Решение по делу № 2-1335/2018 от 01.03.2018

2-1335/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года                                           г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Чабан И.А.,

при секретаре                            Макаровой Р.Ю.,

с участием истца                                                         Юрченко А.Ю.,

представителя ответчика                                            Лукеренко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юрченко Александра Юрьевич к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Юрченко А.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном виде.

Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 21.08.2013г., свидетельствами о государственной регистрации прав № от 04.06.2015, он является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В 2017 году истцом проведена перепланировка квартиры, проходная комната (№ в техническом паспорте БТИ) стала изолированной комнатой. Путём демонтажа старых перегородок с дверными блоками и устройства новых перегородок между помещениями № (прихожая), № (жилая) и № (подсобная) они были преобразованы в помещения № (прихожая), № (жилая), № (коридор), № (жилая).

При обращении в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии получен отказ в согласовании № от 22.02.2018 года так, как в соответствии с Административным регламентом изменение назначения помещений (с подсобных на жилые) являются основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес> перепланированном состоянии. Назначение частей помещения квартиры №, № и № в техническом паспорте считать жилыми.

В судебном заседании истец требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Представитель администрации возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 209 ГК РФ истцу, как собственнику, принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом по собственному усмотрению. Истец имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец в целях улучшения жилищных условий в квартире, без оформления необходимых разрешительных документов, произвел реконструкцию и произвел следующие изменения: проходная комната (№ в техническом паспорте БТИ) стала изолированной комнатой. Путём демонтажа старых перегородок с дверными блоками и устройства новых перегородок между помещениями № (прихожая), № (жилая) и № (подсобная) они были преобразованы в помещения № (прихожая), № (жилая), № (коридор), 6 (жилая).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с выводом строительно-технического заключения № от 8 декабря 2017 года государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» работы по перепланировке помещений квартиры не повлияли на общую несущую способность жилого дома, отвечают требованиям «СНиП 31-01-2003», не влияют на несущие конструкции здания и безопасны для жизни и здоровья граждан. Помещения квартиры по освещенности, инсоляции, вентиляции, по размерам и высоте помещений, по назначению инженерных сетей и пр. пунктам соответствуют требованиям строительных норм и правил «СП 54.13330.2016», предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов.

В соответствии с выводом заключения МЧС России (Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Центрального округа г. Краснодара) от 10.01.2018 № проведенная перепланировка квартиры не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с выводом экспертного заключения № от 25.12.2017 Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В таблице особенности объекта по материалам технического паспорта указано, что помещения №, № и № по санитарно гигиеническим нормам могут быть признаны жилыми.

Материалами дела подтверждается, что все строительные и отделочные работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнялись без нарушения норм Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истцом требования, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.04.2018░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –