Решение по делу № 2-2194/2020 от 26.03.2020

Дело №2-2194/20 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дмитриевой А.Ю.

с участием истцов Петровой О.Н. и Петрова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой О.Н. и Петрова А.В. к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Петров О.Н. и Петров А.В. обратились в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района (далее – Администрация) о признании права собственности на ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что занимают такое помещение с 1991 года, которое им было предоставлено директором совхоза. Земля под домом предоставлена в собственность. Бывший супруг Петровой О.Н. из дома уехал, впоследствии дом был приведён истцами в состояние пригодное для проживания. Отсутствие зарегистрированных прав не позволяет решать бытовые проблемы, в частности провести электричество.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Савинского сельского поселения.

Истцы иск поддержали по изложенным в нём основаниям, Петрова О.Н. также указала, что не возражает против признания за её сыном ? доли в праве собственности на землю, где расположен указанный дом.

Представители Администрации и Администрация Савинского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением Дубровской сельской Администрации Петровой О.Н. в собственность выделен земельный участок, площадью в 0,26 га., в <адрес> для ведения приусадебного хозяйства.

В таком постановлении указано, что данное лицо проживает в <адрес>.

Из объяснений Петровой О.Н. следует, что ей и членам её семьи предоставили жилой дом для проживания, в котором она, ёе сын и Петров А.В. зарегистрированы по месту жительства, так как она работала в совхозе, в котором уже не работает длительное время.

Факт регистрации подтверждается поквартирной карточкой, представленной МОМВД России «Новгородский», по которой Петрова О.Н. и её сын зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, а Петров А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Петров В.А. умер, по данным реестра наследственных дел НОНП какого-либо наследственного дела после его смерти не заводилось.

Таким образом, из представленных материалов следует, что Петровой О.Н. в собственность выделен земельный участок, на котором располагается указанная квартира в жилом доме.

Это следует из имеющейся в материалах дела схемы предоставленного земельного участка, по которому выделен земельный участок именно под требуемой частью дома с прилегающей территорией.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года №708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В пункте 13 Положения указано, что при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статье 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из имеющихся у суда данных из Администрации, Администрации Савинского сельского поселения и Управления Росреестра по Новгородской области жилое помещение не находится в чьёй-либо собственности.

При этом суд учитывает и то, что срок проживания истцов в доме составляет 27 лет.

Таким образом, за Петровой О.Н. и Петровым А.В. надлежит признать по ? доли за каждым в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

По положениям п.5 ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Петрова О.Н. не возражала против перераспределения земли с учётом признания за сыном ? доли в праве собственности на жилое помещение посредством предоставления в собственность истцам по ? доли каждому права собственности и на землю.

Следовательно, за истцами следует признать право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью в 0,26 га, расположенный под жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Петровой О.Н. и Петровым А.В. право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью в 0,26 га, расположенный под указанным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для произведения государственной регистрации права собственности по ? доли за Петровой О.Н. и Петровым А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также по ? доли за Петровой О.Н. и Петровым А.В. на земельный участок, площадью в 0,26 га, расположенный под указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