Решение от 20.05.2021 по делу № 2-445/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-445/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года                            с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., с участием представителя истицы Кривенковой О.Г., ответчицы Соболевой Л.В., представителя ответчицы Соболева В.Н., представителя ответчика ООО УК «Стройгарант» Корчак С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенковой Тамары Николаевны к Соболевой Любови Викторовне, о признании недействительным решения общего собрания, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Стройгарант» о признании действий по начислению платы незаконными, прекращении начисления платы,

УСТАНОВИЛ:

Кривенкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Соболевой Л.В. о признании решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 24.07.2017 года, оформленное протоколом № 2 от 24.07.2017 года, недействительным, о признании незаконными действий ООО УК «Стройгарант» по начислению платы за вывоз жидких бытовых отходов на основании протокола № 2 от 24.07.2017 года, обязании произвести перерасчет платы за период с марта 2019 по март 2021 года в соответствии с условиями договора ЖБОПП 11/17/2017 от 01.08.2017, о прекращении начисления платы за вывоз жидких бытовых отходов на основании протокола № 2 от 24.07.2017 года (л.д. 2 – 5).

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры многоквартирного <адрес>. В июле 2020 стало известно, что плата за вывоз жидких бытовых отходов начисляется на основании протокола № 2 от 24.07.2017 года. Решение, принятое протоколом стало применяться с марта 2019 года. 01.12.2020 от ООО УК «Стройгарант» получен ответ со ссылкой на протокол. Собрание собственников жилья 24.07.2017 года не проводилось. В протоколе отсутствуют сведения о лицах, принимавших участие в собрании. Данное решение нарушает её законные интересы, так как завышает стоимость предоставляемой услуги, причиняет убытки. В договор ЖБОПП 11/17/2017 от 01.08.2017, заключенный между Кривенковой Т.Н. и ООО УК «Стройгарант», предусматривающий начисление платы за вывоз жидких бытовых отходов изменения не вносились.

В судебное заседание истец Кривенкова Т.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кривенкова О.Г., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 29.03.2021 года (л.д. 85), в судебном заседании иск просила удовлетворить.

Ответчик Соболева Л.В., её представитель Соболев В.Н. в судебном заседании с иском согласились, так как ответчик собственником квартиры многоквартирного дома не является, внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не проводила.

Представитель ответчика директор ООО УК «Стройгарант» Корчак С.А. просил в удовлетворении требований отказать, предоставит письменные возражения (л.д. 65 – 67).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 24.07.2017 года, инициатором которого является Соболева Любовь Викторовна, имеющая в собственности квартиру в указанном многоквартирном доме, площадью 48 кв.м., доля собственности 100%, установлено, что приняли участие собственники и их представители, владеющие 624,1 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 72,6% голосов, приняты следующие решения: по первому вопросу: утвержден председателем и секретарем общего собрания Соболева Л.В., по второму вопросу: утвержден состав счетной комиссии в лице председателя и секретаря общего собрания Соболева Л.В., по третьему вопросу повестки дня принято решение о признании оплаты сверхнормативного потребления коммунальной услуги по вывозу жидких бытовых отходов обязанностью пользователе жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, по четвертому вопросу повестки дня принято решение установить с 01.08.2017 порядок расчета объема потребляемой услуги по вывозу ЖБО независимо от наличия индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС в соответствии с фактически откаченным из резервуара объемом ЖБО и количеством потребителей услуги по формуле, где объем услуги равен фактическому откаченному из резервуара объемом ЖБО поделённому на суммарное количество фактически проживающих лиц в жилых помещениях и рабочих в нежилых помещениях, умноженное на количество фактически проживающих лиц в конкретном жилом помещении или количество рабочих мест в конкретном нежилом помещении, а также утверждено место хранения протокола, порядок уведомления собственников помещений в МКД о проведении общих собраний и решениях, принятых на общих собраниях, размещения на информационных стендах подъездов (л.д. 78).

