Решение по делу № 2-622/2011 от 05.07.2011

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

                                                                                                Р”ело в„– 2-622/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

СЃ. Кушнаренково                                                                              14 октября 2011 РіРѕРґР°      РљСѓС€РЅР°СЂРµРЅРєРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Республики Башкортостан РІ составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.,

с участием представителя истца - Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Сытдыкова А.Р., действующего по доверенности от 24 февраля 2011 года,

представителя ответчика Алькиной Ю.В. - Алькина А.Ю., действующего на основании доверенности от 15 августа 2011 года,

при секретаре Латыповой Л.И.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ к Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ, Фаршатовой Р.С., Алькиной Ю.В. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги № 68 Первушинского сельсовета о наличии права собственности Фаршатовой Р.С. на земельный участок, признании отсутствующим права собственности Фаршатовой Р.С. на земельный участок, отмене свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и аннулировании об этом записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 03 июня 2011 года, заключенного между Фаршатовой Р.С. и Алькиной Ю.В., признании отсутствующим права собственности Алькиной Ю.В. на земельный участок, отмене свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и аннулировании об этом записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и обязании Алькиной Ю.В. освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

           РђРґРјРёРЅРёСЃС‚рация муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Республике Башкортостан, Фаршатовой Р .РЎ., Алькиной Р®.Р’. Рѕ признании недействительной выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё в„– 68 Первушинского сельсовета, выданную главой администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ Самигуллиной Р—.Р“. РЅР° РёРјСЏ Фаршатовой Р .РЎ., Рѕ том, что Сѓ неё имеется РІ личной собственности земельный участок РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ кадастровым номером в„–; признании недействительным Рё отмене свидетельства Рѕ государственной регистрации права серии 04-РђР“ в„–, выданного 27 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР° Фаршатовой Р .РЎ. РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ кадастровым номером в„– запретить ответчикам, совершать какие либо действия СЃ предметом СЃРїРѕСЂР° - земельным участком, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ кадастровым номером в„–

           Р’ последующем представитель истца - администрации муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ Агапов Р’.Рќ. уточнил исковые требования. РџСЂРѕСЃРёР» признать недействительной выписку РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё в„– 68 Первушинского сельсовета, выданную главой администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ Самигуллиной Р—.Р“. РЅР° РёРјСЏ Фаршатовой Р .РЎ. Рѕ том, что Сѓ неё имеется РІ личной собственности земельный участок РїРѕ адресу: <адрес> СЃ кадастровым номером в„– признать отсутствующим право собственности Фаршатовой Р .РЎ., отменить свидетельство Рѕ государственной регистрации права серии 04-РђР“ в„– РѕС‚ 12 мая 2011 РіРѕРґР° Рё погасить запись Рѕ праве собственности РІ Едином государственном реестре прав Фаршатовой Р .РЎ. РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ кадастровым номером в„–; признать недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> СЃ кадастровым номером в„– РѕС‚ 03 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР°, заключенного между Фаршатовой Р .РЎ. Рё Алькиной Р®.Р’.; признать отсутствующим право собственности Алькиной Р®.Р’., отменить свидетельство Рѕ государственной регистрации права серии 04-РђР“ в„– РѕС‚ 04 июля 2011 РіРѕРґР° Рё погасить запись Рѕ праве собственности РІ Едином государственном реестре прав Алькиной Р®.Р’. РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> СЃ кадастровым номером в„– Рё обязать Алькину Р®.Р’. освободить данный земельный участок.

           Р’ судебном заседании представитель Администрации муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ Сытдыков Рђ.Р . РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 10 Федерального закона РѕС‚ 25 октября 2001 РіРѕРґР° в„– 137-ФЗ «О введении РІ действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Р’ нарушение данных требований законодательства глава администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет Самигуллина Р—.Р“. РїРѕ СЃРіРѕРІРѕСЂСѓ СЃ Фаршатовой Р .РЎ. 17 марта 2011 РіРѕРґР° выдала последней незаконную подложную выписку РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё в„– 68 администрации Первушинского сельсовета Кушнаренковского района. Р’ выданной выписке было указано, что гражданке Фаршатовой Р .РЎ. принадлежит РЅР° праве личной собственности земельный участок, общей площадью 3 000 РєРІ.Рј., кадастровый номер в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, РёР· земель населенных пунктов. Далее РІ выписке указано, что РІ похозяйственной РєРЅРёРіРµ в„– 68 Р·Р° период СЃ 01 января 1997 РїРѕ 31 декабря.12.2001 Рі.Рі. администрацией Первушинского сельсовета Кушнаренковский район Р Р‘ 14 января 1997 РіРѕРґР° произведена соответствующая запись. Фактической записи РІ похозяйственной РєРЅРёРіРµ сельского поселения Старокамышлинского сельсовета РЅРµ имеется. Фаршатова Р .РЎ. РІ 1997 РіРѕРґСѓ данный земельный участок РЅРµ имела, РІ Рґ. Первушино РЅРµ проживала. Самигуллина Р—.Р“. выдала Фаршатовой Р .РЎ. подложную выписку РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё. РќР° основании данной выписки отдел РїРѕ Кушнаренковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Р Р‘ 27 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР°, выдал Фаршатовой Р .РЎ. свидетельство Рѕ государственной регистрации права РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, серии 04-РђР“ в„–.

              03 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР° Фаршатова Р .РЎ. данный участок продала Алькиной Р®.Р’. 04 июля 2011 РіРѕРґР° Алькиной Р®.Р’. выдано свидетельство Рѕ государственной регистрации права серии 04-РђР“ в„– РЅР° купленный земельный участок. Р’ результате незаконных действий должностных лиц сельского поселения Старокамышлинский сельсовет, муниципальному району Кушнаренковский район Р Р‘ был причинен материальный ущерб РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 304 200 рублей.

           Р’ судебном заседании представитель истца - администрации муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ Сытдыков Рђ.Р . поддержал уточненные исковые требования Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ РёС… удовлетворить.

Ответчик Фаршатова Р.С. ипредставитель ответчика - администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Яхутова Р.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были поставлены в известность надлежащим образом.

Кроме того, в материалах дела имеется заявления ответчика Фаршатовой Р.С. о рассмотрении дела без её участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

           РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Р Р‘ РЅР° судебное заседание РЅРµ явился. Р’ своем отзыве РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление в„– РѕС‚ 26 июля 2011 РіРѕРґР° РѕРЅ РїСЂРѕСЃРёС‚ РІ удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ отказать.

Таким образом, суд не находит уважительной причину неявки на судебное заседание ответчика Фаршатовой Р.С., представителя ответчика - администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Яхутовой Р.В., представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение данного гражданского дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Алькиной Ю.В. - Алькин А.Ю. исковые требования не признал и пояснил суду, что 03 июня 2011 года они купили земельный участок, расположенный в <адрес> за 300 000 рублей, о чем составили договор купли - продажи. 04 июля 2011 года они (Алькины) оформили документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где было выдано свидетельство о государственной регистрации права на купленный ими земельный участок. О том, что Фаршатовой Р.С. незаконно было получено земельный участок они не знали. Представитель ответчика Алькиной Ю.В. - Алькин А.Ю. считает, что они являются добросовестными покупателями и просит суд в удовлетворении иска Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ отказать.

Выслушав объяснения представителя истца - администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Сытдыкова А.Р., представителя ответчика - ответчика Алькиной Ю.В. - Алькин А.Ю., исследовав материалы гражданского дела № 2-622/2011 г., суд приходит к следующему.

           Р’ соответствии СЃ Рї. 10 СЃС‚. 3 Федерального закона «О введении РІ действие Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» распоряжение земельными участками, указанными РІ статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности РЅР° РЅРёС…, если настоящим Федеральным законом или РґСЂСѓРіРёРј федеральным законом РЅРµ предусмотрено РёРЅРѕРµ. Отсутствие государственной регистрации права собственности РЅР° земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, РЅРµ является препятствием для осуществления распоряжения РёРјРё.

