Решение по делу № 2-39/2018 от 24.04.2017

Дело № 2- 39 /18                             16.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Миннигуловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Якубову Бахтияру Сабировичу о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом последующих уточнений просила обязать ответчика привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру №, общей площадью 29,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> в прежнее состояние, а именно существовавшее до проведения самовольного переустройства и перепланировки, а именно восстановить внутренние перегородки между ранее существовавшими частями помещения: комнатой – ч.п.4 площадью 9,6 кв.м и комнатой ч.п.5 площадью 10,6 кв.м, демонтировать душевую кабину и раковину, восстановить внутреннюю перегородку между коридором – ч.п.1 и комнатой ч.п.5 в соответствии с планом Филиала ГУП «ГУИОН – проектно-инвентаризационное бюро Центрального района от 10.10.2017 по состоянию на 2012 год.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик Якубов Б.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д.41,133-136).

В ходе судебного заседания установлено, что в квартире, принадлежащей ответчику, была произведена перепланировка.

Из ответа филиала ГУП «ГУИОН» – проектно-инвентаризационное бюро Центрального района от 20.06.2017 следует, что по состоянию на 31.01.2013 после обследования жилого помещения по адресу: <адрес> выявлена самовольная перепланировка: произведен демонтаж внутренней перегородки между ранее существовавшими частями помещения: комнатой ч.п.4 площадью 9,6 кв.м и комнатой ч.п.5 площадью 10,6 кв.м, оборудован совмещенный санузел с установкой: душевой кабины и раковины, а так же демонтирована внутренняя перегородка между коридором – ч.п.1 и комнатой ч.п.5, в результате чего увеличилась площадь коридора (л.д.62).

Согласно представленной суду выписке из протокола заседания межведомственной комиссии при администрации Петроградского района от 29.10.2015 №145 принято решение уведомить Якубова Б.С. о необходимости привести помещение по адресу: Малая Посадская 6-56 в прежнее состояние (л.д.14).

Согласно ч.ч. 1,2,3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Документов, свидетельствующих о соответствии произведенной перепланировки вышеперечисленным требованиям, в том числе требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности суду не представлено.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рассматриваемом случае возложено на ответчика.

Согласно п. 3.4.41 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 г. N 1078 "Об администрации районов Санкт-Петербурга", администрация районов в установленном порядке согласовывает переустройство и (или) перепланировку жилых помещений

В силу п. 3.12.36. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга" к полномочиям Администрации так же отнесено согласование в установленном порядке переустройства и перепланировки жилых помещений, осуществление в установленном порядке иных полномочий в области переустройства и перепланировки жилых помещений.

При таком положении на ответчика, не просившего о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и не доказавшего возможность такого сохранения, должна быть возложена обязанность по приведению квартиры в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом 5 этажа <адрес> ГУП «ГУИОН» – проектно-инвентаризационное бюро Центрального района от 10.10.2017 по состоянию на 2012 год.

В силу положений части 2 статьи 206 ГПК РФ, учитывая характер необходимых работ, требующих восстановления ликвидированных перегородок, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, обеспечения безопасности проводимых работ, суд полагает необходимым установить срок для приведения квартиры в прежнее состояние в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 191, 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Якубова Бахтияра Сабировича в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольного переустройства и перепланировки, а именно восстановить внутренние перегородки между ранее существовавшими частями помещения: комнатой – ч.п.4 площадью 9,6 кв.м и комнатой ч.п.5 площадью 10,6 кв.м, демонтировать душевую кабину и раковину, восстановить внутреннюю перегородку между коридором – ч.п.1 и комнатой ч.п.5 в соответствии с поэтажным планом 5 этажа <адрес> Филиала ГУП «ГУИОН» – проектно-инвентаризационное бюро Центрального района от 10.10.2017 по состоянию на 2012 год.

Взыскать с Якубова Бахтияра Сабировича в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2018 года.

        Судья                                                     Никитина Н.А.