Договором ЖБОПП 11/17/2017 от 01.08.2017, заключенным между ООО УК «Стройгарант» и Кривенковой Т.Н., исполнитель обязуется предоставить потребителю услугу по вывозу (транспортировке) жидких отходов потребления, а потребитель обязуется своевременно оплачивать указанную услугу и исполнять прочие обязательства в соответствии с условиями договора (п. 1). Оплата производится за фактически оказанную услугу в соответствии с фактически откаченным из резервуара объемом ЖБО: жилых и нежилых помещений, оборудованных в установленном порядке индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС, как суммарное количество кубических метров по показаниям индивидуальных приборов ХВС и ГВС; жилых помещений, не оборудованных в установленном порядке индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС, исходя из количества проживающих лиц с применением повышающего коэффициента (л.д. 24, 25).

Собственником квартиры с кадастровым номером 74:12:1209006:215, расположенной по адресу: <адрес> является Кривенковой Тамара Николаевна, дата регистрации права собственности 05.09.2013 (л.д. 130 – 132).

По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 23.08.1993 ТОО СХП «Петровское» передало в собственность П.а Н.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 80).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках, переходе прав в отношении квартиры с кадастровым номером 74:12:1209006:209, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 50,5кв.м., подтверждается, что собственник квартиры П.а Н.П., которая зарегистрировала право собственности в ЕГРН 10.04.2018 года, перестала быть собственником с 27.04.2018, так как квартира находится в общей совместной собственности К.а П.М., К.й Д.В. (л.д. 91 -93, 137).

Досудебным уведомлением 012 и 13 января 2021 года Кривенкова Т.Н. известила собственников квартир дома 11 о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным решения собрания собственников (л.д. 48, 49).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что 08.10.2014 года зарегистрировано создание юридического лица ООО УК «Стройгарант» (л.д. 17 - 23).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, в редакции, действующей на 24.07.2017 общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно п. 1ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего извещения о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования в материалах дела не представлено, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ. Истица оспаривает факт проведения собрания, отсутствие извещения собственников, объяснением ответчицы Соболева Л.В. подтверждается, что данное собрание по её инициативе не проводилось, и не могло проводиться, так как она не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, данный протокол она не подписывала.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из приведенной выше нормы Жилищного кодекса РФ, при подсчете голосов и оформлении результатов голосования общая численность проголосовавших собственников жилых и нежилых помещений принимается за сто процентов, следовательно, подсчет голосов и оформление результатов голосования по каждому вопросу повестки дня должно производиться пропорционально исходя из общего числа голосов, принимающих участие, то есть исходя за ста процентов.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, поскольку не представлено в материалы дела доказательств надлежащего уведомления собственников о проведении собрания, фактического проведения собрания, иными словами имеются неустранимые сомнения в действительности решения общего собрания, суд приходит к выводу о том, что общее собрание фактически не проводилось.

Решения общего собрания, изложенные в протоколе от 24.07.2017 № 2, нарушают права истца, так как собственники помещений не были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, само собрание фактически не проводилось, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, ст. 181.5 ГК РФ.

ООО УК «Стройгарант» заявлено о сроке, установленном ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п. 5 ст. 181.4, ст. 199 ГК РФ по требованиям о признании недействительным решения общего собрания. Однако по данному требованию ООО УК «Стройгарант» ответчиком не является, данных требований к нему не заявлено, в связи с чем, учитывая, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, судом данное заявление рассмотрению не подлежит.

Требования о признании незаконными действий ООО УК «Стройгарант» по начислению платы за вывоз жидких бытовых отходов на основании протокола № 2 от 24.07.2017 года, обязании произвести перерасчет платы за период с марта 2019 по март 2021 года в соответствии с условиями договора ЖБОПП 11/17/2017 от 01.08.2017, о прекращении начисления платы за вывоз жидких бытовых отходов на основании протокола № 2 от 24.07.2017 года являются производными от основного требования, и подлежат удовлетворению в связи с признанием решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 24.07.2017 года недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 24.07.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░ 24.07.2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░ 24.07.2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2019 ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 11/17/2017 ░░ 01.08.2017.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░ 24.07.2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>