           Р Р°СЃРїРѕСЂСЏР¶РµРЅРёРµ земельными участками, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… РѕРєСЂСѓРіРѕРІ, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± автомобильных дорогах Рё Рѕ дорожной деятельности.

           Р’ судебном заседании было установлено, что РІ соответствии СЃ выпиской РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё, выданной главой администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет Самигуллиной Р—.Р“. РѕС‚ 17 марта 2011 РіРѕРґР°, Фаршатова Р .РЎ. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, общей площадью 3 000 РєРІ.Рј., кадастровый номер в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, Рѕ чем РІ похозяйственной РєРЅРёРіРµ в„– 68, начата 01.01.1997 Рі., окончена 31.12.2001 Рі. администрацией Первушинского сельсовета Кушнаренковского района Р Р‘ 14 января 1997 РіРѕРґР° сделана запись, РІ графе «на основании» указано: РЅРµ имеется.

           РќР° основании указанной выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Р·Р° Фаршатовой Р .РЎ. зарегистрировано право собственности РЅР° земельный участок общей площадью 3 000 РєРІ.Рј., кадастровый номер в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, Рѕ чем выдано свидетельство Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 27 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР°.

           РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ материалам регистрационного дела, Фаршатова Р .РЎ. продала земельный участок Алькиной Р®.Р’. Р·Р° 300 000 рублей РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РѕС‚ 03 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР°. Земельный участок передан продавцом покупателю РїРѕ акту приема-передачи РѕС‚ 03 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР°. Переход права собственности Рё право собственности Алькиной Р®.Р’. РЅР° указанный земельный участок зарегистрированы РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество 04 июля 2011 РіРѕРґР°, Рѕ чем ей выдано свидетельство Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 04 июля 2011 РіРѕРґР°.

           Р’ соответствии СЃ Рї. 3.1 Постановления Конституционного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 21 апреля 2003 РіРѕРґР° в„– 6-Рџ «По делу Рѕ проверке конституционности положений пунктов 1 Рё 2 статьи 167 Гражданского кодекса Р Р¤ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ жалобами граждан», РёР· статьи 168 Гражданского кодекса Р Р¤, согласно которой сделка, РЅРµ соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон РЅРµ устанавливает, что такая сделка РѕСЃРїРѕСЂРёРјР°, или РЅРµ предусматривает иных последствий нарушения, следует, что РЅР° сделку, совершенную СЃ нарушением закона, РЅРµ распространяются общие положения Рѕ последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает «иные последствия» такого нарушения. Поскольку добросовестное приобретение РІ смысле статьи 302 Гражданского кодекса Р Р¤ возможно только тогда, РєРѕРіРґР° имущество приобретается РЅРµ непосредственно Сѓ собственника, Р° Сѓ лица, которое РЅРµ имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной СЃ таким нарушением, является РЅРµ двусторонняя реституция, Р° возврат имущества РёР· незаконного владения (виндикация). Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, РЅРµ подлежат защите путем удовлетворения РёСЃРєР° Рє добросовестному приобретателю СЃ использованием правового механизма, установленного пунктами 1 Рё 2 статьи 167 Гражданского кодекса Р Р¤. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного РёСЃРєР°, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 Гражданского кодекса Р Р¤ основания, которые дают право истребовать имущество Рё Сѓ добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества РёР· владения собственника РїРѕРјРёРјРѕ его воли Рё РґСЂ.).

           РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 1 СЃС‚. 302 Гражданского кодекса Р Р¤, если имущество возмездно приобретено Сѓ лица, которое РЅРµ имело права его отчуждать, Рѕ чем приобретатель РЅРµ знал Рё РЅРµ РјРѕРі знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество РѕС‚ приобретателя РІ случае, РєРѕРіРґР° имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником РІРѕ владение, либо похищено Сѓ того или РґСЂСѓРіРѕРіРѕ, либо выбыло РёР· РёС… владения иным путем РїРѕРјРёРјРѕ РёС… воли.

