Решение по делу № 2-2189/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-2189/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июля 2019 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Камышовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мнацаканян А. Э. к администрации Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону администрации гор. Ростова-на-Дону, третьи лица: Халаджиев Г. К., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент архитектуры и градостроительства гор. Ростова-на-Дону о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Халаджиеву К. Э. принадлежат на праве общей долевой 1/2 доля на: жилой дом кирпичный общеполезной площадью 80,4 кв.м., в т.ч. жилой 45,2 кв.м., жилой дом кирпичный общеполезной площадью 79,5 кв.м., в т.ч. жилой 53,3 кв.м, земельный участок площадью 662 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: ..., пер.Ликбезовский 28, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., выданного Фолосян И.В., государственным нотариусом 6-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы, ... в реестре за № зарегистрированного в Ростовском городском БТИ ...; Договора застройки от ... по реестру №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... ... запись регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...

... умер Халаджиев К. Э., проживавший по адресу: ..., пер.Ликбезовский, .... Наследником по закону, принявшим наследство является Халаджиев Г. К., что подтверждается справкой № от ..., выданной Турсункуловой З.Б.. нотариусом Ростовкого-на-Дону нотариального округа. Совладельцем 1/2 доли указанного домовладения является Мнацаканян А. Э.. В период с 2010 по 2016 г.г. в целях улучшения жилищных условий истец произвел: реконструкцию жилого дома Литер Бб 1 с переоборудованием мансардного этажа в полноценный второй этаж с надстройкой над гаражом Литер Л помещений санузла № площадью 5,8 кв.м и кухни № площадью 43,9 кв.м., переоборудованием комнат №№,6х,1,8, возведением мансардного этажа помещения №№,2,3,4,5,6, и устройством дополнительного лестничного марша, с увеличением площади жилого дома на 115,6 кв.м., находящиеся по адресу: ..., пер. Ликбезовский, 28; реконструкцию жилого дома Литер ГГ1гг3 с возведением пристройки и оборудованием помещения кухни № площадью 19,2 кв.м., с увеличением площади жилого дома на 7,7 кв.м., находящегося по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28; реконструкцию жилого дома литер Ккк1 с возведением пристройки и оборудованием помещений №,8,9,10, с увеличением площади жилого дома на 18,0 кв.м., находящегося по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28.

В 2016 г. представитель по доверенности актом сноса снял с кадастрового учета объект, расположенный по адресу:    ..., пер.Ликбезовский, 28 с кадастровым номером № лит. Б, площадью 80,4 кв.м, и объект, расположенный по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 с кадастровым номером №, лит. Г, 87,9 кв.м. ... было подано в Управление Федеральной службы иной регистрации, кадастра и картографии по ... заявление о внесении о ранее учтенных объектах недвижимости, в ответ на которое ... было получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В соответствие с Заключением о результатах исследования специалиста Центра экспертизы «ПРАЙМ» №-НД от ...: Жилой дом Лит. Б,б1,бЗ,п/Б является двухэтажным с мансардой бескаркасным с несущими продольными и поперечными стенами, неправильной геометрической обшей площадью 196,0 кв.м., максимальными размерами в плане 16,41 м х 7,95 м и высотой 7 м. Дата постройки жилого дома Лит. Б - 1989 год.

Согласно данным технического паспорта МУПТИиОН на 2018 год, на реконструкцию литера Б разрешительные документы не представлены.

В результате реконструкции общая площадь исследуемого жилого дома Лит. Б,б1,б3,п/Б увеличилась на 115,6 кв.м. (196,0-80,4). В жилом доме произведены следующие виды: демонтаж пристройки размерами 1,85 м х 3,60 м и возведение на ее месте пристройки Лит. Б1 и ступеней Лит. БЗ на 1-ом этаже; демонтаж оконного блока с последующей заделкой проема между жилой комнатой № и пристройкой размерами 1,85 м х 3,60 м на 1-ом этаже; демонтаж оконного блока с последующей заделкой проема в санузле № на 1-ом этаже; демонтаж ненесущих перегородок и дверных блоков между жилой комнатой №, подсобной № и подсобной № на мансарде; демонтаж наружных стен подсобной № на мансарде; возведение 2-го и мансардного этажей (совмещенный санузел №, кухня №, коридор № на 2-ом этаже, подсобная №, туалет №, подсобная №, коридор №, кладовая №, подсобная № на мансарде) с установкой оконных проемов и дверных блоков, возведением перегородок; устройство лестницы на 2-й этаж; устройство лестницы на мансарду; переустройство крыши и кровли жилого дома; уточнение линейных размеров и пересчет площадей помещений.

