Решение по делу № 2-120/2013 (2-3897/2012;) от 07.11.2012

Дело №2-120/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягодкиной Г.М., Ягодкиной А.В. к Администрации городского поселения Икша о признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Ягодкина Г.М. и Ягодкина А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Икша о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждой (л.д.4-6). Впоследствии истицы изменили исковые требования и просят признать за ними право собственности в равных долях на часть указанного дома, состоящую из следующих помещений: литера а помещение 31 холодная пристройка площадью 10,2 кв.м., литера А помещение №2 кухня площадью 6,4 кв.м., литера А помещение №3 жилое площадью 11,6 кв.м. (л.д.64). Свои требования истицы мотивируют тем, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания в 2002 году Тохтиевой Р.В. с семьей три человека – она, дочь Ягодкина Г.М., внучка Ягодкина А.В. Жилое помещение являлось служебным. Истицы желают приватизировать спорное жилое помещение, однако, при обращении в КУМИ Дмитровского муниципального района выяснилось, что спорное помещение не является объектом муниципальной собственности, так как при приватизации двух других жилых помещений в доме он был списан. В Администрации г.п.Икша передать истицам часть дома в порядке приватизации также отказались, мотивируя это тем, что у них на балансе дом также не находится и ставить его на баланс они не намерены.

Представитель ответчика Администрации г.п.Икша в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение на усмотрение суда (л.д.49).

Представитель третьего лица Администрации Дмитровского района решение оставил на усмотрение суда, пояснил суду, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако по ошибке не было включено в реестр муниципальной собственности Дмитровского района, а впоследствии при передаче всего жилого фонда органам местного самоуправления не было передано городскому поселению Икша.

Представитель третьего лица МКУ «Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение на усмотрение суда (л.д.61).

Третье лицо Тохтиева Р.В. с иском согласилась.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дмитровского района было принято решение о предоставлении свободной двухкомнатной квартиры <адрес> по договору найма служебного жилого помещения <данные изъяты> Тохтиевой Р.В. с семьей 3 человека (она, дочь, внучка), что подтверждается протоколом № (л.д.8).

Постановлением Администрации Дмитровского района за № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была включена в число служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (л.д.10) и постановлением Администрации Дмитровского района № от той же даты предоставлена Тохтиевой Р.В. с семьей 3 человека (она, дочь, внучка) для проживания по договору найма служебного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями <данные изъяты> на время работы по контракту (л.д.9).

04.06.2002 года Тохтиевой Р.В. был выдан ордер на спорное жилое помещение, на котором имеется отметка о том, что помещение является служебным (л.д.11).

Другие жилые помещения в спорном доме были предоставлены для проживания иным гражданам – ФИО и ФИО1 В соответствии с договором передачи доли дома в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО было передано в собственность в порядке приватизации 37/100 долей спорного дома (л.д.57). Решением Дмитровского горсуда от 06.04.2007 года был установлен юридический факт того, что квартира, переданная в собственность ФИО1 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, фактически является долей жилого дома, и ФИО1 имела на праве собственности 2/5 долей жилого дома, в связи с чем решением Дмитровского горсуда от 12.01.2009 года за наследниками ФИО1 ФИО2 и ФИО3 было признано право собственности на 2/5 доли спорного жилого дома в равных долях (л.д.59-60). Решением Дмитровского горсуда от 20.04.2009 года произведен реальный раздел дома, в результате которого в собственность ФИО, ФИО2 и ФИО3, а также Администрации Дмитровского района были выделены части дома с конкретными помещениями, в том числе в собственность Администрации Дмитровского района часть дома, состоящая из следующих помещений: литера а помещение 31 холодная пристройка площадью 10,2 кв.м., литера А помещение №2 кухня площадью 6,4 кв.м., литера А помещение №3 жилое площадью 11,6 кв.м. (л.д.62-63).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истицы и третье лицо Тохтиева Р.В. (л.д.28-29).

Таким образом, спорное жилое помещение на день вынесения решения является служебным, поскольку в установленном законом порядке приобрело данный статус, и являясь служебным было предоставлено Тохтиевой Р.В. в связи с трудовыми отношениями и на период работы в <данные изъяты>

Доводы истиц о том, что спорное жилое помещение утратило статус служебного ввиду передачи его в муниципальную собственность не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не соответствуют действительности. Спорное жилое помещение при предоставлении его Тохтиевой Р.В. являлось муниципальной собственностью Дмитровского района и до настоящего времени продолжает являться муниципальной собственность. Отсутствие сведений о данном жилом помещении в реестре муниципальной собственности (л.д.13) не свидетельствует о прекращении в отношении него права муниципальной собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, действующее законодательство содержит запрет на приватизацию служебных жилых помещений при отсутствии согласия его собственника. В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся на территории муниципального образования, являются муниципальной собственностью данного муниципального образования. Собственник спорного жилого помещения своего согласия на его приватизацию не выразил.

На основании вышеизложенного, суд полагает в удовлетворении иска Ягодкиной Г.М., Ягодкиной А.В. о признании права собственности на часть дома отказать.

Руководствуясь ст.4 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: