Решение от 03.07.2023 по делу № 2-3025/2023 от 10.04.2023

УИД 47RS0005-01-2023-001866-60

Гражданское дело № 2-3025/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг                                                                  03 июля 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Ольги Григорьевны к обществу с ограниченной ответственностью «СК Форман» о признании незаконным пользование земельным участком и обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконным пользование земельным участком и обязании освободить земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 сентября 2016 года в отношении Парамоновой О.Г. введена процедура реструктуризации долгов.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 24 сентября 2016 года № 177. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 июля 2019 года Парамонова О.Г. признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Лотошко П.Ю. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 137 от 03 августа 2019 года.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 апреля 2021 года Лотошко П.Ю. освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего Парамоновой О.Г..

В отношении имущества Парамоновой О.Г. были проведены публичные торги, в результате которых было реализовано следующее имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Покупателем земельного участка с кадастровым номером 47:01:1155001:213 признано ООО «СК Форман».

Однако переход права собственности на ООО «СК Форман» не зарегистрирован, изменения в ЕГРП не внесены, согласно выпискам ЕГРН истец является собственником данного имущества до сих пор. Данные обстоятельства являются следствием наложения обеспечительных мер, которые были наложены Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Смольнинским районным судом Санкт-Петербурга, УФССП России по Санкт-Петербурга.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 июля 2020 года по делу № А56- 57393/2014/субс.3 признано обоснованным заявление конкурсного кредитора о привлечении Парамоновой О.Г. к субсидиарной ответственности по обязательствам должника в размере 453 096 657 руб.. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 июля 2020 года ходатайство ООО «Нордик Транзит СПб» о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Приняты обеспечительные меры в виде:

1) наложения запрета на отчуждение либо иным способом обременения имущества гражданки Парамоновой О.Г.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2) запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу регистрировать любые сделки в отношении:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3) запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградском области регистрировать любые сделки в отношении:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец полагает, что поскольку переход права собственности на недвижимое имущество, а равно и право пользования недвижимостью, связан с внесением регистрационной записи в ЕГРП, то так как такая запись на данный момент не внесена, она до сих пор является собственником имущества, а у ответчиков отсутствует право как владения, так и распоряжения, пользования данным имуществом. Несмотря на это ответчик незаконно пользуется спорным недвижимым имуществом в виде земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушаются ее права на пользование своим недвижимым имуществом, в том числе сдачу его в аренду, опасается за судьбу личных вещей, которые имеются там.

Истец просит суд признать незаконным пользование ООО «СК Форман» земельным участком с кадастровым номером № и обязать ООО «СК Форман» освободить занимаемый им земельный участок.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-78748/2015 от 24 июля 2019 года Парамонова О.Г. является банкротом.

Согласно п. 1 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.

Реализация имущества гражданина происходит в соответствии со ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и должна соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Продажа недвижимого имущества банкрота осуществляется путем проведения открытых торгов (п. 3 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В ходе проведения процедуры банкротства финансовым управляющим в установленном порядке были проведены открытые торги по продаже недвижимого имущества Парамоновой О.Г., в том числе земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из представленных суду доказательств, договор купли-продажи земельного участка с ООО «СК Форман» расторгнут, в связи, с чем ООО «СК Форман» является ненадлежащим ответчиком.

Доказательств наличия на земельном участке имущества, принадлежащего ООО «СК Форман» и пользования земельным участком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3025 ░░ 2023 ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.