Решение по делу № 2-76/2021 от 20.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

с участием прокурора Новикова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2021 по иску Родионовой Е.В. к Алиеву З.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Родионова Е.В. в лице представителя А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства, но не проживает Алиев З.С.

В судебном заседании представитель истца А. иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Алиева З.С., фактическое место жительства которого неизвестно, адвокат П. против иска не возражала.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетеля Р1.., исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный в порядке наследования после смерти Р2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь приобрела данное жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного 30 декабря 1997 года с ответчиком Алиевым З.С. Свидетельство о праве на наследство выдано Родионовой Е.В. 21 октября 2016 года, ее право собственности на спорное жилье зарегистрировано в ЕГРН 17 декабря 2020 года.

Согласно материалам дела, ответчик Алиев З.С. зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу.

Как следует из объяснений представителя истца, показаний свидетеля Р1., решения Нефтегорского районного суда Самарской области от 3 апреля 2015 года, ответчик с момента продажи жилого помещения Р2. по настоящее время в нем не проживает, им не пользуется, своих вещей в нем не хранит, расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, постоянно проживает по другому месту жительства, намерений пользоваться спорным жильем не имеет. Выезд из жилого блока носил добровольный характер. При этом препятствия в пользовании им жильем отсутствуют. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчика по спорному адресу нарушает право собственности истца на жилое помещение, поскольку увеличивает размер платы за коммунальные услуги и препятствует распоряжению им.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что ответчик, продав жилое помещение и добровольно выехав из него, утратил право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Родионовой Е.В. удовлетворить.

Признать Алиева З.С. утратившим право пользования жилым блоком в блокированном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Алиева З.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

РЎСѓРґСЊСЏ

М.С. Баймишев