Решение от 30.09.2024 по делу № 33-3313/2024 от 10.09.2024

    ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Судья Степанова Э.Ж.

№ дела в суде 1-ой инстанции 2-2974/2024

УИД: 04RS0018-01-2024-003801-89

пост. 10.09.2024.

дело № 33-3313/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 сентября 2024 года                                                г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Гончиковой И.Ч.

судей коллегии Смирновой Ю.А., Кушнаревой И.К.

при секретаре Эрдынеевой О.Ж.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корневой Любови Иннокентьевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» о взыскании уплаченной арендной платы, убытков, по апелляционной жалобе представителя истца по доверенности Авериной Е.А. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 22.07.2024, которым постановлено об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Смирновой Ю.А., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, истец просила восстановить пропущенный срок исковой давности, взыскать с Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ уплаченную арендную плату и убытки в размере 91 400 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером: ... площадью 400 кв.м с видом разрешенного использования земельного участка - «Для строительства магазина». 04.02.2021 указанный договор был расторгнут в связи с невозможностью использования земельного участка по назначению из-за внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ». В период действия договора аренды земельного участка истцом были осуществлены следующие работы по освоению земельного участка и понесены следующие затраты: 28500,00 руб. – задаток на участие в аукционе, 1400,00 руб. – государственная пошлина за регистрацию договора аренды, 35700,00 руб. – арендная плата, 3500,00 руб. – геодезические работы, 25 000,00 руб. – выравнивание участка, уборка территории, вывоз мусора. Истец просила восстановить срок исковой давности, пропущенный в связи с состоянием ее здоровья.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Корнева Л.И. не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Аверина Е.А. заявленные требования поддержала, просила восстановить срок исковой давности, поскольку указанный срок пропущен истцом по уважительной причине в силу состояния здоровья. Указывает, что ответчик повел себя недобросовестно при заключении и расторжении договора аренды, поскольку на момент заключения договора аренды Комитету было известно об изменениях в Правилах землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», исключающих строительство на предоставляемом земельном участке.

Представитель ответчика по доверенности Бадмаева Н.А. с иском не согласилась, просила отказать в восстановлении пропущенного срока исковой давности, поскольку медицинская документация, представленная истцом, не свидетельствует о такой тяжести заболеваний, и вызванной последними беспомощности, которые не позволили бы ей своевременно реализовать свое право на обращение в суд, тем более, воспользоваться правом на рассмотрение дела с участием представителя.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

На указанное решение представителем истца Авериной Е.А. подана апелляционная жалоба. В обоснование жалобы указывает на не согласие с выводом суда о том, что истцом не представлены документы, обосновывающие уважительность причин пропуска срока исковой давности. С 2015 года истец является <...>. Согласно справке ГБУЗ «Городская поликлиника №2» от 07.05.2024 истец наблюдается у ревматолога с 1.06.2021 с диагнозом: <...>. С указанным диагнозом в мае-июне 2021 года истец находилась на стационарном лечении в г. Барнаул в ФГБУ «Федеральный центр травматологии, ортопедии и эндопротезирования», ООО «Клинический лечебно-реабилитационный центр «Территория здоровья», где было осуществлено оперативное лечение и реабилитация. Из представленных документов следует, что истец жалуется на боль в коленном суставе при движении и в покое до 4-5 баллов по ВАШ (умеренная боль, которая мешает обычной жизни, не дает забыть о себе). Истец имеет диагнозы: <...>. С 2021 года после оперативного вмешательства, истец находится на реабилитации, состояние здоровья улучшилось незначительно. Истец может самостоятельно передвигаться только по дому, болевой синдром в левом коленном суставе уменьшился незначительно. Истец почти постоянно испытывает слабость, головокружение, одышку, головные боли. Считает, что с учетом состояния здоровья истца, ее пожилого возраста, избыточного веса, значительного усиления болевого синдрома с октября 2023 года, истец не могла своевременно обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Аверина Е.А. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала.

Истец Корнева Л.И., представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 15.09.2020 между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ и Корневой Л.И. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности ..., согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду участок из категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <...>, с кадастровым номером ..., разрешенное использование земельного участка: для строительства магазина, изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается. Срок действия договора с 15.09.2020 по 14.03.2022.

04.02.2021 указанный договор расторгнут в связи с невозможностью использования земельного участка по назначению из-за внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ».

Как следует из иска и подтверждено материалами дела, истцом были понесены расходы в период действия договора аренды: 28 500 руб. – задаток на участие в аукционе (л.д. 15), 1400 руб. – государственная пошлина (л.д. 19), 35 700 руб. – арендная плата (л.д. 16-18), 3500 руб. – геодезические работы (л.д. 21-22), 25 000 руб. – выравнивание участка, уборка территории, вывоз мусора (л.д. 20).

Как заявлено стороной ответчика и установлено судом первой инстанции, срок исковой давности начал течь с 4.02.2021 (дата расторжения договора аренды), истек 4.02.2024.

30.05.2024 истец обратилась в суд с настоящим иском, с ходатайством о восстановлении срока исковой давности.

В обоснование уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом представлены документы, подтверждающие проблемы со здоровьем.

В частности, представлена справка ГБУЗ «Городская поликлиника № 2 от 7.05.2024, согласно которой, Корнева Л.И. наблюдается у ревматолога ГП № 2 с диагнозом: <...> с 1.06.2021.

Из справок ГБУЗ «Городская поликлиника № 2 следует, что истец обращалась к ревматологу по жалобам боли в коленных суставах, ограничений в движении, хромоты: 15.02.2024, 5.03.2024, 27.04.2024.

    С 31.05.2021 по 4.06.2021 Корнева Л.И. находилась на стационарном лечении в ФГБУ «Федеральный центр травматологии, ортопедии и эндопротеризования» (г. Барнаул).

С 4.06.2021 по 13.06.2021 Корнева Л.И. находилась на стационарном лечении ООО «Клинический лечебно-реабилитационный центр «Территория здоровья» (г. Барнаул).

Из указанных выписок следует, что истец находилась на лечении в данных учреждениях с диагнозом: <...>. Состояние истца на момент выписки: Корнева Л.И. ходит с опорой на костыли, с дозированной нагрузкой на оперированную конечность.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока исковой давности и, соответственно, в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что представленные медицинские документы не свидетельствуют о невозможности своевременного обращения истца в суд, либо участия в суде посредством представителя.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается, находит их основанными на нормах материального права и подтвержденными соответствующими доказательствами.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с нормами статьи 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 205 ГПК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 205 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ N 43 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 205 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 12).

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░.

░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░).

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ 2024 ░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░ 22.07.2024 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

         ░░░░░:

           ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04.10.2024.