Решение от 02.05.2024 по делу № 2-151/2024 от 31.01.2024

31RS0021-01-2024-000083-30                                                                                   №2-151/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол                                                                                             02 мая 2024 года

         Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием истца Костиной Г.В., ее представителя адвоката Кохан О.Д., предоставившей ордер № и удостоверение №,

в отсутствие представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ответчиков Кофанова А.А., Кофанова С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Галины Васильевны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Кофанову Алексею Викторовичу, Кофанову Сергею Дмитриевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Костина Г.В. обратилась в Старооскольский районный суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Кофанову Алексею Викторовичу, Кофанову Сергею Дмитриевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, а именно на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома, общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО11 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площади 32,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ей в порядке наследования по завещанию после смерти отца – ФИО2 Супруга отца – ФИО9 является наследником ФИО2 в порядке наследования по закону (обязательной доли) на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Она с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей частью жилого дома площадью 23,1 кв.м. и всем земельным участком площадью 600 кв.м. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

           Истец Костина Г.В. и ее представитель адвокат Кохан О.Д. поддержали исковые требования в полном объеме.

            Представитель ответчика     Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом причина неявки суду не известна.

           Ответчики Кофанов А.В., Кофанов С.Д. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, почтовое отправления возвратились в адрес суда в виду истечения срока хранения.

          Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из наследственного дела: часть жилого дома, общей площадью, 32.3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками имущества ФИО2 признаны дочь Костина Г.В. (в порядке наследования по завещанию) в размере 2/3 долей в праве собственности и супруга умершего ФИО9 (обязательная доля) в размере 2/3 долей в праве собственности, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Костиной Г.В. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площади 32,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, как супруга умершего, обратилась к нотариусу по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области ФИО10 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на обязательную долю. Свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО9 не выдавались, право собственности на недвижимое имущество ею не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются дети умершей: сын – ФИО4 (по завещанию) и сын ФИО5, который отказался от принятия наследства, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Костиной Г.В. - ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками имущества ФИО11 признана дочь Костина Г.В., что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

           Истец ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она пользуется домовладением с 1997 года,    дом на части фактически разделен не был, он имеет один вход, все коммуникации едины на весь дома. Земельные участки также фактически составляют единый массив, она ими также пользуется с 1997 года.

В подтверждение того, что она пользуется спорной частью жилого дома, по адресу: <адрес> спорным земельными участками, истцом суду представлены: договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ; договор поставки газа № для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, на протяжении более 15 лет пользуется спорным имуществом по назначению как своим собственным.

С момента смерти ФИО2, по настоящее время претензий со стороны иных лиц относительно спорного имущества не было и на момент рассмотрения дела не имеется.

        В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Более 15 лет и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется спорным имуществом, никто из других лиц не заявлял своих прав на указанное имущество, не истребовал его у истца. Истец не скрывает факта владения и пользования данным имуществом, осуществляет действия по ремонту дома, использует земельный участок, что подтверждается представленными суду доказательствами.

          Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

          На основании изложенного, в соответствие со ст. 234 ГК РФ, суд считает, требования Костиной Г.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                     ░. ░. ░░░░░░░░