Решение по делу № 2-3612/2023 от 05.09.2023

дело № 2-3612/2023

39RS0004-01-2023-003357-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«28» ноября 2023 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО УК «Мастер» к Овчаренко Тамаре Ивановне, Овчаренко Петру Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Мастер» обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома.

Квартира № <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности Овчаренко Т.И. -1/3 доля, Овчаренко П.В. - 1/3 доля, Овчаренко В.П. 28.06.1949 г.р., который умер 13.01.2023.

На момент обращения с исковым заявлением, в квартире зарегистрирован и проживают жена умершего Овчаренко Т.И., сын умершего Овчаренко П.В. и внук умершего Овчаренко З.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из ЕГРН переход права на жилое помещение не регистрировался.

После смерти Овчаренко В.П. открылось наследство, которое приняли жена умершего Овчаренко Т.И. и сын умершего Овчаренко П.В.

За данной квартирой числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере 38 254,04 руб. Сумма долга, приходящаяся на 1/3 долю жилого помещения составляет 12 751,35 руб., пени – 4 218,25 рублей.

С учетом изложенного, просит взыскать с Овчаренко Т.И., Овчаренко П.В. задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в сумме 12 751,35 рублей, пени в размере 4 218,25 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 679,00 рублей, почтовые расходы в размере 280, 24 рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК «Мастер» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. От представителя по доверенности Грицененко О.И. поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчики Овчаренко Т.И., Овчаренко П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика Овчаренко П.В. возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В предварительном судебном заседании Овчаренко Т.И. с иском ООО «УК Мастер» соглашалась, поясняла, что после смерти мужа обратилась к нотариусу, свидетельство о принятии наследства еще не получила, сын Петр зарегистрирован в спорном жилом помещении, с суммой задолженности она согласна, готова таковую погашать.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из представленных суду материалов следует, что ООО УК «Мастер», на основании протокола общего собрания собственников помещений от 11.02.2013, является управляющей организацией жилого <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 2.1.1. договора Управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> управляющая организация обязана в течение срока действия настоящего договора от своего имени, по поручению и за счет собственника осуществлять деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в соответствии с целями, указанными в п. 1.4 договора.

Согласно п. 2.3.3. данного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и потребленные коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности Овчаренко Т.И., Овчаренко В.П. и Овчаренко П. В., по 1/3 доли у каждого, на основании договора приватизации от 16.10.2012.

В спорном жилом помещении Овчаренко Т.И. и Овчаренко П.В. зарегистрированы с 18.05.1988 по настоящее время, с 20.11.2018 в указанном жилом помещении зарегистрирован сын Овчаренко П.В. - Овчаренко З.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Овчаренко В.П. № г.р. был зарегистрирован в данном жилом помещении с 18.05.1988 по 13.01.2023.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, БТИ, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья, протоколом общего собрания собственников помещений от 11.02.2013, договором управления многоквартирным домом от 11.02.2013.

13.01.2023 Овчаренко В.П. умер (см. свидетельство о смерти II-PE № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов наследственного дела № 201/2023 к имуществу умершего Овчаренко В.П. усматривается, что 17.10.2023 Овчаренко Т.И. обратилась к нотариусу КГНО Каташевич Т.М. с заявлением о принятии наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО4

Овчаренко П.В. с заявлением к нотариусу не обращался, но учитывая, что он вместе с умершим Овчаренко В.П. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, следует исходить из того, что Овчаренко П.В., фактически принял наследство в виде 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение, принадлежащей Овчаренко В.П.

Поскольку Овчаренко Т.И. и Овчаренко П.В. в установленном законом порядке приняли наследство после смерти Овчаренко В.П. в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, соответственно, на них легло бремя оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленной на принадлежащую Овчаренко В.П. 1/3 долю в праве на указанную квартиру.

Из представленной ООО УК «Мастер» справки о задолженности с расчетом пени, без учета текущих платежей за период с 01 января 2020 года по 31 июля 2023 года усматривается, что за данный период по <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 254,04 рублей. 1/3 доля от данной задолженности составит 12 751,35 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период времени на дату принятия решения суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания солидарно с Овчаренко Т.И., Овчаренко П.В. в пользу ООО УК «Мастер» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в размере 12 751,35 рублей, приходящуюся на долю умершего Овчаренко В.П.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования ООО «УК Мастер» о взыскании с Овчаренко Т.И., Овчаренко П.В. пени за несвоевременное внесение платежей исчисленной по состоянию 20.08.2023, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расчет пени истцом произведен верно, с учетом периодов моратория, установленного постановлениями Правительства РФ, № 424 от 02.04.2020, № 497 от 28.03.2022, что видно из справки о задолженности с расчетом пени (л.д. 11-16).

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 94, 101 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с Овчаренко Т.И., Овчаренко П.В. в пользу ООО «УК Мастер» подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 679,00 рублей, в равных долях, по 339,50 рублей с каждого, почтовые расходы в сумме 280,24 рублей, в равных долях, по 140,12 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Мастер» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Овчаренко Тамары Ивановны №.р. СНИЛС №, Овчаренко Петра Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № в пользу ООО «УК Мастер» ИНН 3906263999 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 751,35 рублей за период с 01.01.2020 по 31.07.2023, пени в размере 4 218,25 рублей по состоянию на 20.08.2023, а всего 16 969,60 рублей, ( по 8 484,80 рублей с каждого), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере 679,00 рублей в равных долях по 339,50 рублей с каждого, почтовые расходы в сумме 280,24 рублей в равных долях, по 140,12 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023