Решение от 30.07.2024 по делу № 2-224/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-224/24

РЕШЕНИЕ

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское                                                                      «30» июля 2024 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе     председательствующего     судьи    Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П.,

рассмотрел      в     судебном заседании гражданское дело по иску    Иванова    Виктора    Владимировича    к Иванову Владимиру Владимировичу    о      признании    права      собственности на     нежилые объекты недвижимости в    порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

          Иванов Виктор Владимирович    обратился в Притобольный районный суд    Курганской     области с        иском        к    Иванову Владимиру Владимировичу    о      признании    права      собственности на нежилые    объекты недвижимости в порядке приобретательской давности.

          Свои требования истец мотивировал тем, что в марте 2006 года он купил у Иванова Владимира Владимировича за <данные изъяты> рублей 4 нежилых здания: нежилое здание контрольно - пропускного пункта, площадью     29,8+/-4 кв.м.,      нежилое здание (склад № 2), площадью 242,4+/-2 кв.м., нежилое здание (здание офиса), площадью 274,1 кв.м., сооружение (склад № 1), площадью 529 кв.м., расположенные     по    адресу: Российская Федерация, <адрес>. Какого-либо договора между ними не составлялось, однако после оплаты им указанной суммы, ответчиком была написана расписка в получении денежных средств за     вышеперечисленные объекты, которая в настоящее время в связи с давностью совершения сделки им утеряна. С момента приобретения им указанных    нежилых объектов он    владеет    и     пользуется ими     как своей       собственностью    и       несет в       отношении     этого     имущества расходы по его содержанию. За весь период владения указанными нежилыми     объектами, претензий ему, как к их фактическому собственнику от кого-либо не поступало, его право собственности на данную недвижимость никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее     время.     ДД.ММ.ГГГГ он     выкупил у ответчика и земельный       участок, на котором расположены спорные объекты. В данный момент возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную спорную недвижимость, однако, в связи с тем, что право собственности на эти объекты за ответчиком не установлено, совершение регистрационных действий по переходу    их в его собственность - невозможно. Действия по владению спорными объектами носят добросовестный характер, поскольку на момент сделки факт их принадлежности Иванову В.В. был общеизвестным и никем сомнению не подвергался. Указанные объекты строились ответчиком самостоятельно, находились на его территории и использовались им по назначению как собственные.

В соответствии со ст.ст. 8, 234, 301, 305 ГК РФ просил признать за       ним право собственности    на:

- нежилое здание (здание контрольно-пропускного пункта), площадью 29,8+/-4 кв.м.,     расположенное по адресу: Российская Федерация, Курганска я область, <адрес>;

-нежилое    здание       (склад № 2),      площадью 242,4+/-2 кв.м., расположенное по адресу: Российская    Федерация, <адрес>;

- нежилое здание     (здание офиса),       площадью 274,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- сооружение (склад № 1), площадью 529 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

         В      судебное     заседание      истец Иванов В,В.      не     явился,     о     дате, времени       и    месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о    чем    в     деле      имеется    телефонограмма    (л.д.125 том 2).

         В    судебном      заседании     представитель истца    Иванова В.В. по       доверенности         (л.д.116) Семенова О.В.         заявленные       исковые        требования    Иванова В.В. поддержала       в      полном объеме по         доводам,      изложенным     в исковом      заявлении.

        Ответчик     Иванов В.В. в       судебное     заседание     не      явился,      о       дате,       времени       и     месте        рассмотрения     дела     извещен       надлежащим      образом     и       в    срок,       о     чем       в    деле      имеется телефонограмма (л.д. 127 том 2),       просил       рассмотреть       дело       в        его         отсутствие,     с исковыми      требованиями согласен полностью,       о      чем    сообщил    в    суд (телефонограмма    в    деле (л.д. 127 том 2) и заявление (л.д.129 том 2).

Третье     лицо - Иванова О.А.    в      судебное       заседание       не        явилась,        извещена     своевременно и надлежаще о рассмотрении     дела, о чем в деле     имеется телефонограмма (л.д.128 том 2), просила рассмотреть дело в      её    отсутствие,       исковые     требования Иванова поддерживает      полностью, о чем сообщила в суд, телефонограмма     в    деле (л.д. 128 том 2).

          В соответствии     со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело    в      отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных     о дате, времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствующих об отложении дела, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

         Выслушав     представителя      истца      Иванова    В.В. – Семенову О.В.,      изучив       письменные     материалы     дела,    суд    приходит     к    выводу    об    удовлетворении     заявленных       исковых       требований.

         Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не заявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

    В       судебном       заседании      установлено,       что    в 2006 году истец    у      ответчика     приобрел     4 объекта недвижимости:

- нежилое здание (здание контрольно-пропускного пункта), площадью 29,8 +/-4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое     здание (склад № 2), площадью 242,4 +/-2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое       здание (здание офиса), площадью 274,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- сооружение     (склад № 1),     площадью 529 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за 400 000 рублей по расписке, при это письменный договор купли-продажи не заключали.

Указанный факт ответчиком не оспорен.

В деле имеются технические планы на здания, расположенные в <адрес>:

- нежилое     здание        (здание     контрольно-пропускного пункта), площадью 29,8 +/-4 кв.м.,

- нежилое здание (склад № 2), площадью 242,4 +/-2 кв.м.,

- нежилое здание (здание офиса), площадью 274,1 кв.м.,

- сооружение (склад № 1), площадью 529 кв.м.

Из договора купли-продажи      земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-78 том 2)     Иванов Виктор Владимирович приобрёл земельный участок у Иванова Владимира Владимировича из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 156000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,    в     границах колхоза «Заря», на котором расположены спорные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из     Единого      государственного реестра недвижимости (л.д.79-86 том 2).

        Из справки, выданной Плотниковский территориальным отделом Администрации      Притобольного муниципального округа <адрес> № от 24.05.2024    года       (л.д.74 том 2), следует, что объектами,    расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>:

- нежилым      зданием      (здание контрольно-пропускного пункта), площадью 29,8 +/-4 кв.м.,

- нежилым зданием (склад № 2), площадью 242,4 +/-2 кв.м.,

- нежилым зданием (здание офиса), площадью 274,1 кв.м.,

    - сооружением     (складом № 1), площадью 529 кв.м.,

    с 2006 года и по настоящее время владеет и пользуется, как своей собственностью       Иванов Виктор     Владимирович, до 2006 года указанное недвижимое имущество принадлежало Иванову Владимиру Владимировичу.

    Спорные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества Притобольного МО не значатся, о чем в деле имеется письменный    ответ     главы      Притобольного    МО     <адрес> (л.д.76 том 2).

          Таким    образом, оценив исследованные доказательства в совокупности,     суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у истца права собственности на спорные объекты недвижимое    имущество.

         На основании     изложенного,    руководствуясь    ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░        ░░░░░░░░░░░░░    ░      ░░░░░░░░░    ░░░░░      ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░     ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ 29,8 +/-4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>;

- ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ № 2), ░░░░░░░░ 242,4 +/-2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>;

- ░░░░░░░ ░░░░░░    (░░░░░░ ░░░░░),     ░░░░░░░░    274,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░ (░░░░░ № 1), ░░░░░░░░ 529 ░░.░.,    ░░░░░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

         ░░░░░░░      ░░░░░     ░░░░       ░░░░░░░░░░        ░     ░░░░░░░░░░      ░░░░░░░░░       ░░░ ░       ░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░     ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░      ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░    ░░░░░     ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                             ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.07.2024 ░░░░.