Решение по делу № 2-163/2023 (2-1724/2022;) от 14.12.2022

УИД: №

К делу № 2-163/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 17 января 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Полесье» к Манжос Оксане Викторовне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратилось ООО «Полесье» с иском к Манжос Оксане Викторовне о признании права собственности, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 26350 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, по заявлению представителя ООО «Полесье»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 844813, адрес: <адрес>, <адрес>, по заявлению представителя ООО «Полесье»; признать право собственности за ООО «Полесье», ИНН №, ОГРН № на земельный участок, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 877962 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить: площадь в размере площадью 877962 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, адрес: <адрес>, <адрес>, и в соответствии со следующими координатами:

Кадастровый номер земельного участка №

Площадь земельного участка 877962 кв.м.

Обозначение характерных точек границы Координаты, м

Х Y

1 2 3

4 563735.96????????????

3 563732.39 2242647.01

1 563706.61 2242647.04

2 563705.23 2242666.33

3 563675.60 2242667.91

4 563679.37 2242658.60

5 563692.27 2242609.98

6 563688.23 2242446.03

7 563679.97 2242384.58

8 563681.82 2242338.55

9 563679.48 2242279.31

10 563652.19 2242126.91

14 561347.69 2246127.74

13 561345.95 2246283.99

2 561345.89 2246291.99

1 561331.73 2246593.83

11 561317.13 2246593.64

12 561329.29 2246127.57

13 561374.36 2244621.74

14 561366.67 2245102.88

4 561347.42 2245102.65

1 561355.11 2244621.48

2 562070.27 2243175.04

3 562068.55 2243589.52

3 562056.15 2243589.46

2 562056.47 2243174.99

1 564305.52 2244650.03

1 564305.48 2244655.08

4 564302.29 2245134.89

15 563530.32 2245127.83

16 563527.15 2245149.46

9 563592.64 2245149.94

8 563570.13 2245624.02

7 563486.44 2245622.75

6 563431.29 2245620.90

17 563369.78 2245618.78

18 563372.49 2245553.17

19 563374.80 2245175.66

20 563375.33 2244813.10

21 563378.37 2244744.58

22 563376.34 2244694.25

23 563437.24 2244694.19

24 563437.03 2244683.20

25 563436.38 2244653.82

26 563585.38 2244652.78

27 563596.49 2244644.05

1 563503.85 2245595.16

8 563503.85 2245597.86

7 563512.68 2245607.01

6 563514.28 2245607.03

5 563523.99 2245598.34

4 563524.01 2245595.23

3 563514.57 2245586.34

2 563512.96 2245586.31

1 564988.76 2244171.20

2 564660.05 2244162.28

3 564695.64 2244282.68

4 564677.48 2244412.94

5 564601.21 2244633.05

6 564983.61 2244639.86

1 564452.06 2244154.17

2 564625.18 2244158.97

3 564624.64 2244398.51

4 564606.78 2244489.29

5 564511.01 2244628.24

6 564329.45 22446

7 564313.19 2244291.82

8 564363.53 2244282.96

9 564379.74 2244158.36

Исковое заявление мотивировано тем, что ООО «Полесье» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. При просмотре публичной кадастровой карты выяснилось, что земельный участок используются в большей части, чем установлены его границы. Для производства межевания данного земельного участка общество обратилось к кадастровому инженеру. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, произведено инструментальное определение местоположения границ многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, с вынесением границ в натуру. В ходе выполнения работ использованы сведения государственного кадастра недвижимости и сведения публичной кадастровой карты. В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, установлено следующее: площадь фактического пользования данного земельного участка больше площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. По сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 844813 кв.м, а при уточнении фактических границ пользования земельного участка площадь составила 877962 кв.м, что на 33149 кв.м больше чем по сведениям ГКН и право удостоверяющим документам. По результатам кадастровых работ составлен графический материал. Межевой план на уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подготовить не предоставляется возможным, так как изменяется конфигурация земельного участка, уточненная площадь находится в допустимых пределах и не превышает 10 процентов от исходной площади земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а так же при проведении кадастровых работ выявлено пересечение с ранее учтённым земельным участком с кадастровым номером №, права которого не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и отсутствуют какие либо сведения о заявителе (заказчике) кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Считает необходимым аннулировать сведения о местоположении границ данного земельного участка. Манжос Оксане Викторовне в порядке приобретения у ФИО4 принадлежит земельный пай площадью 5.52 га расположенный в границах Парковского сельского поселения. Общество заключило с Манжос О.В. договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ответчик продала обществу принадлежащий той земельный пай (земельную долю). Однако, до настоящего времени ответчик не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанного земельного пая на Общество, чем нарушаются права истца, как покупателя.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При обращении к ответчику, пояснил, что не желает оформлять в собственность проданный пай, так как это требует значительных денежных вложений, а так же требуют заплатить больше денежных средств, чем им было уплачено ранее. Для защиты своих прав обществу ничего иного не остается, как обратиться в суд для признания права собственности на принадлежащий ответчику земельный пай и земельный участок, так как ответчик не желает выполнять свои обязательства по договору. Общество является добросовестным приобретателем имущества ответчика, так как принадлежность земельных паев подтверждается договорами купли-продажи, расписками и выпиской из ЕГРН. Общество в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у Манжос О.В. имущества, так как была заключена сделка купли-продажи земельной доли.

Представитель истца ООО «Полесье» ген. директор Богданец В.Н. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Манжос О.В. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суслова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при рассмотрении требований полагалась на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признала исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка, приказ, заключение кадастрового инженера, графический материал, выписка из ЕГРН, завещание, свидетельство о смерти, постановление главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края, расписка.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ООО «Полесье» к Манжос Оксане Викторовне о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Полесье» к Манжос Оксане Викторовне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 26350 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, по заявлению представителя ООО «Полесье».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 844813 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, по заявлению представителя ООО «Полесье».

Признать право собственности за ООО «Полесье», ИНН №, ОГРН № на земельный участок, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 877962 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить: площадь в размере площадью 877962 кв.м земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, адрес: <адрес>, <адрес>, и в соответствии со следующими координатами: