Решение по делу № 2-2337/2021 от 31.08.2021

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 ноября 2021 года                                                                город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Лунченко О.В., с участием старшего помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Радаева Д.А., представителя истца по доверенности Партала Н.А., представителя ответчиков – адвоката Черемных В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-003867-33 (2-2337/2021) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Петрову Игорю Викторовичу, Петровой Дарье Игоревне, Безгодовой (Майниковой) Татьяне Геннадьевне, Петровой Светлане Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское. ДД.ММ.ГГГГ на имя Петрова И.В. был выдан ордер (данные изъяты) серии А-Т. В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики Петров И.В., Петрова С.Г., Майникова Т.Г., Петрова Д.И. ДД.ММ.ГГГГ истцом был осуществлен выезд по вышеуказанному адресу и составлен акт о том, что в квартире никто не проживает, место жительство ранее проживавших не известно. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, фактически жилое помещение брошено, обязанностей нанимателя не исполняют, в спорном помещении имеется задолженность по коммунальным услугам.

Просит признать Петрова Игоря Викторовича, Петрову Дарью Игоревну, Безгодову (Майникову) Татьяну Геннадьевну, Петрову Светлану Геннадьевну утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

    Представитель истца по доверенности Партала Н.А. (л.д. 23) в судебном заседании исковые требования поддерживает полностью.

    Ответчики Петров И.В., Петрова Д.И., Безгодова (Майникова) Т.Г., Петрова С.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства.

    В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Черемных В.В, действующий на основании ордера (л.д. 34), не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя.

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское на основании постановления Верховного совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого совета Усолье-Сибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 6).

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) серии А-Т, нанимателем спорного жилого помещения является ответчик Петров И.В. (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями УВМ ГУ МВД России по Иркутской области в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Петров И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Петрова Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Безгодова (ранее Майникова) Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Петрова С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 44-45).

Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в результате обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со слов соседей наниматель Петров И.В. не проживает более одного года, проживает в городе Иркутске (л.д. 12).

    Согласно выпискам из лицевого счета ООО «Вега», ООО «Иркутскэнергосбыт» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняли, по спорному жилому помещению образовалась задолженность (л.д. 9-11).

Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей нанимателя и членов его семьи в части оплаты коммунальных услуг не исполняют, расходов на содержание жилого помещения не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Петрову Игорю Викторовичу, Петровой Дарье Игоревне, Безгодовой (Майниковой) Татьяне Геннадьевне, Петровой Светлане Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петрова Игоря Викторовича, Петрову Дарью Игоревну, Безгодову (Майникову) Татьяну Геннадьевну, Петрову Светлану Геннадьевну утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  Д.К. Егоров