Решение по делу № 2-389/2019 от 26.11.2018

Дело № 2-389/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2019 Рі.                      Рі. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова А.В. к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Широковой Ю.И., Широковой Н.А., Широковой А.В., Мурдасовой Е.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Широков Ан.В. обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Широковой Ю.И., Широковой Н.А., Широковой Ал.В., Мурдасовой Е.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, в обоснование которого указал, что его отец Ш.В.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю НОМЕР от ДАТА являлся собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Юбилейный», НОМЕР. ДАТА отец Ш.В.М. умер. С момента открытия наследства он продолжил пользоваться указанным земельным участком, в сентябре - октябре 2006 года произвел ремонт находящегося на земельном участке садового дома, установил забор по периметру земельного участка.

Просит признать его принявшим наследство после смерти отца Ш.В.М., умершего ДАТА в АДРЕС; признать за собой в порядке наследования по закону после смерти отца Ш.В.М. право собственности на нежилое здание, площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, сад СНТ «Юбилейный», НОМЕР; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 640 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Юбилейный», НОМЕР.

Истец Широков Ан.В. в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчик Широкова Ал.В. в судебном заседании иск признала.

Ответчики Широкова Ю.И., Широкова Н.А., Мурдасова Е.В., представители ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области, третьего лица СНТ «Юбилейный» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Заслушав истца, явившегося ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 640 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Юбилейный», НОМЕР.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости ДАТА как ранее учтенный объект недвижимости с присвоением кадастрового номера НОМЕР. Сведения о правообладателе указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 56).

На указанном земельном участке по адресу: Челябинская область, г.Миасс, сад СНТ «Юбилейный», 158, расположено 2-этажное нежилое здание, площадью 27,0 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Б.М.В., составленным на основании декларации об объекте недвижимости, предоставленной истцом Широковым А.В. (л.д. 30-38).

Указанное нежилое здание на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит, какие-либо права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д. 52).

Как следует из объяснений истца Широкова Ан.В. в судебном заседании указанный садовый дом (являющееся нежилым зданием) возведено Ш.В.М. на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР за собственный счет и своими силами.

Согласно справке, выданной СНТ «Юбилейный» Широков А.В. являлся членом СНТ «Юбилейный» с 1972 года и по день смерти являлся владельцем земельного участка и расположенного на нем садового дома по адресу: Челябинская область, г.Миасс, сад СНТ «Юбилейный», НОМЕР (л.д. 22).

ДАТА Ш.В.М. умер (л.д. 19). После смерти Ш.В.М. наследственное дело не заводилось.

Широков А.В. приходится сыном Ш.В.М. (л.д. 21).

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации. Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах, в частности в Едином государственном реестре недвижимости.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Указанная правовая позиция, изложена в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу абзаца первого статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Аналогичные требования содержаться в статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Вместе с тем, супруга Ш.В.М. - Широкова Н.А. иск признала, против включения садового дома и земельного участка в состав наследства после смерти Ш.В.М. не возражала, представив суду соответствующее заявление.

При таких обстоятельствах, поскольку садовый дом построен Ш.В.М. для себя и без нарушений закона на земельном участке НОМЕР, распределенном ему как члену указанного коллективного сада «Юбилейный», супруга Широкова Н.А. на долю в указанном имуществе нажитого во время брака с наследодателем не претендует, то указанное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти Ш.В.М. в полной доле.

Суд отмечает, что в соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность возникновения права собственности на землю в отношении земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако, для возникновения права собственности такое право должно признаваться действующим на период предоставления земельного участка нормативным регулированием.

Согласно Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в РСФСР" (в редакции в юридически значимый период) городская администрация предоставляет в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; регистрирует права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды (ст. 71).

Таким образом, основанием для возникновения права на земельные участки в соответствии со ст. 71 Закона РСФСР от 06.07.1991 N I550-1 «О местном самоуправлении в РСФСР», являлось решение или постановление местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом но земельным ресурсам и землеустройству.

Вместе с тем, как разъяснено в абзаце 2 п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок НОМЕР передан в собственность Ш.В.М. на основании постановления Главы администрации г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР, о чем наследодателю было выдано свидетельство на право собственности на землю НОМЕР от ДАТА, следовательно, право собственности в отношении спорного земельного участка, возникло у наследодателя в порядке, предусмотренным ранее действовавшим законодательством, поэтому указный земельный участок подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Согласно справке формы № 29, на момент смерти наследодателя Ш.В.М. с ним по месту жительства были зарегистрированы по месту жительства супруга Широкова Н.А., сын Широков Ан.В., дочь Широкова Ал.В.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из содержания иска и пояснений истца Широкова Ан.В. в судебном заседании он, будучи наследником первой очереди, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, на момент смерти наследодателя проживал с Ш.В.М. на день открытия наследства; с момента открытия наследства продолжил пользоваться указанным земельным участком, в сентябре - октябре 2006 года произвел ремонт находящегося на земельном участке садового дома, установил забор по периметру земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Б.Н.Ю., который в судебном заседании подтвердил, что после смерти Ш.В.М. в 2006 году помогал Широкову Ан.В. устанавливать забор, истец продолжал пользоваться земельным участком.

Аналогичные показания дал свидетель О.А.В.

Основополагающим фактом в данном случае служит вхождение лица в круг наследников по закону той очереди, которая призвана к наследованию, и совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию имуществом наследодателя.

Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Перечисленные в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действия могут и не отражать действительной воли наследника на принятие наследства. Поэтому закон допускает опровержение презумпции о фактическом принятии наследства. Это означает, что в случае спора при оценке указанных действий необходимо определить, были ли они сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество или осуществлялись в обычном порядке без такого намерения.

Исходя из требований закона, действия по фактическому принятию наследства должны быть, совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства.

Из материалов дела следует, что на момент открытия наследства совместно с наследодателем Ш.В.М. были зарегистрированы с ним по месту жительства супруга Широкова Н.А., а также дочь Широкова Ал.В., которые будучи ответчиками по иску Широкова Ан.В. представили суду заявления, в котором иск признали полностью, указав на то, что они наследство после смерти супруга и отца не принимали, на право собственности в порядке наследования в отношении спорного имущества не претендуют.

Поскольку регистрация указанных ответчиков на день открытия наследства по месту жительства совместно с наследодателем не свидетельствует о том, что действия ответчиков были сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество, а, напротив, осуществлялись в обычном порядке без такого намерения, то ответчики не входят в круг наследников, принявших наследство после смерти наследодателя.

Поскольку истцом Широковым Ан.В., будучи наследником первой очереди после смерти отца Ш.В.М., в установленный законом срок были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, то истец принял наследство по закону после смерти своего отца.

Следовательно, право собственности Ш.В.М. на нежилое здание, площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, сад СНТ «Юбилейный», НОМЕР; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 640 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Юбилейный», НОМЕР перешло по наследству к истцу Широкову Ан.В. в соответствии с законом.

Вместе с тем, как установлено судом Мурдасова Е.В., Широкова Ю.И. не указаны в справке формы № 29, права истца Широкова Ан.В. на приобретение спорного имущества в порядке наследования данные ответчики а также ответчик администрации Миасского городского округа Челябинской области, не оспаривали в судебном заседании, иных доказательств нарушения прав истца указанными ответчиками материалы дела также не содержат. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Мурдасовой Е.В., Широковой Ю.И. следует отказать.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, нежилое здание площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, сад СНТ «Юбилейный», НОМЕР, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории СНТ «Юбилейный» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Широкова А.В. принявшим наследство после смерти отца Ш.В.М., умершего ДАТА в АДРЕС.

Признать за Широковым А.В., ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, в порядке наследования по закону после смерти отца Ш.В.М., право собственности на:

- нежилое здание, площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, сад СНТ «Юбилейный», НОМЕР;

- земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 640 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный сад «Юбилейный», НОМЕР.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании площадью 27,0 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г.Миасс, сад СНТ «Юбилейный», НОМЕР, как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Мурдасовой Е.В., Широковой Ю.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья