Решение по делу № 2-1230/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-1230/2021 (№43RS0003-01-2021-001376-55)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года                                    г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Бакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Стахановская 16» к Соломину ФИО6 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Стахановская 16» обратилось в суд с иском к Соломину Ю.Г. о взыскании задолженности. В обоснование указано, что Соломин Ю.Г. является собственником помещения {Номер} в жилом многоквартирном доме по адресу: {Адрес}. За период с {Дата} по {Дата} у должника имеется задолженность перед ТСЖ «Стахановская 16», по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества и КР на СОИ в размере 57323,80 руб. Просит взыскать с Соломина Ю.Г. в пользу ТСЖ «Стахановская 16» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57323,80 руб., судебные расходы по договору {Номер} от {Дата} в размере 2000 руб., почтовые расходы – 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1919,71 руб.

Представитель истца ТСЖ «Стахановская 16» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Ответчик Соломин Ю.Г. в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом требований ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата} {Номер} также следует, что собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений определяется органами управления товарищества собственников на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. ст. 37, 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников не жилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ответчик Соломин Ю.Г. является собственником помещения {Номер} в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер} (л.д. 9-12).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес}, осуществляет ТСЖ «Стахановская 16».

Между тем, несмотря на принадлежность нежилого помещения {Номер} в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, Соломин Ю.Г. обязанность по оплате ЖКУ не исполняет. Образовалась задолженность, размер которой за период с {Дата} по {Дата} составил 57323,80 руб. (л.д. 14).

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с Соломина Ю.Г. в пользу ТСЖ «Стахановская 16» задолженность с {Дата} по {Дата} в сумме 57323,80 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ТСЖ «Стахановская 16» государственную пошлину в размере 1919,71 руб., а также расходы на оплату почтовых услуг – 200 руб., юридических услуг – 1000 руб. с учетом принципа разумности, справедливости, сложности дела и реального объема работы, проведенного представителем в целях защиты прав доверителя. В ином размере расходы истца на оплату юридических являются завышенным и не подлежат возмещению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Стахановская 16» удовлетворить.

Взыскать с Соломина (Данные деперсонифицированы) в пользу ТСЖ «Стахановская 16» задолженность в сумме 57323,8 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1919,71 руб., на оплату юридических услуг – 1000 руб., почтовые расходы – 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья    /подпись/     Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}