После реконструкции жилой дом Лит. Б,б1,бЗ,п/Б по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 состоит из четырех жилых комнат. Реконструкция дополняет набор комнат, имеющихся в исследуемом реконструированном жилом доме Лит. Б,б1,бЗ,п/Б, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Площадь, габаритные размеры в плане и высота комнат реконструированного жилого Лит. Б,б1,бЗ,п/Б, соответствуют требованиям п.6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к площади, габаритным размерам и высоте помещений, распологаемых в одноквартирных жилых домах. Набор конструктивных элементов реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б не противоречит требованиям табл. 22 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № «Жилые здания трехэтажные смешанной конструкции», предъявляемым к конструктивным элементам двухэтажных с мансардами жилых домов смешанной конструкции. В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б соответствуют перечню конструкций зданий III группы капитальности. В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, реконструированный жилой дом Лит. Б,б1,бЗ,п/Б относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2-несущие элементы из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течение 45 мин. Ограждающие конструкции из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течение 45 мин, покрытий и стен - в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов Г4. Габариты входного дверного проема исследуемого реконструированного жилого дома Литер. Бб1,бЗ,п/Б составляют не менее 0,80 х 1,90 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выходов для данного случая - не менее 0,80 м. Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно- защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п.2.2. СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предоставляемым к размещению жилых зданий. Жилые комнаты и кухни исследуемого реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,б3,п/Б обеспечены естественным освещением и естественной вентиляцией, что соответствует п.9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п.5.1, 5.2, 5.3, 4.7 СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях», и требованиям СанПиН 2.2.1/2....-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», предъявляемых к естественному освещению жилых зданий. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций реконструированного жилого Лит.Б,б1,бЗ,п/Б не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Устройство крыши исследуемого реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б с наружным организованным водостоком соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям жилых домов. Основные характеристики исследуемого жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б и земельного участка КН № по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки, соответствуют требованиям п.2 ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж- 1 ) Правил землепользования и застройки ..., предъявляемым для основных разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. Расположение реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б по адресу: Ростов-на-Дону, пер.Ликбезовский, 28 соответствует разрешенному использованию земельного участка КН № - индивидуальное жилищное строительство. Расположение реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 по отношению к тыльной и правой границам земельного с соседними земельными участками по адресам : ... землепользования и застройки ..., предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства. Расположение реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б по адресу: на-Дону, пер.Ликбезовский, 28 по отношению левой границе земельного участка с земельным участком по адресу: ..., пер Ликбезовский, 30 меньше требований, указанных в Правилах землепользования и застройки ... предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального однако собственник соседнего домовладения согласен с фактическим расположением жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 и фактическим отступом от межи. Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. Б.б1,бЗ,п/Б по ..., пер.Ликбезовский, 28 по отношению к жилым домам на соседних участках с тыльной и правой сторон по адресам: ... и пер. Ликбезовский, 26 соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к пожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б по ..., пер.Ликбезовский, 28 по отношению к жилому дому на соседнем с левой стороны по адресу: ..., пер Ликбезовский, 30 меньше допустимых требований, указанных в п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. Однако, собственник соседнего домовладения согласен с фактическим расположением жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б по адресу: Ростов-на-Дону, пер.Ликбезовский, 28. Расположение реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б относительно дома Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 и жилого дома Лит. К,К1(к),к2, расположенных на одном земельном участке с КН 61:44:0010824:22 по адресу: ..., пер.Ликбезовский. 28 соответствует требованиям п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к расстояниям между постройками в пределах одного земельного участка. Несущие конструкции реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б в целом не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания реконструированного дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б, недопущение обрушения его конструкций. Техническое состояние конструкций реконструированного жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б - работоспособное, т.е эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Исследование по первому вопросу свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № «Технический о безопасности зданий и сооружений», а именно: механической безопасности; пожарной безопасности (с учетом согласия собственника); безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 является одноэтажным бескаркасным зданием с несущими продольными и поперечными стенами, неправильной геометрической формы, общей площадью 87,2 кв.м., максимальными размерами в плане 16,25 м х 9,06 м и высотой 3,85 м. Дата постройки жилого дома Лит.Г - 1969 год. После реконструкции жилой дом Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 по адресу: .... пер.Ликбезовский, 28 состоит из пяти жилых комнат. Площадь, габаритные размеры в высота комнат и габариты входных дверных проемов реконструированного жилого дома - Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 соответствует требованиям п.6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и п.6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилые комнаты и кухня исследуемого реконструированного жилого дома Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 обеспечены естественным освещением и естественной вентиляцией, ориентация оконных проемов обеспечивает нормативную продолжительность инсоляции. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций реконструированного жилого дома Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний? водопровод и канализация», СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение реконструированного жилого дома Лит. Г,Г1.г,г4,г5,п/Г,п/Г1 по адресу: на-Дону, пер.Ликбезовский, 28 соответствует разрешенному виду использованию земельного участка КН 61:44:0010824:22 - индивидуальное жилищное строительство. Исследуемое пристроенное помещение (кухня №) реконструированного жилого дома Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 расположено со смещением в глубину собственного земельного участка на расстоянии более 12,00 м, что не нарушает линии регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль пер. Ликбезовский. Расположение исследуемого пристроенного помещения (кухня №) и всего жилого дома Лит. Г.Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 по отношению к жилым домам на соседних участках и к жилым домам Лит. Б,б1,бЗ,п/Б и Лит. К,К1(к),к2, расположенных на собственном земельном участке с КН 61:44:0010824:22 соответствует требованиям п.4.13, 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Техническое состояние несущих конструкций исследуемого пристроенного помещения № и реконструированного жилого дома Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 в целом — работоспособное, т. е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях без ограничений.

Исследование по второму вопросу свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № «Технический о безопасности зданий и сооружений», а именно: механической безопасности; пожарной безопасности (с учетом согласия собственника); безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом Лит. К,К1(к),к2 представляет собой одноэтажное здание с несущими продольными и поперечными стенами, неправильной геометрической формы, максимальными размерами в плане 10,70 м х 10,31 м и высотой 3,30 м. ... жилого дома Лит. К,К1(к),к2 составляет 66,0 кв.м. Дата постройки Лит. К - 1994 год. Набор помещений, площадь, габаритные размеры в плане и высота комнат жилого дома Лит. К,К1(к),к2 по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 соответствует требованиям п.4.5, 6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В соответствии с архитектурно-планировочным решением здания и составом его конструктивных элементов, исследуемый жилой дом Лит. К,К1(к),к2 имеет III группу капитальности, согласно п.1 ст.130 ГК РФ является недвижимым имуществом и не является некапитальным строением, сооружением либо неотделимым улучшением земельного участка (замощение, покрытие и др.), согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ. жилой дом Лит. К,К1(к),к2 по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 является объектом капитального строительства и может быть признан капитальным. Габариты входного дверного проема, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома Лит. К,К1(к),к2 соответствуют СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилые комнаты и кухня исследуемого жилого дома Лит. К,К1(к),к2 обеспечены освещением и естественной вентиляцией, ориентация оконных проемов обеспечивает нормативную продолжительность инсоляции. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемого жилого дома Лит. К,К1(к),к2 не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация» СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение исследуемого жилого дома Лит. К,К1(к),к2 по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 соответствует разрешенному использованию земельного участка с КН 61:44:0010824:22 - индивидуальное жилищное строительство. Расположение жилого дома Лит. К,К1(к),к2 по отношению к правой границе с соседним земельным участком по адресу: ..., пер. Ликбезовский, 26 соответствует требованиям Правил землепользования и застройки ..., предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства. Расположение жилого дома Лит.    К,К1(к),к2     по отношению левой и тыльной границам с соседними земельными участками по адресам: ..., пер Ликбезовский, 30 и ... меньше допустимых требований, указанных в Правилах землепользования и застройки ..., предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, однако собственники соседних    домовладений согласны с фактическим расположением жилого дома Лит. К,К1(к),к2 по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 и фактическим отступом от межи. Расположение исследуемого жилого дома Лит. К,К1(к),к2 по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 по отношению к жилым домам на соседних участках с тыльной и правой стороны по адресам: ... соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.    Требования    к    объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. Расположение жилого дома Лит. К,К1(к),к2     по отношению к жилому дому на соседнем участке с левой стороны по адресу: ..., пер Ликбезовский, 30 меньше допустимых требований, указанных в п. 5.3.2    СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. Однако, собственник соседнего домовладения согласен с фактическим расположением жилого дома Лит. К,К1(к),к2 по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28. Расположение жилого дома Лит. К,К1(к),к2 относительно жилого дома Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 и жилого дома Лит. Б,б1,бЗ,п/Б, расположенных на одном земельном участке с КН 61:44:0010824:22 по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 соответствует требованиям п.4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к расстояниям между постройками в пределах одного земельного участка. Техническое состояние несущих конструкций исследуемого жилого дома Лит. К,К1(к),к2 - работоспособное, т. е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и возможна без ограничений.

Исследование по третьему вопросу свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № «Технический о безопасности зданий и сооружений», а именно: механической безопасности; пожарной безопасности (с учетом согласия собственника); безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обратился в адрес администрации ... о сохранении в реконструированном и не подлежащим сносу реконструированных жилых домов Лит. Б,б1,бЗ,п/Б. Лит. г4_г5,п/Г,п/Г1 и Лит. К,К1(к),к2, однако из ответа №.05/36 от ... было установлено, что собственник участка № по пер. ...ю 662,0 кв.м в администрацию ... по вопросу подготовки разрешительной правовой и технической документации на реконструкцию индивидуальных жилых домов не обращались, и что признание права собственности на самовольно реконструируемые (возведение пристроек и надстройки) индивидуальных жилых домов Лит. Б,б1,бЗ,п/Б, Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 и Лит. К,К1(к),к2, расположенные на территории земельного участка по пер.Ликбезовскому, 28, возможно лишь в соответствии с п.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, истец просил суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом Лит. Б,б1,бЗ,п/Б общей площадью 196,0 кв.м., в т.ч. жилой - 53,1 кв.м., подсобной - 142,9 кв.м. Признать право общей долевой собственности на жилой дом Лит. Б.б1,бЗ,п/Б общей площадью 196.0 кв.м., расположенный по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 в порядке наследования за Халаджиевым Г. К. - 1/2 долю. Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 общей площадью 87,2 кв.м., в т.ч. жилой - 52,6 кв.м., подсобной - 34,6 кв.м.. Признать право общей долевой собственности на жилой дом Лит. Г,Г1,г,г4,г5,п/Г,п/Г1 общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 в порядке наследования за Халаджиевым Г. К. - 1/2 долю. Признать неподлежащим сносу Жилой дом Лит. К,К1(к),к2 общей площадью 66,0 кв.м., в т.ч. жилой - 38,7 кв.м., подсобной - 27,3 кв.м. Признать право общей долевой собственности на Жилой дом Лит. К,К1(к),к2 общей площадью 66,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., пер.Ликбезовский, 28 в порядке наследования за Халаджиевым Г. К. - 1/2 долю. Признать вправо собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка площадью 662 кв.м, с кадастровым номером 61:44:0010824:22, находящиеся по адресу: ..., пер.Ликбезовский 28,    за Халаджиевым Г. К..

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил ранее заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, а именно отказался от требования о признании права собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка площадью 662 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0010824:22, находящегося по адресу: ..., пер. Ликбезовский, ..., за Халаджиевым Г. К..

Истец Халаджиев Г.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о чем имеется отметка в материалах дела.

Представитель ответчика администрации ..., представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем имеется отметка в материалах дела, в отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о чем имеется отметка в материалах дела, в отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание, назначенное на ... истец Халаджиев Г.К. также не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Разрешая вопрос об оставлении заявления без рассмотрения суд исходит из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом, на что указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 2-П и от ... N 10-П.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить исковое заявление Халаджиева Г. К. к администрации Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону, администрации города Ростова-на-Дону, третьи лица: Мнацаканян А. Э., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности, без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░