           РџРѕ смыслу данных законоположений СЃСѓРґ должен установить, что имущество выбыло РёР· владения собственника или РёР· владения лица, которому РѕРЅРѕ было передано собственником РІРѕ владение, РІ силу указанных обстоятельств, Р° также что приобретатель приобрел имущество возмездно Рё что РѕРЅ РЅРµ знал Рё РЅРµ РјРѕРі знать Рѕ том, что имущество приобретено Сѓ лица, РЅРµ имевшего права РЅР° его отчуждение; РїСЂРё этом приобретатель РЅРµ может быть признан добросовестным, если Рє моменту совершения возмездной сделки РІ отношении СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества имелись притязания третьих лиц, Рѕ которых ему было известно, Рё если такие притязания впоследствии признаны РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ правомерными.

           РљРѕРіРґР° РїРѕ возмездному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ имущество приобретено Сѓ лица, которое РЅРµ имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться РІ СЃСѓРґ РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 302 Гражданского кодекса Р Р¤ СЃ РёСЃРєРѕРј РѕР± истребовании имущества РёР· незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный РёСЃРє). Если же РІ такой ситуации собственником заявлен РёСЃРє Рѕ признании сделки купли-продажи недействительной Рё Рѕ применении последствий ее недействительности РІ форме возврата переданного покупателю имущества Рё РїСЂРё разрешении данного СЃРїРѕСЂР° СЃСѓРґРѕРј будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, РІ удовлетворении исковых требований РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 167 Гражданского кодекса Р Р¤ должно быть отказано.

         Р’ СЃСѓРґРµ было установлено, что ответчик Алькина Р®.Р’. приобрела спорный земельный участок Сѓ Фаршатовой Р .РЎ., право собственности, которой было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Республике Башкортостан РЅР° основании выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё.

           Р”РѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи земельного участка РѕС‚ 03 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР°, РЅР° основании которого произведена государственная регистрация перехода права собственности, РїРѕ форме Рё содержанию соответствует требованиям Рє договорам купли-продажи объектов недвижимости, предусмотренным нормами главы 30 ГК Р Р¤. РќР° момент приобретения земельного участка права продавца никем РЅРµ оспаривались Рё отсутствовали какие-либо притязания третьих лиц, Рѕ которых было Р±С‹ известно. Государственная регистрация перехода права собственности произведена РІ соответствии СЃ Федеральным законом РѕС‚ 21 июля 1997 РіРѕРґР° в„– 122-ФЗ «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ».

           Р’озмездность заключенной Алькиной Р®.Р’. сделки подтверждена актом приема-передачи РѕС‚ 03 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР°, что исключает применение Рї. 2 СЃС‚. 302 ГК Р Р¤.

           Р’ силу требований С‡. 1 СЃС‚. 56 ГПК Р Р¤ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается как РЅР° основания СЃРІРѕРёС… требований Рё возражений, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено федеральным законом.

           РђРґРјРёРЅРёСЃС‚рацией муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ РЅРµ представлено доказательств, подтверждающих, что Алькина Р®.Р’. знала или должна была знать РѕР± отсутствии Сѓ Фаршатовой Р .РЎ. права РЅР° отчуждение СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, Алькиной Р®.Р’. является добросовестным приобретателем СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества.

           Р’ соответствии СЃ С‡. 2 СЃС‚. 25.2 Федерального закона РѕС‚ 21 июля 1997 РіРѕРґР° в„– 122-ФЗ «О государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРјВ» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина РЅР° земельный участок, предоставленный РґРѕ введения РІ действие Земельного кодекса Р Р¤ для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства РЅР° праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ такого гражданина права РЅР° данный земельный участок (РІ случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства).

           РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 8 Федерального закона РѕС‚ 7.07.2003 РіРѕРґР° в„– 112-ФЗ «О личном РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРј хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется РІ похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений Рё органами местного самоуправления РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… РѕРєСЂСѓРіРѕРІ.

