Дело № 2-1796/2023;
УИД: 42RS0005-01-2023-001827-11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Кемерово 28 сентября 2023 года
Заводский районный суд города Кемерово в составе:
председательствующего судьи Долженковой Н.А.,
при секретаре Жуковой Т.С.,
с участие помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кемерово к Штарк А. А., Штарк Т. Г. о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к Штарк А. А., Штарк Т. Г., в котором просит с учетом уточнения изъять у Штарк А.А. путем выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занятого индивидуальным жилым домом; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 168,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости, в размере 2303301, 50 руб., расположенные по адресу: адрес. Изъять у Штарк Т.Г. путем выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занятого индивидуальным жилым домом; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 168,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости, в размере 2303301, 50 руб., расположенные по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что Штарк А.А. на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занятого индивидуальным жилым домом, дата и номер государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №;
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, дата и номер государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенные по адресу: адрес.
Штарк Т.Г. на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занятого индивидуальным жилым домом, дата и номер государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №;
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, дата и номер государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенные по адресу: адрес.
В соответствии со ст.ст. 279, 281 ГК РФ, ст. 49 и Главой VII.1 ЗК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 11 Устава адрес, Генеральным планом адрес, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях строительства линейных объектов в соответствии с проектом планировки территории в границах: адрес – адрес – адрес – адрес – адрес – адрес – адресов адрес, администрацией адрес принято решение об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.
Публичные слушания по проекту планировки территории в границах: адрес – адрес – адрес – адрес – адрес – адрес – адрес – адресов адрес состоялись ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ в здании управления архитектуры и градостроительства адрес, в зале заседаний (4 этаж). Оповещение о начале публичных слушаний опубликовано в газете «Кемерово» от ДД.ММ.ГГГГ № и на сайте <данные изъяты> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Проект планировки и информационные материалы к нему были размещены на официальном сайте администрации адрес <данные изъяты> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ДД.ММ.ГГГГ. Проект рассмотрен на публичных слушаниях, предложения или замечания участников собрания не поступали.
Заключение по результатам публичных слушаний опубликовано в городском выпуске газеты «Кемерово» и на сайте www.pravo-<данные изъяты> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ДД.ММ.ГГГГ.
Постановление администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории в границах: адрес – адрес – адрес – адрес – адрес – адрес – адрес адрес» опубликовано в городском выпуске газеты «Кемерово» от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости по адрес, принадлежащими на праве общей долевой собственности Ответчикам, располагается частично в границах земельного участка, определенного для размещения линейных объектов (объектов инженерной и транспортной инфраструктуры).
Во исполнение п. 4 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, п. 2 ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ постановлением администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд», принято решение об изъятии для муниципальных нужд города Кемерово путем выкупа земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занятого индивидуальным жилым домом, расположенного по адрес, и находящегося на нём объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №.
В связи с тем, что на момент принятия администрацией города Кемерово постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и проведения оценки изымаемого недвижимого имущества, собственником был только Штарк А.А., уведомления направлялись только ему.
В порядке, предусмотренном ст. 279 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ч. 10 ст.56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в отсутствие сведений об адресах, указанных в п. 3 ч. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации указанное выше уведомление было направлено Штарк А.А. по месту нахождения выкупаемого земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд, по адресу: адрес: № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии постановления администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, Штарк А.А.; № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении оценки изымаемого недвижимого имущества, Штарк А.А.
Согласно информации по почтовому отправлению № письмо Ответчиком 1 было получено (информация взята с сайта Национальной почтовой службы www.nationalpost.ru).
Во исполнение ч. 4 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ постановление администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № направлено в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу.
Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Логика», выкупная стоимость объектов оценки, расположенных по адресу: адрес, на момент оценки принадлежащих Ответчику 1, составила 4606 603 (четыре миллиона шестьсот шесть тысяч шестьсот три) руб., НДС не облагается, в том числе:
- стоимость земельного участка с кадастровым номером № – 864 766 руб.;
- стоимость жилого дома, общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый № – 3 410 069 руб.;
- ограждение – 20 775 руб.;
- гараж шлакоблок – 170 993 руб.;
- убытки, связанные с услугами риэлторов – 50 000 руб.;
- убытки, связанные с регистрацией права на недвижимое имущество – 15 000 руб.;
- убытки, связанные с перебазированием – 15 000 руб.;
- убытки, связанные с затратами на аренду недвижимого имущества на период поиска недвижимости взамен изымаемой – 60 000 руб.
На отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется положительное экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное Экспертным советом Ассоциации «Русское общество оценщиков», в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Таким образом, Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Логика», соответствует требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки.
В порядке, предусмотренном ст. ст. 56.9, 56.10 Земельного кодекса РФ администрацией города Кемерово подготовлены (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ Штарк А.А. направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с приложением выписок из ЕГРН на объекты недвижимости, отчета об определении выкупной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего Штарк А.А., в связи с их выкупом для муниципальных нужд, находящихся по адресу: адрес, что подтверждается почтовой квитанцией с описью вложения. Согласно информации по почтовому отправлению, письмо Штарк А.А. получено не было, возвращено отправителю (информация взята с сайта Национальной почтовой службы <данные изъяты>).
Срок действия постановления «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ № - ДД.ММ.ГГГГ года (п. 13 ст. 56.6 ЗК РФ), истекает ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, произведен раздел совместно нажитого имущества (земельного участка и жилого дома) между Штарк А.А. и Штарк Т.Г. (Ответчики).
До настоящего времени ответчиками не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.
Представитель истца Администрации г. Кемерово – Бормотова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на ДД.ММ.ГГГГ год, в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами. Все вопросы урегулированы в мировом соглашении. Мировое соглашение составлено в <данные изъяты> экземплярах. Один экземпляр соглашения приобщен к материалам дела.
Ответчик Штарк А.А., в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение, на изложенных в нем условиях.
Ответчик Штарк Т.Г., в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, на изложенных в нем условиях.
Представитель ответчика Штарк Т.Г. – Галкин В.А., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, просил утвердить мировое соглашение, на изложенных в нем условиях.
В судебном заседании помощник прокурора Сухих А.О. считала возможным на предложенных условиях утвердить мировое соглашение заключение между сторонами.
Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.
Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что стороны добровольно воспользовались своим правом заключить мировое соглашение, при этом мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, основания для отказа в его утверждении отсутствуют.
При этом суд учитывает, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны, что следует из текста мирового соглашения, подписанного обеими сторонами.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 134, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что повторное обращение в суд между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░:
- 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░;
- 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 168,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №;
- 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░;
- 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 168,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №
░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ №, ░░░ №№ ░ ░░░░░░░░░░ 12 717 000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░., ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 717 000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:
░░░░░ 6 358 500 (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8615 ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № № ░░ ░░░ ░░░░░ ░. ░.;
░░░░░ 6 358 500 (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8615 ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № № ░░ ░░░ ░░░░░ ░. ░..
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 4 ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░:
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1796/2023 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░