Решение от 26.04.2022 по делу № 2-110/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-110/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Глушково «26» апреля 2022 года

Глушковский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зобоновой И.П.,

с участием истца Буденной О.Н., её представителя по доверенности Рябикова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буденной Ольги Николаевны к администрации МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Буденная О.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на здание (жилой дом с хозяйственными строениями), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, указав в обоснование своих требований, что спорное домовладение общей площадью 56,3 кв.м. было построено в 1961 году её матерью ФИО1 на земельном участке выделенном ей в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю №201 от 8.08.1993 года. После смерти 17.12.2018 года ФИО1 она является наследником по закону на указанное имущество. Земельный участок ею оформлен в собственность, домовладение не стоит на кадастровом учете, в связи с чем отсутствует возможность произвести регистрацию права собственности на него.

Истец Буденная О.Н. и её представитель по доверенности Рябиков А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования Буденной О.Н. по изложенным в иске основаниям поддержали и просили признать за Буденной О.Н. право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № пояснив, что указанное наследственное имущество после смерти матери ФИО1. находится в её пользовании и распоряжении, которая его фактически приняла по наследству и осуществляет все расходы по его содержанию. На земельный участок12.07.2019 года ею получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.

В судебное заседание не явились извещённые надлежащим образом о месте, дате и времени слушания дела представитель ответчика администрации МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области, согласно заявления просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования признал, пояснив, что жилой дом никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением не состоит, в муниципальную собственность не передан. Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области также просил рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и его представителя, свидетеля ФИО2 суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Судом установлено, что жилой дом с местоположением <адрес> общей площадью 56,3 кв.м, был построен ФИО1 в 1961 году без получения разрешения на строительство, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом от 11.02.2022 г..

При этом, земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> на котором расположен спорный жилой дом на основании свидетельства на право собственности на землю №201, выданного администрацией Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области 08.08.1993 года, принадлежал ФИО1 на нем также расположены постройки хозяйственного назначения: пристройка, сараи, летняя кухня, ворота с калиткой, ограждения, а в настоящее время право собственности на него зарегистрировано на истца Буденную О.Н., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 12.07.2019 года и Выпиской из ЕГРН.

Согласно показаний в судебном заседании свидетеля ФИО2 ФИО3 в спорном доме проживала и его постройку осуществила мать истца, которая при жизни распоряжалась им и занималась его содержанием. После смерти матери истца - ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается копией свидетельства о смерти №568498 от 13.12.2018 года, домом распоряжается, как наследник по закону, её дочь –истец Буденная О.Н.. Спора по нем не имеется, дом не заложен, не арестован в муниципальную собственность не передан. При этом истец Буденная О.Н. зарегистрировала свое право собственности за земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, содержит и распоряжается им.

Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о смерти №568498 от 13.12.2018 года.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из материалов наследственного дела №103/2019 к имуществу Стрыгиной Надежды Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются дочь: истец Буденная О.Н., которая оформили свои наследственные права на иное имущество своей матери, а также дочь ФИО4 внуки ФИО5 ФИО6 ФИО7 которые отказались от своей доли наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 3200 кв. м принадлежит истцу Буденной О.Н. и имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию дома отсутствуют, домовладение не состоит н кадастровом учете, следовательно, построенный ФИО1 в 1961 году дом является самовольной постройкой.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцу Буденной О.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена самовольная постройка спорного жилого дома, которая не нарушает ни чьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в нем с момента постройки проживала мать Буденной О.Н., а в настоящее время истец занимается содержанием дома, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Буденной О.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░