           Р’ соответствии СЃ Рї. 34 РџРѕСЂСЏРґРєР° ведения похозяйственных РєРЅРёРі, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 11 октября 2010 РіРѕРґР° в„– 345, любой член хозяйства вправе получить выписку РёР· РєРЅРёРіРё РІ любом объеме, РїРѕ любому перечню сведений Рё для любых целей. Выписка РёР· РєРЅРёРіРё может составляться РІ произвольной форме, форме листов похозяйственной РєРЅРёРіРё или РїРѕ форме выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ гражданина права РЅР° земельный участок.

           Р’ыписка РёР· РєРЅРёРіРё составляется РІ РґРІСѓС… экземплярах. РћР±Р° экземпляра являются подлинными. РћРЅРё подписываются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным Р·Р° ведение РєРЅРёРіРё (указаны РІ пункте 2 настоящего РџРѕСЂСЏРґРєР°), Рё заверяются печатью органа местного самоуправления.

           Р’ыбытие имущества РёР· владения того или РёРЅРѕРіРѕ лица является следствием конкретных фактических обстоятельств. Владение может быть утрачено РІ результате действий самого владельца, направленных РЅР° передачу имущества, или действий иных лиц, осуществляющих передачу РїРѕ его РїСЂРѕСЃСЊР±Рµ или СЃ его ведома. Р’ подобных случаях имущество считается выбывшим РёР· владения лица РїРѕ его воле. Если же имущество выбывает РёР· владения лица РІ результате похищения, утери, действия СЃРёР» РїСЂРёСЂРѕРґС‹, закон РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Рѕ выбытии имущества РёР· владения РїРѕРјРёРјРѕ воли владельца (Рї. 1 СЃС‚. 302 ГК Р Р¤). Именно такие фактические обстоятельства, повлекшие выбытие имущества РёР· владения лица, Рё учитываются СЃСѓРґРѕРј РїСЂРё разрешении РІРѕРїСЂРѕСЃР° Рѕ возможности удовлетворения виндикационного РёСЃРєР° против ответчика, являющегося добросовестным приобретателем имущества РїРѕ возмездной сделке.

           РЎСѓРґРѕРј установлено, что выписка РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё РѕС‚ 17 марта 2011 РіРѕРґР° Рѕ наличии права собственности Фаршатовой Р .РЎ. РЅР° земельный участок подписана главой администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет Самигуллиной Р—.Р“., то есть правомочным должностным лицом, имевшим право выдавать такую выписку, Рё скреплена печатью администрации сельского поселения.

           РўСЂРµР±РѕРІР°РЅРёСЏ администрации муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ РѕР± истребовании имущества Сѓ добросовестного приобретателя - ответчика Алькиной Р®.Р’. РЅРµ подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок выбыл РёР· владения истца РїРѕ воле последнего, путем выдачи должностным лицом администрации сельского поселения выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ гражданина права РЅР° земельный участок, что является основанием для отказа РІ удовлетворении исковых требований РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 302 Гражданского кодекса Р Р¤.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Р’ удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘ Рє Администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Р Р‘, Фаршатовой Р .РЎ., Алькиной Р®.Р’. Рѕ признании недействительной выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё в„– 68 Первушинского сельсовета Рѕ наличии права собственности Фаршатовой Р .РЎ. РЅР° земельный участок, признании отсутствующим права собственности Фаршатовой Р .РЎ. РЅР° земельный участок, отмене свидетельства Рѕ государственной регистрации права РЅР° земельный участок Рё аннулировании РѕР± этом записи РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество, признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка РѕС‚ 03 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР°, заключенного между Фаршатовой Р .РЎ. Рё Алькиной Р®.Р’., признании отсутствующим права собственности Алькиной Р®.Р’. РЅР° земельный участок, отмене свидетельства Рѕ государственной регистрации права РЅР° земельный участок Рё аннулировании РѕР± этом записи РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё обязании Алькиной Р®.Р’. освободить земельный участок - отказать.

           Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Верховный СЃСѓРґ Республики Башкортостан РІ течение 10 дней СЃ момента изготовления решения РІ окончательной форме.

          РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий СЃСѓРґСЊСЏ:                                                   Р‘уканов РҐ.Р“.