Решение по делу № 2-5474/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-5474/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года                                                            г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, Управляющей компании ООО «Респект-СП» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, сделать перерасчет по оплате коммунальных платежей, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от комнаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4, Управляющей компании ООО «Респект-СП» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, сделать перерасчет по оплате коммунальных платежей, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от комнаты. В обоснование иска истец указал, что он зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО5, ФИО2 и ФИО4 Ввиду тяжелых взаимоотношений с ФИО2, а именно периодическим истязанием, причинением физического вреда здоровью и угрозе жизни со стороны ФИО2 в отношении истца, фактически проживать в квартире не возможно. Многочисленные обращения в органы полиции подтверждают указанный факт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 душил несовершеннолетнего брата истца – ФИО9 Истец неоднократно получал от ФИО2 телесные повреждения, но по просьбе родственников не обращался в полицию. Спорная квартира является двухкомнатной. ФИО2 занял отдельную комнату, установил в нее врезной замок и никого не пускает в нее. Истец вместе с ФИО5 занимал всегда одну комнату. Дочь ФИО2 – ФИО4 в квартире не появлялась никогда. Оплату коммунальных услуг по спорной квартире истец не вносил, так как ФИО2 препятствует ему в проживании в квартире. Коммунальные расходы оплачивает из своей пенсии только ФИО5 ФИО2 никогда не платил за ЖКУ ни за себя, ни за свою дочь. По обращениям коммунальных служб о взыскании задолженности вопрос всегда решается о солидарном взыскании со всех зарегистрированных в квартире лиц. Так как ФИО2 нигде не работал и не работает, его дочь является несовершеннолетней, ФИО5 является пенсионером, то вся основная сумма долга взыскивается с истца через службу судебных приставов как с платежеспособного должника. Просит суд определить долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отношении ФИО3 в размере ? части от суммы ежемесячных начислений по каждой услуге и в размере ? в отношении других лиц, зарегистрированных в данной квартире. Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании квартирой и передать дубликат ключей от комнаты. Обязать ООО «Респект-СП» заключить с ФИО3 соглашение для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, соразмерно установленной судом доле с выдачей отдельного платежного документа. На основании судебного решения обязать ООО «Респект-СП» сделать перерасчет по оплате коммунальных услуг(задолженности) в отношении ФИО3 на дату принятия решения (л.д.91-93).

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, Управляющая компания ООО «Респект-СП» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обоснованных возражений по существу заявленных требований не представили. ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.103).

Руководствуясь ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы 4 человека: ФИО5, ФИО3, ФИО2 и н/летняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.6-8,45).

    Оплата коммунальных услуг осуществляется в ООО «Респект-СП» (л.д.8).

    Истец ссылается, что ответчик ФИО2 препятствует ему в проживании в спорной квартире, осуществляя в отношении него физическе насилие, если он приходит в квартиру, а также в отношении других членов семьи, в подтверждение чего суду представлены сведения о многочисленных обращениях в полицию в связи с противоправным поведением ФИО2 (л.д.118-125).

    В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО6 Д.Д.

    Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО2 приходится ей родным братом. Ранее она проживала вместе с сыном ФИО3 в спорной квартире, но как только в квартиру после развода с женой вернулся ее брат ФИО2, в квартире стало проживать невозможно, так как ФИО2 сильно пил. Избивал всех проживающих в квартире, угрожал ножами. ФИО2 прописал в квартиру свою дочь ФИО10, которая никогда там не проживала и ее никто не видел. ФИО2 препятствует ФИО3 проживать в квартире. ФИО3 приходит в квартиру помогать бабушке, но ФИО2 набрасывается на него с ножами. ФИО2 издевается над ФИО5 – матерью свидетеля и самого ФИО2, которая является пожилой пенсионеркой, инвалидом и проживает вместе с ФИО2 в квартире. Порядок пользования квартирой не определен, но ФИО2 занял отдельную комнату и врезал в дверь замок, в эту комнату никто не может попасть кроме него, что вызывает опасения.

    Свидетель ФИО6 Д.Д. суду пояснил, что истец ФИО3 приходится ему братом. В его присутствии ФИО2 набрасывался на ФИО3, когда тот приходил в квартиру, а также ФИО2 набрасывался и душил его самого. ФИО2 занимает отдельную комнату и закрывает дверь с двух сторон и никто не может туда попасть.

Из представленных материалов дела, пояснений свидетелей следует, что общего хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи не являются.

Положениями ст. 153 ЖК РФ. 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплены равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Между сторонами спора соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца ФИО3 об определении его доли в оплате за жилое помещение равной ?, а долю остальных зарегистрированных в квартире – ? - подлежащими удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования к ООО «Респект-СП» о выдаче ФИО3 отдельного платежного документа. Статья

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт чинения препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО3 со стороны ФИО2, требования ФИО3 об обязании ФИО2 не чинить препятствия и передать дубликат ключей от комнаты подлежат удовлетворению.

В части требований об обязании ООО «Респект-СП» сделать перерасчет по оплате коммунальных услуг(задолженности) в отношении ФИО3 на дату принятия решения суд считает необходимым отказать, так как правовые последствия определения долей в оплате за ЖКУ наступают после вступления в законную силу решения по данному вопросу, а на образовавшуюся до принятия настоящего решения задолженность по ЖКУ распространяется солидарная обязанность всех зарегистрированных лиц по оплате за ЖКУ и оснований для проведения перерасчета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, Управляющей компании ООО «Респект-СП» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, сделать перерасчет по оплате коммунальных платежей, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от комнаты - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между сторонами в следующем порядке: ФИО3 в размере 1/4 доли, а ФИО2, ФИО5, ФИО4 – ? доли.

Обязать ООО «Респект-СП» выдать ФИО3 отдельный платежный документ.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании квартирой и передать дубликат ключей от комнаты.

В части требований ФИО3 к ООО «Респект-СП» об обязании сделать перерасчет задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья                            С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                           С.Н.Пчелинцева