Решение по делу № 2-2099/2018 от 07.06.2018

№2-2099/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярового А.В. к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Яровой М.В. мотивирует свои требования тем, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома после пожара, расположенный по адресу: <адрес> На основании записи в похозяйственной книге Дороховского сельского совета за 1997-2001 годы имеется запись о нахождении в личном пользовании хозяйства по адресу домовладения земельного участка площадью 0,15 Га. На протяжении всего времени истец, а также ранее его родители пользовались земельным участком, расположенным при доме. Но надлежащим образом право на земельный участок не было своевременно оформлено, однако истец фактически пользуется земельным участком. Поскольку к истцу перешло право собственности на строение, то он считает, что имеет право на предоставление в собственность бесплатно и земельного участка, на котором располагалось домовладение до пожара. Поэтому истец уточнил требования и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево, которая является правопреемником Администрации Орехово-Зуевского муниципального района на основании Решения Совета депутатов городского округа Ликино-Дулево «О правопреемстве органов городского округа Ликино-Дулево Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, ранее поданные возражения отозвала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ярового А.В. к Яровому М.В. и Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования и установлении юридического факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, вступившего в законную силу, истец Яровой А.В. является собственником объекта незавершенного строительства - фундамента жилого дома после пожара, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме фундамента сгоревшего дома на земельном участке находятся хозяйственные постройки - туалет, баня, а также культурные насаждения - плодовые деревья и кустарники, участок частично обнесен, что подтверждено пояснениями истца, а также представленными в дело фотографиями.

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения землепользования, возникновение, изменение или прекращение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов соответствующих государственных органов или органов местного самоуправления.

Право частной собственности на землю было закреплено в ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ст.1, 7 которого было указано на равенство частной собственности с другими формами собственности на землю, предусмотрена возможность предоставления земельного участка в частную собственность граждан. С ДД.ММ.ГГГГ в силу вступила Глава 17 ГК РФ о праве собственности и других вещных правах на землю.

В ст.1 ЗК РФ указано, что при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части урегулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

В ст.17,18,19 ЗК РФ указано, что в федеральной собственности, в собственности субъектов РФ, в муниципальной собственности могут находиться, в том числе земельные участки, которые приобретены РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно ст.27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным кодексом. Лишь земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) п.4 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебно заседании установлено, что согласно архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге за 1976-1979 годы имеются сведения о хозяйстве Ярового ФИО11, отца истца, всего земли 0,10 га, в том числе под постройками 0,01 га, за 1983-1985 годы главой семьи значится Яровая В.П., всего земли 0,10 га, в том числе под постройками 0,01 га, согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге за 1986-1990 годы имеются сведения о хозяйстве Яровой В.П. по адресу: <адрес> Согласно выписки из похозяйственной книги за 2007-2011 годы членом хозяйства указан Яровой А.В., земли 0,15 Га.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок площадью 1500 кв.м. был до ДД.ММ.ГГГГ ( на дату вступления в действие нового ЗК РФ) в правомерном пользовании наследодателя истца при принадлежавшем ему домовладении, что в силу ст.10 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Таким образом, с учетом предоставленных доказательств о площади земельного участка и отсутствии возражений представителя ответчика по существу заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Ярового А.В. подлежат удовлетворению по основаниям, указанным выше.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярового А.В. удовлетворить.

Признать за Яровым А.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: