Решение от 22.06.2023 по делу № 33-5387/2023 от 18.05.2023

Судья Олесик О.В.          Дело № 33-5387

25RS0004-01-2022-000028-50

2-1031/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июня 2023 года                     город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Кирьяновой О.В.

судей: Розановой М.А., Чикаловой Е.Н.

при секретаре Киселевой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи гражданское дело по иску ООО «Пилар» к Блощицыну В.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

по апелляционной жалобе представителя истца

на решение Советского районного суда г. Владивостока от 22.12.2022 об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения представителя истца Ткачук О.С., представителя ответчика Жуковой А.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «АКОС»» (ЗАО «АКОС») обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании заключенного сторонами договора от 20.03.2012 Обществу предоставлена возможность разместить оборудование связи на земельном участке по адресу: <адрес>. На момент заключения договора Блощицын В.В. владел земельным участком на основании договора безвозмездного пользования от 05.11.2011, заключенного с Воробьевым А.А., которому участок принадлежал на праве собственности. В сентябре 2021 года в адрес АО «Акос» поступило требование Региональной общественной организации «Федерация керлинга Приморского края» о заключении с нею договора размещения оборудования, как владельцем земельного участка с кадастровым номером № (г. <адрес> на основании договора долгосрочной аренды от 19.03.2020 и оплате стоимости за предыдущий период. 07.10.2021 в адрес ответчика направлена претензия о подтверждении полномочий на право распоряжения земельным участком, а также о возврате денежных средств за период с сентября 2019 года по август 2021 года в сумме 487 344 руб., полученных в счет арендной платы по договору. В удовлетворении претензии от 23.11.2021 Блощицын В.В. отказал.

После уточнения исковых требований истец просил взыскать с Блощицына В.В. неосновательное обогащение в сумме 290 064,33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2020 по 31.07.2021 в сумме 29 628,68 руб. и расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 01.12.2022 произведена замена истца АО «Акос» правопреемником ООО «Пилар», который просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

В судебном заседании представитель Блощицына В.В. иск не признал. Пояснил, что о смене собственника земельного участка ответчику стало известно только при получении претензии от 07.10.2021. Блощицын В.В. пользовался земельным участком с 2013 г. по 2021г. под стоянку автомобильного транспорта. О том, что договор между Воробьевым и Блощицыным В.В. расторгнут, в известность последнего никто не ставил. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края пояснил, что согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № с 19.09.2019 находится в собственности Приморского края, предоставлен в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (строительство спортивно-базового комплекса «Кёрлинг-центр» для проживания спортсменов). 19.03.2020 заключен договор аренды данного земельного участка на пять лет, продлен дополнительным соглашением от 07.06.2022 на три года с 20.03.2025 г.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц - РОО «Федерация кёрлинга Приморского края, Управления Росимущества в Приморском крае.

С решением суда об отказе в иске не согласилось ООО «Пилар», представитель которого в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, т.к. имело место неосновательное обогащение ответчика, получавшего с 19.03.2020 г. арендную плату, не будучи владельцем земельного участка. Судом нарушены нормы материального права, не учтено, что ответчик без оснований приобрел имущество истца.

Ответчиком поданы возражения на апелляционную жалобу.

В суде апелляционной инстанции представитель истца настаивал на отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным. Пояснил, что с марта 2021 года договор аренды заключен добровольно, неосновательного обогащения нет, поскольку земельный участок использовался истцом фактически.

Представители третьих лиц - Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, РОО «Федерация кёрлинга Приморского края, Управления Росимущества в Приморском крае, извещенных о дате и времени рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились, ходатайств не заявляли, в связи с чем судебная коллегия с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Таких нарушений судебной коллегией не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 05.10.2011 между Воробьевым А.А. и Блощицыным В.В. заключен договор безвозмездного пользования, по условиям которого Блощицыну В.В. с 05.10.2011 по 06.11.2012 передан объект незавершенного строительства (Нагорный парк») площадью 5 200 кв. метров по адресу: <адрес>, собственником которого являлся Воробьевым А.А.

20.03.2012 между Блощицыным В.В. и ЗАО «АКОС» заключен договор № №, по условиям которого Обществу на срок с 20.03.2012 по 05.11.2012 предоставлена возможность разместить оборудование связи на земельном участке по адресу: <адрес> за плату 20 306 руб. ежемесячно.

Постановлением Пятого Арбитражного апелляционного суда от 27.11.2015 изменено решение Арбитражного суда Приморского края от 21.04.2015 и признано отсутствующим право собственности ООО «Адонис», зарегистрированное 16.12.2011 на указанный выше объект незавершенного строительства. При этом при рассмотрении дела по иску Управления Росимущества в Приморском крае к ООО «Адонис» о признании объекта самовольной постройкой, признании права отсутствующим установлено, что ООО «Адонис» на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства: сооружение - Нагорный парк, готовностью 1,42% (лит1), площадь застройки 118 070 кв. м по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Шилкинская, 16. Право собственности Общества на указанный объект зарегистрировано Управлением Росреестра 16.12.2011 на основании договора купли - продажи с Воробьевым А.А.

То есть, на момент заключения договора от 20.03.2012 собственником земельного участка являлось ООО «Адонис».

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 16.08.2019 находящиеся в федеральной собственности земельные участки с кадастровыми номерами: № и № площадью 95 121 кв.м и 19 606 кв.м соответственно по адресу: <адрес> переданы в собс░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ 19.09.2019 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11.12.2019 № 344-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░ 19.03.2020 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:28:010022:2073 ░░░░░░░░ 9 607 ░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 07.06.2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ 20.03.2025.

11.11.2021 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 2.1 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 19.03.2020. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 524,40 ░░░. (░. 3.1).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 22.11.2022, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 28.10.2022, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░ 2013 ░. ░░ 2021 ░. ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 2013 ░. ░░ 2021 ░., ░░░░ ░░ 07.10.2021 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.11.2011 ░. № 73 (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ 25.01.2013 № 13) «░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 608 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22.12.2022 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.06.2023 ░.