Решение по делу № 2-1568/2022 от 12.10.2022

    № 2-1568/2022

          УИД 35RS0009-01-2022-000161-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 ноября 2022 года                                                                                г. Вологда

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

    при секретаре Мурахиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Новиковой М.Е. к Трескину С.Е. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности,

    у с т а н о в и л:

Новикова М.Е. обратилась с указанным иском в суд, в обоснование требовании указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2069 кв.м, расположенный <адрес> Грибов Е.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Трескин С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. В производстве Вологодского районного суда Вологодской области находится гражданское дело № по иску Грибова Е.Б. к Трескину С.Е., Новиковой М.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований указывая, что Грибов Е.Б. не может пользоваться спроектированным проездом, так как он вошел, в границы земельного участка Трескина С.Е. В рамках рассмотрения указанного дела была проведена экспертиза, по заключению которой предложен вариант установления сервитута для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № по земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему Новиковой М.Е.. На земельном участке с кадастровым номером № Новикова М.Е. планирует строительство жилого дома, согласно градостроительному плану № строительство жилого дома предполагается именно в той части земельного участка, где предполагается сервитут. В ином месте возвести жилой дом не возможно, поскольку расположены охранные зоны. Новикова М.Е. полагает, что перераспределение земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Трескину С.Е. и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, было неправильным, так ка в результате перераспределения в границы земельного участка, находящегося в собственности Трескина С.Е. вошел спроектированный единственный проезд к земельному участку Грибова Е.Б. Данное обстоятельство привело к нарушению прав истца в использовании земельного участка. С учетом уточнения требовании просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом №, предложенным экспертом Швец О.С. в экспертном заключении № по координатам, указанным в заключении. Возложить обязанность на Трескина С.Е. засыпать вырытую им канаву в соответствии с вариантом №, предложенным экспертом Швец О.С. в экспертном заключении №

    В судебное заседание истец Новикова М.Е. не явилась, извещалась, действует через представителя Якуничеву О.В..

    Представитель истца Новиковой М.Е. – Якуничева О.В. поддержала уточненные требования в полном объеме.

    Ответчик Трескин С.Е. в судебном заседании представил заявление о признании уточненных исковых требований.

    Представитель ответчика Трескина С.Е. - Цветкова Л. В. в судебном заседание выразила согласие с уточненными исковыми требованиями.

     Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Вологодского муниципального района, Администрации Спасского сельского поселения, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Романова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась, представила отзыв.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Грибов Е.Б., его представитель– адвокат Страхов С.Е. в судебное заседание не явились, извещены.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН Новиковой М.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2069 кв.м.. Получен градостроительный план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ где определено место расположения планируемого жилого дома.

Согласно сведениям ЕГРН Грибову Е.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1220 кв.м. Получен градостроительный план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ где определено место расположения планируемого жилого дома, доступ к земельному участку.

В материалы дела представлено распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому рассмотрено заявление Трескина С.Е., утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2026 кв.м. Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, находящегося в собственности Трескина С.Е.. Стороны договорились образовать путем вышеуказанного перераспределения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2026 кв.м. об.

Согласно сведениям ЕГРН Трескину С.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2026 кв.м.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Для того, чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Определением суда по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

В заключении экспертизы № ООО «Геосфера» от ДД.ММ.ГГГГ экспертом предложены варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Вариант № 4 - установление проезда по канаве. В этом случае потребуется либо перенос канавы, либо ее засыпка или укладка труб для отвода воды с участков чтобы их не затопляло. Ширина неразмежеванной территории между земельными участками с кадастровыми номерами № и № составляет от 3,2 м до 7,6 м. Эксперт предлагает рассмотреть вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2022 кв.м. по каталогу координат, указанному в таблице 6 и графически отраженному на рисунке 6. По варианту № 4 между земельным участком с кадастровым номером № и границей по точкам т11-т12-т13-т1 будет сформирована территория для проезда на земельный участок с кадастровым номером № шириной не менее 4,5 метров. Точку т11 необходимо сдвинуть от угла участка на 3,29 метра, точку т12 на 1,23 метра, за счет этого площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 4 кв.м., т.е. практически полностью будет соответствовать границам и площади.

На основании положений статьей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу пункта 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    исковые требования Новиковой М.Е. (паспорт № №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным в <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ по варианту № 4 экспертного заключения эксперта ООО «Геосфера» № <данные изъяты>

Обязать Трескина С.Е. (паспорт № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в течении пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу убрать канаву между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с вариантом № 4 экспертного заключения эксперта ООО «Геосфера» №

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     (подпись)

Копия верна. Судья                                                                                А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.