Решение по делу № 2-164/2022 (2-2599/2021;) от 07.06.2021

дело № 2-164/22                               УИД 23RS0014-01-2021-003476-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                          23 мая 2022 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего            Ромашко В.Е.

при секретаре                    Сологубовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой (Поздняковой) Е.С., Стойка Н.Ю. к администрации МО <адрес>, Непомнящему С.Л., Юзяк А.И., Лебединской О.А., Лебединскому К.А., СНТ «Ягодка» об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муравьева (Позднякова) Е.С., Стойка Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации МО <адрес>, Непомнящему С.Л., Юзяк А.И., Лебединской О.А., Лебединскому К.А., СНТ «Ягодка» об установлении границ и площади земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Ягодка», <адрес>.

В обоснование иска указали, что спорный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доли каждой. До настоящего времени граница земельного участка не установлена. С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, однако, из-за отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а также документов подтверждающих существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка в общем порядке не представляется возможным. При землепользовании истцами права ответчиков и третьих лиц не нарушаются, так как фактически их землепользованию они не препятствует.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Непомнящий С.Л., Юзяк А.И., Лебединская О.А., Лебединский К.А., представитель СНТ «Ягодка» в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали полностью, последствия признания иска им понятны.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и вынесении решения по усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками Непомнящим С.Л., Юзяк А.И., Лебединской О.А., Лебединским К.А., представителем СНТ «Ягодка» не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Что касается требований истца к администрации МО <адрес>, об установлении границ и площади спорного земельного участка, суд полагает необходимым удовлетворить их в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что земельный участок с                         КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ягодка», <адрес>, площадь 600 кв. м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, принадлежит на праве общей долевой собственности        Стойка Н.Ю. и Муравьевой (Поздняковой) Е.С. по ? доли каждой, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени граница земельного участка не установлены.

    В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план на вышеуказанный земельный участок, однако, из-за отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а также документов подтверждающих существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка в общем порядке не представляется возможным. Межевой план подготовлен инженером Оглоблиным С.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Местоположение границ земельного участка согласовано в индивидуальном порядке, площадь равна 600 кв. м.

В межевом плане содержится акт согласования границ земельного участка, в котором отсутствуют сведения о наличии межевого спора о границах и площади между правообладателями смежных земельных участков и истцам. При землепользовании истцами права ответчика и третьих лиц не нарушаются, так как фактически их землепользованию они не препятствует.

Документы, содержащие сведения, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании предусмотренные п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в межевых планах и у истца отсутствуют. В связи с чем, постановка земельных участков истца на государственный кадастровый учет возможна только по решению суда.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ч. 3 ст. 42.6 ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов РФ, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании ч. 9 указанной статьи, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст. 43 названного ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцам во внесудебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что ответчик администрация МО <адрес> не представила возражений относительно установления границ и площади спорного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Оглоблиным С.В., суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муравьевой (Поздняковой) Е.С., Стойка Н.Ю. к администрации МО <адрес>, Непомнящему С.Л., Юзяк А.И., Лебединской О.А., Лебединскому К.А., СНТ «Ягодка» об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с                   КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Ягодка», <адрес>, а также его площадь равную 600 кв. м, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Оглоблиным С.В., (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8984).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении спорного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Председательствующий                               В.Е. Ромашко