Решение по делу № 33-4072/2023 от 19.10.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Судья Михалева Е.В.

поступило 19.10.2023г.                                                                   дело № 33-4072

УИД 04RS0019-01-2023-000309-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

               13 ноября 2023 г.                                                           г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

Председательствующего судьи Гончиковой И.Ч.,

судей коллегии Вагановой Е.С., Рабдановой Г.Г.,

при секретаре Денисовой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Викулиной В.Г. к кадастровому инженеру Спиридонову С.М., Прибайкальской районной администрации, Поповой Н.В., Янькову А.А., Багун Д.В., Сизых В.В., Воробьевой Т.В., Яньковой С.В., Данилову А.Г., Малыгину А.С., Афансьеву А.Н., Лосеву Р.Н. о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Спиридонова Сергея Матвеевича на решение Прибайкальского районного суда РБ от 21 августа 2023 года, которым постановлено:

- исковые требования Викулиной Валентины Геннадьевны к кадастровому инженеру Спиридонову Сергею Матвеевичу, Прибайкальской районной администрации, Яньковой Светлане Васильевне, Янькову Андрею Андреевичу, Багун Дмитрию Владимировичу, Афанасьеву Андрею Николаевичу, Поповой Наталье Викторовне, Воробьевой Татьяне Викторовне, Данилову Александру Григорьевичу, Лосеву Роману Ивановичу, Малыгину Анатолию Сергеевичу, Сизых Виктору Владимировичуоб исключении сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости сведения относительно границ земельного участка с кадастровым номером ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах нижеперечисленных земельных участков с одновременным включением сведений о координатах земельных участков в следующем порядке:

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

ФИО46			ФИО46
ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46
ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46
ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46
ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46
ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46
ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46	ФИО46

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- земельный участок по адресу: <...> с кадастровым ... площадью <...> кв.м.:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

Исключить из ЕГРН сведения о границах здания гаража с кадастровым ... и включить о нем сведения в ЕГРН согласно представленным координатам:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

Установить границы зданий гаражей и внести о них сведения в ЕГРН согласно представленным координатам земельных участков по адресам:

- <...> с кадастровым ...:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- <...> с кадастровым ...:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- <...> с кадастровым ...:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- <...> с кадастровым ...:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- <...> с кадастровым ...:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- <...> с кадастровым ...:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

- <...> с кадастровым ...:

...			...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

Заслушав доклад судьи Гончиковой И.Ч., выслушав участников процесса, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Викулина В.Г. обращаясь в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений просила:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о границах земельных участков, расположенных на территории <...> квартала <...> по адресам: участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок с кадастровым ...;

- установить границы указанных земельных участков и зданий гаражей, расположенных на земельных участках в 1 квартале <...> Республики Бурятия по адресам: участок <...>, участок <...>, участок <...>, участок <...> участок <...>, участок <...>, участок <...>, внести о них сведения в ЕГРН согласно координатам, отраженным в протоколе инструментального обследования ... от ....

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Прибайкальской районной администрации от ... ... ей был предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуального гаража в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: <...> с кадастровым .... Кадастровым инженером Спиридоновым С.М. указанный участок был выделен в натуре и обозначен на месте колышками, после чего на данном участке был построен гараж. После завершения строительства для регистрации права собственности на свой гараж истец обратилась с пакетом документов к кадастровому инженеру Спиридонову С.М. за оформлением технического паспорта, в чем ей было отказано, поскольку гараж находится за пределами выделенного ей земельного участка. Спиридоновым С.М. выдано ей заключение от ..., чтобы она заключила с администрацией иной договор аренды на иной земельный участок, что явилось невозможным, поскольку на участке построен гараж другого владельца. По этому поводу Управлением Росреестра была проведена проверка, по результатам которой составлен акт выездного обследования. Из указанного акта следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... смещены и здания владельцев гаражей не находятся в границах своих земельных участков. Из указанного акта обследования также следует, что в описании местоположения границ земельных участков имеются признаки наличия реестровой ошибки.

В судебном заседании истец Викулина В.Г. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Прибайкальской районной администрации Турунтаев С.Ю. полагал, что действительно усматриваются признаки реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Ответчик Янькова С.В. в судебном заседании просила устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границах названных земельных участков с одновременным включением сведений о координатах земельных участков согласно акту выездного обследования Росреестра.

Представитель ответчика Янькова А.А. – Беликов Ю.Ю. в судебном заседании просил устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков под гаражами посредством исключения из государственного реестра недвижимости сведений о границах названных земельных участков с одновременным включением сведений о координатах земельных участках, отраженных в протоколе инструментального обследования по результатам сдвига.

Ответчик Попова Н.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, просила устранить реестровую ошибку.

Представитель кадастрового инженера Старкова Е.В., ответчики Яньков А.А., Багун Д.В., Афанасьев А.Н., Воробьева Т.В., Данилов А.Г., Лосев Р.И., Малыгин А.С., Сизых В.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик кадастровый инженер Спиридонов С.М. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в акте приема-передачи земельного участка от ... указано, что Арендатор принимает в аренду под строительство индивидуального гаража земельный участок из земель населенных пунктов муниципального образования «Прибайкальский район» с кадастровым ... в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору ... и являющимся его неотъемлемой частью. Границами в данном случае являются координаты углов земельного участка согласно ЕГРН. Акт подписан Викулиной В.Г. Все земельные участки, в том числе и земельный участок Викулиной В.Г. объединяет такой факт, что все они имеют смежные земельные участки точно такой же конфигурации и площади, поэтому граждане их путают при строительстве, которое никто не контролирует. ... был получен акт № ... внеплановой проверки, в котором указано, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения земельного участка с кадастровым ... Контрольным органом Ассоциации не выявлена. В связи с тем, что местоположение земельного участка с кадастровым № ... и здания гаража не соответствуют, Ассоциация считает, что здание построено Викулиной В.Г. на чужом земельном участке с кадастровым ....

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Рычков М.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Управлением проведен анализ имеющихся документов на предмет наличия реестровой ошибки, также проведено выездное обследование спорных земельных участков. По результатам обследования установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., а также фактическое местоположение здания гаража с кадастровым ... не соответствуют координатному описанию местоположения границ по сведениям ЕГРН, а именно имеется смещение установленных границ. В связи с чем, здания гаражей фактически расположены вне установленных границ вышеуказанных земельных участков. Согласно сведениям ЕГРН, данные участки поставлены на государственный кадастровый учет в период с 2012 по 2021 год на основании межевых планов, выполненных кадастровым инженером Спиридоновым С.М., на основании постановлений Прибайкальской районной администрации «Об утверждении схем расположения границ земельных участков», Схем расположения земельных участков, здание гаража с кадастровым ... поставлено на учет ... на основании технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО21, на основании декларации об объекте недвижимости.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился ответчик кадастровый инженер Спиридонов С.М., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части, исковые требования о признании реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... оставить без удовлетворения. Указывает, что гаражи поставлены на государственный кадастровый учет декларативно, без изготовления технических планов, координаты углов зданий не определялись, гаражи поставлены на государственный учет позднее постановки на государственный учет земельных участков, поэтому вывод в решении о смещении земельных участков не соответствует действительности. Обращает внимание на отзыв третьего лица Управления Росреестра Республики Бурятия о том, что признаков реестровой ошибки нет. Кроме того, согласно ответу от ... реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером ... контрольным органом Ассоциации не выявлена, в связи с тем, что местоположение земельного участка с кадастровым номером ... и здания гаража не соответствуют, Ассоциация считает, что здание построено Викуловой В.Г. на чужом земельном участке с кадастровым номером ....

В суде апелляционной инстанции кадастровый инженер Спиридонов С.М., его представитель Старкова Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержали, полагали, что кадастровый инженер правильно определил местоположение земельных участков, а смещение произошло при строительстве гаражей.

Истец Викулова В.Г. против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, суду пояснила, что построила гараж на участке, который выделил кадастровый инженер колышками.

Ответчик Яньков А.А., его представитель Беликов Ю.Ю., представитель районной администрации Турунтаев С.Ю. полагали, что кадастровый инженер совершил ошибку при вынесении границ в натуре.

Ответчики Попова Н.В., Багун Д.В., Афанасьев А.Н., Воробьева Т.В., Данилов А.Г., Лосев Р.И., Малыгин А.С., Сизых В.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Обращаясь в суд, Викулова В.Г. просила признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в отношении земельного участка ... установить фактические границы земельного участка.

При уточнении исковых требований Викулова просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о границах земельных участков, расположенных на территории <...> по адресам: участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок <...> с кадастровым ..., участок с кадастровым ...; установить границы указанных земельных участков и зданий гаражей, расположенных на земельных участках в <...> по адресам: участок <...>, участок <...>, участок <...>, участок <...>, участок <...>, участок <...>, участок <...>, внести о них сведения в ЕГРН согласно координатам, отраженным в протоколе инструментального обследования ... от ....

Разрешая спор, суд первой инстанции первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Подавая апелляционную жалобу, кадастровый инженер не согласился с решением суда в части признания реестровой ошибки.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции от истца Викуловой В.Г. поступило заявление об отказе от исковых требований в части признания реестровой ошибки.

От участников процесса возражений не поступило.

В силу ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

Таким образом, принятие судом отказа истца от иска влечет отмену решения и прекращение производства по делу.

Учитывая, что отказ от части исковых требований является правом истца, заявлен ей добровольно в письменной форме, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для принятия отказа Викуловой В.Г. от исковых требований в части с прекращением производства по делу в указанной части.

В остальной части решение подлежит оставлению без изменения, поскольку требования об исключении сведений о границах земельных участков и внесении иных сведений о границах, были признаны ответчиками. Прекращение производства по делу в части требований об установлении реестровой ошибки не влечет безусловно отмену решения в части требований об установлении границ земельных участков.

Поскольку обжалуемое решение суда первой инстанции в части установления реестровой ошибки подлежит отмене в связи с отказом истца от иска, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика Спиридонова не имеется, поскольку в остальной части решение не затрагивает права апеллянта.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от 21.08.2023 года отменить в части признания наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером ... в связи с отказом истца от иска в этой части. Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части оставить решение суда без изменения.

        Апелляционную жалобу Спиридонова С.М. оставить без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи коллегии: