквартирном жилом доме.

В соответствии с выписками № 62 от 25.01.2012г. и № 263 от 23.03.2018 г. из похозяйственных книг, Харахорину А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,2 га, расположенный по адресу <адрес>.

На обращение Харахорина А.И. о выделе земельного участка администрацией МО Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области предоставлен ответ о невозможности выдела земельного участка в связи с утратой архива администрации МО Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области по причине пожара.

В соответствии с выписками № 49 от 23.01.2012 г. и № 264 от               23.03.2018 г. из похозяйственных книг Чекушкину М.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На запрос Харахорина А.А. администрацией МО Сакмарский район Оренбургской области был направлен ответ № 4316 от 08.12.2018 г., согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 320 000 кв.м., куда вошел приусадебный участок Харахорина А.И. и Харахорина А.А., является частной собственностью граждан на основании земельных паев ЗАО «Большевик».

Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2018 г. земельный участок с| кадастровым номером №, площадью 320 000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности Ушаковой А.С. (37/64 доли) и Комлевой Т.С. (27/63 доли).

Таким образом, земельный участок, принадлежащий Харахорину А.И., Харахорину А.А., а также земельный участок, принадлежащий Чекушкину М.Д., Чекушкиной Т.И., Чекушкину Д.М., Федоровой Е.М., вошел в состав земельного участка с кадастровым номером №, поскольку при постановке земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет произошла реестровая ошибка, межевой план на земельный участок выполнен с нарушениями.

Просили установить наличие реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером № на учет, признать незаконными результаты межевания этого земельного участка, исключить из Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ и площади указанного земельного участка.

Решением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 20.05.2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 28.11.2019 г., исковые требования Харахорина А.И., Харахорина А.А., Чекушкина М.Д., Чекушкиной Т.И., Чекушкина Д.М., Федоровой Е.М. удовлетворены частично. Судом установлено наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в части координат под занятой частью жилым домом по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № с учетом территории для обслуживания двухквартирного жилого дома и с учетом определения доступа к землям общего пользования, из ЕГРН исключены сведения в части о местоположении координат поворотных точек границ и площади части земельного участка с кадастровым номером № под указанным жилым домом и прилегающей территории.

Не согласившись с указанными судебными постановлениями, Харахорин А.И. подал кассационную жалобу, в которой просит их отменить как постановленные с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Указывает, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является многоквартирным домом, вопрос об определении статуса указанного помещения ни одной из сторон заявлен не был. Полагает, что вывод суда об отсутствии документов, подтверждающих права истцов на спорные земельные участки, является неверным, выражает несогласие с оценкой судами имеющихся в деле доказательств, которые, по мнению заявителя, подтверждают как факт выделения истцам спорного земельного участка, так и фактическое его использование.

До судебного от Ушаковой А.С., и Комлевой Т.С. поступили возражения на кассационную жалобу, в которых указывают, что доводы, изложенные в кассационной жалобе не обоснованы, несостоятельны, поскольку судом первой инстанции обстоятельства дела изучены и исследованы в полном объеме, нормы материального права не нарушены.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от Харахорина А.И., Харахорина А.А. поступило ходатайство о рассмотрения кассационной жалобы в их отсутсвие.

В соответствии со ст. 167, ч.5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций допущено не было.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 25, 26, 29, 36, 64, 11.2, 11.7, 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 14, 21, 22, 26, 49 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьями 2, 8 Федерального закона Российской Федерации от 07.07.2003 г. № 112- ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», статьей 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, в том числе заключение проведенной по делу судебной экспертизы, установив, что земельный участок под многоквартирным жилым домом истцов не сформирован, в связи с чем истцы как законные владельцы земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой земельный участок должен быть сформирован под многоквартирным домом, то есть под самим домом с его элементами озеленения и благоустройства, а также в части, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома, при исправлении реестровой ошибки были правомерно из ошибочно указанных координат границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, исключены координаты границ земельного участка, который должен быть сформирован под многоквартирным жилым домом истцов. При этом оснований для исправления реестровой ошибки с указанием координат поворотных точек, указанных истцами, суд не нашел, поскольку земельный участок в других границах истцам не предоставлялся, документы, подтверждающие предоставление земельного участка истцам не представлены, похозяйственные книги от 1992 года и от 1998 года такими документами не являются.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда обоснованно согласилась с данными выводами суда первой инстанции, оставив его без изменения.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29.04.2010 ░. «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5, 379.6, 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20.05.2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28.11.2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░