Решение по делу № 2-1252/2023 от 27.01.2023

                          Дело № 2-1252/2023

    УИД 76RS0023-01-2021-003255-02

    Заочное решение изготовлено в окончательной форме 31.05.2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    27 марта 2023 года                                                                                            г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Смирновой Н.А.,

    при секретаре судебного заседания Огореловой А.И.,

    с участием – не явились,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к наследственному имуществу Князева Александра Александровича о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

    Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее – АО «Управдом Красноперекопского района») обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать в пользу истца с наследника или наследников Князева Александра Александровича в пределах стоимости наследственного имущества, суммы задолженности за период с 01.11.2017 по 10.07.2019 по лицевому счету НОМЕР по оплате за содержание и ремонт жилья, соразмерно 23/267 (или 23/138) доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1 629,98 руб., а также пени за период с 01.11.2017 по 10.07.2019 в размере 149,11, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников распределены следующим образом: Князева В.И. – 46/267 доли, Князев А.А. – 23/267 доли, Князев В.А. – 46/267 доли, Князев М.А. - - 23/267 доли. Общая доля собственников комнаты от общей собственности в коммунальной квартире составляет 138/267, сама комната в общей сложности всех долей собственников комнаты представляет собой 138/138. В жилом помещение никто не зарегистрирован. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости был отчужден по договору купли-продажи 11.07.2019. Оплата за содержание и ремонт объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2017 по 10.07.2019 не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность на сумму 16 344,64 руб., из которых 9 490,48 руб. – задолженность за период с 01.11.2017 по 30.06.2019 из расчета: размер графы «задолженность» по сведениям «содержание и ремонт жилья: квитанция за ЖКУ» по строке июнь 2019»; 897,09 руб. – задолженность за июль 2019 из расчета: размер графы «задолженность» по сведениям «содержание и ремонт жилья: квитанция за ЖКУ» по строке июль 2019» - 10 387,57 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по сведениям «содержание и ремонт жилья: квитанция за ЖКУ» по строке «июнь 2019» - 9 490,48 руб.; 897,09/31*10=289,38 руб. задолженность за период с 01.07.2019 по 10.07.2019; 9 490,48+289,38=9779,86 руб. задолженность за период с 01.11.2017 по 10.07.2019. Поскольку Князев А.А. владеет 23/267 (или 23/138) доли в праве собственности на жилое помещение, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности в размере 1 629,98 руб., из расчета 9 779,86/138*23. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР за период с 01.11.2017 по 10.07.2019 сумма пени в общей сложности составляет 894,65 руб. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР за период с 01.11.2017 по 30.06.2019 сумма пени составляет 823,31 руб. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 сумма пени составляет 221,14 руб. 221,14/31*10=71,34 – размер задолженности по пени за период с 01.07.2019 по 10.07.2019. 823,31+71,34 =894,65 руб. – размер задолженности по пени за период с 01.11.2017 по 10.07.2019. Поскольку Князев А.А. владеет 23/267 (или 23/138) в праве собственности на жилое помещение, с должника подлежит взысканию пени в размере 23/267 (или 23/138) общей суммы задолженности, а именно 149,11 руб. (894,64/138*23=149,11). Согласно данным выписки из домовой книги и сайта Федеральной нотариальной палаты ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем нотариусом Губиной Н.А. было открыто наследственное дело НОМЕР. На момент предъявления искового заявления истец не обладает сведениями о принятии наследства, принявших наследство наследниках, их идентификационных данных и месте жительства.

В судебном заседании представитель истца АО «Управдом Красноперекопского района» не участвовал, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Князева В.И. и Князев М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Третьи лица нотариус Ярославского нотариального округа Губина Н.А., ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Ярославского нотариального округа Губина Н.А. направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что долевым собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 08.05.2013 по 07.05.2019 являлся ФИО1, который умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Материалами наследственного дела НОМЕР подтверждается, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились Князева В.И. (жена) и Князев М.А. (сын), которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 23/267 долей в праве общей долевой собственности на квартиру: <адрес>.

С 11.07.2019 собственником указанной доли жилого помещения по адресу: г <адрес> является Зорина А.И.

Из сведений по лицевому счету НОМЕР следует, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 1 629,98 руб. образовалась за период с 01.11.2017 по 10.07.2019, по пени в сумме 149,11 руб. за период с 01.11.2017 по 10.07.2019, то есть за период, когда собственниками квартиры первоначально являлся наследодатель, впоследствии до оформления договора купли-продажи Князева В.И. и Князев М.А., наследники, принявшие наследство после смерти ФИО1 Размер задолженности не превышает стоимость наследственного имущества.

При таких обстоятельствах с Лачугиной Н.И. и Евтухиной Э.И. в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2017 по 10.07.2019 в сумме 1629,98 руб., то есть по 814,99 руб. с каждого из ответчиков; по пени за период с 01.11.2017 по 10.07.2019 в сумме 149,11 руб., то есть по 74,56 руб. с каждого из ответчиков.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях. Факт несения истцом указанных судебных расходов документально подтвержден (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Князева Максима Александровича (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <адрес> <адрес> в <адрес>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2017 по 10.07.2019 в сумме 814,99 руб., пени в сумме 74,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

Взыскать с Князевой Валентины Ивановны (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <адрес>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2017 по 10.07.2019 в сумме 814,99 руб., пени в сумме 74,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                Н.А. Смирнова