Решение по делу № 2-3316/2023 от 01.02.2023

11RS0№...-67 дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 07 апреля 2023 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Коданёвой Ольге Кимовне, Коданёву Валерию Анатольевичу, Коданёву Павлу Валерьевичу, Коданёву Вадиму Валерьевичу, Коданёвой Юлии Валерьевне, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о признании Коданёву О.К., Коданёва В.А., Коданёва П.В., Коданёва В.В., Коданёву Ю.В., ... В.В. и ... Д.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из него в связи с аварийным состоянием, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи, вселении в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма, указав в обоснование требований, что в добровольном порядке ответчики аварийное жилое помещение не освобождают, от заключения договора найма предоставляемого благоустроенного жилого помещения уклоняются.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики Коданёва О.К., Коданёв В.А., Коданёв П.В., Коданёв В.В. (действующий в том числе как законный представитель ... В.В. и ... Д.В.) с требованиями согласились.

Коданёва Ю.В. в суд не явилась.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира (общей площадью 64,3 кв.м) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно поэтажному плана БТИ указанная квартира расположена на втором этаже здания и состоит из трех жилых комнат (№№... на поэтажном плане) и мест общего пользования: кухни (№... на поэтажном плане), коридора (№... на поэтажном плане), кладовой (№... на поэтажном плане), туалета (№№... на поэтажном плане). Фактически указанная квартира используется в качестве коммунальной квартиры.

Одна комната (на поэтажном плане №..., площадью 13,9 кв.м.) в указанной квартире (с подселением) была предоставлена Коданёву В.А. и членам его семьи на условиях социального найма. ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Коданёвым В.А. заключен договор социального найма в отношении указанной комнаты в квартире по адресу: ... (с подселением), в качестве членов семьи нанимателя в договор были включены: Коданёва О.К. (супруга), Коданёв В.В. (сын), Коданёв П.В. (сын), Коданёва Ю.В. (невестка), ФИО6 (внучка) и ФИО7 (внук).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Коданёву В.А. вне очереди на состав семьи из семи человек: Коданёв В.А., Коданёва О.К., Коданёв В.В., Коданёв П.В., Коданёва Ю.В., ... В.В., ... Д.В., жилое помещение в черте г.Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара, общей площадью не менее 19,51 кв.м., взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

Письмом от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» предложила Коданёвым принять во исполнение решения суда от ** ** ** жилое помещение (однокомнатную квартиру) по адресу: ..., общей площадью 29,6 кв.м.

В заявлении от ** ** ** Коданева О.К. отказалась от получения предложенного жилого помещения, мотивируя тем, что до старый и в нём (со слов соседей) периодически протекает крыша.

Уклонение ответчиков от переселения в предоставляемое им благоустроенное жилое помещение послужило основанием для обращения администрации в суд.

Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

По смыслу данных норм закона жилое помещение предоставляется по указанным основаниям с условием выселения из занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, или подлежащего сносу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предложенная администрацией к переселению ..., соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, как по общей площади, так и по уровню благоустройства.

Указанная квартира и многоквартирный дом непригодной для проживания и аварийным не признавались. По сообщению управляющей компании в ** ** ** в доме произведен капитальный ремонт кровли, жалоб и обращений по поводу протечек в ... не поступало. В связи с чем, доводы Коданевой О.К. в этой части суд считает несостоятельными.

Принимая во внимание, что обязанности администрации по предоставлению Коданёвым благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания, корреспондирует обязанность последних освободить занимаемое ими помещение, учитывая, что необходимость выселения Коданёвых обусловлена обеспечением их безопасности, и предоставляемое им жилое помещение отвечает положениям статьи 89 ЖК РФ, требования администрации о признании Коданёвых утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... выселении из него с предоставлением жилого помещения по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Соответственно, на Коданёву О.К., Коданёва В.А., Коданёва П.В., ФИО6 и Коданёву Ю.В., подлежит возложению обязанность передать администрации жилое помещение ... и ключи от него.

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия Коданёвых с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 РФ, суд

решил:

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН 1021100517140, ИНН 1101482338) к Коданёвой Ольге Кимовне ... Коданёву Валерию Анатольевичу ... Коданёву Павлу Валерьевичу ... Коданёву Вадиму Валерьевичу ... Коданёвой Юлии Валерьевне ... ФИО6 ... и ФИО7 ... удовлетворить.

Признать Коданёву Ольгу Кимовну, Коданёва Валерия Анатольевича, Коданёва Павла Валерьевича, Коданёва Вадима Валерьевича, Коданёву Юлию Валерьевну, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Коданёву Ольгу Кимовну, Коданёва Валерия Анатольевича, Коданёва Павла Валерьевича, Коданёва Вадима Валерьевича, Коданёву Юлию Валерьевну, ФИО36 и ФИО37 из ... с предоставлением им жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма.

Указанное решение является основанием для снятия Коданёву Ольгу Кимовну, Коданёва Валерия Анатольевича, Коданёва Павла Валерьевича, Коданёва Вадима Валерьевича, Коданёву Юлию Валерьевну, ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ....

Обязать Коданёву Ольгу Кимовну, Коданёва Валерия Анатольевича, Коданёва Павла Валерьевича, Коданёва Вадима Валерьевича, Коданёву Юлию Валерьевну, передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий                 О.Л. Саенко