Решение по делу № 2-1782/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-1782/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край                  01 июня 2015 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истцов Сохранных В.С., Новиковой Е.М.,

третьего лица Сохранных Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сохранных В. С., Новиковой Е. М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коллективное хозяйство «Осташата» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СПК «КХ «Осташата» о признании за ними право собственности, в порядке приватизации, на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Сохранных В.С., Новикова Е.М. указали, что в ДД.ММ.ГГГГ СПК «КХ «Осташата» Сохранных В.С. и Новиковой Е.М., как работникам хозяйства, был предоставлен для проживания жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы указали, что с момента предоставления и по настоящее время постоянно проживают в данном жилом доме, в связи с чем имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность. Дом состоит на балансе СПК «КХ «Осташата», построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Между истцами и СПК «КХ «Осташата» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствие с которым истцы стали собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение Управлением Росреестра по Пермскому краю отказано на основании отсутствия полномочий у СПК «КХ «Осташата» на передачу в собственность граждан жилых помещений. Ранее правом приватизации истцы не пользовались.

В судебном заседании истцы Сохранных В.С., Новикова Е.М. настаивают на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «КХ «Осташата» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации Кунгурского муниципального района Пермского края в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, из которого следует, что администрация согласна с исковыми требованиями.

Третье лицо – Сохранных Л.В. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав имеющиеся документы, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1).

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Судом установлено.

Согласно копии технического паспорта, выданного Кунгурским филиалом Государственного унитарного предприятия “Центр технической инвентаризации Пермского края”, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, инвентарный номер № (л.д. 13-17).

Спорное помещение соответствует признакам недвижимости, является изолированным жилым помещением.

Истцы зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

Жилой дом находится на балансе ответчика, но не зарегистрирован как собственность СПК «КХ «Осташата», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной СПК «КХ «Осташата» (л.д.7).

Суд считает установленным, что истцы были вселены в установленном порядке в жилое помещение, подлежащее передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника совхоза «Совет», и приобрели право на приватизацию данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «КХ «Осташата» и Сохранных В.С. заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.8-9).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «КХ «Осташата» передал жилое помещение Сохранных В.С., Новиковой Е.М., однако сделка не зарегистрирована (л.д.5).

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ).

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ Новикова Е.М., Сохранных В.С. в приватизации жилья в г.Кунгуре и Кунгурском районе не участвовали (л.д.6).

Из уведомления Кунгурского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствует (л.д.33).

Таким образом, суд считает установленным, что истцы имеют право участвовать в приватизации.

Ответчик возражений относительно заявленных требований суду не представил, право истцов на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке не оспаривает.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств государственного предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на балансе которого находится жилой дом, возражений относительно заявленных требований не представил, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Сохранных В. С., Новиковой Е. М. право собственности в порядке приватизации, на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Н.А.Колегова