Решение по делу № 2-2471/2018 от 21.05.2018

в„–2-2471\18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 июля 2018 Первореченский районный СЃСѓРґ Рі.Владивостока РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РІ составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» к Щекалеву Денису Викторовичу, Щекалевой Алене Николаевне о предоставлении доступа в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Истец обратился в суд с иском Щекалеву Д.В., Щекалевой А.Н. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, указав, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>, оплата тепловой энергии за период с 04.2009г. по 03.2018 года производились частично, задолженность по состоянию на дату подачи иска составляет – 195 983,66 рублей. Соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось, вручено письменное уведомление о наличии задолженности и требование о ее погашении в течение 20 дней, которое не исполнено.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом по адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиками судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.155 ЖК РФ, действующим с 01.03.2005г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> в соответствии со ст.161 ЖК РФ, выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией ООО "Управляющая компания Первореченского района № 6", что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.10.2009.

Между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Первореченского района № 6», согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 01.04.2012 МКД о внесении платы за коммунальные услуги «отопление, горячее водоснабжение) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч.7.1. ст.155 ЖК РФ, заключены договор: договор теплоснабжения № от 01.01.2017г. многоквартирного жилого дома <адрес>.

Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2.1.4. Договора № от 01.01.2017 Ресурсоснабжающая организация АО «ДГК» самостоятельно направляет уведомительные документы и осуществляет действия по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с положениями ст. 426 ГК РФ, п.7 ст. 15 ФЗ от 27.07.2012 №190-ФЗ "О теплоснабжении", договор теплоснабжения имеет публичный характер. Согласно ст.540 ГК РФ, п.42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012. №808 "Об организации теплоснабжения в РФ и внесении изменений в некоторые акты РФ", договор теплоснабжения гражданина-потребителя считается заключенным с даты подключения его тепло потребляющей установки к системе теплоснабжения. Исходя из анализа действующего законодательства такой датой является заселение гражданина в жилое помещение.

Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой тепловой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 04.2009г. по 03.2018г. производились частично. В настоящий момент задолженность за потребленную тепловую энергию превышает сумму 2-х месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления и составляет 195 983,66 рублей. Соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось.

В соответствии с п.п. 117, 119 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг, полномочия делегированы АО «ДГК», в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.

11.01.2018 Щекалеву Д.В. вручено письменное предупреждение о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено (прекращено) в отсутствие технической возможности предварительного ограничения.

В установленный в уведомлении срок, оплата долга произведена не была.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

31.01.2018 ответчики не допустили работников АО «ДГК» в квартиру <адрес> на ограничение услуги ГВС, о чем составлен Акт.

При таких обстоятельствах требования о приостановлении услуги горячего водоснабжения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 14, 98,194-199, 235 - 236 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

    РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Щекалева Дениса Викторовича, Щекалеву Алену Николаевну предоставить доступ РІ жилое помещение РїРѕ адресу: <адрес> для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения РґРѕ полного погашения задолженности РїРѕ плате указанной услуги.

    Р’зыскать солидарно СЃ Щекалева Дениса Викторовича, Щекалевой Алены Николаевны РІ пользу РђРћ Дальневосточная генерирующая компания» РІ лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» государственную пошлину РІ размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: