Решение по делу № 33-8967/2015 от 23.07.2015

Судья – Копылов-Прилипко Д.А..

Дело № 33 – 8967/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Змеевой Ю.А.,

судей Выдриной Ю.Г., Варовой Л.Н.,

при секретаре Цыганковой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 14 сентября 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации г.Перми на решение Ленинского районного суда г.Перми от 25 мая 2015 года, которым постановлено:

«Признать за Давыдовой Н.А. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером **, общей площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу: ****, по ул.**, гаражный бокс № **»

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., пояснения представителя истца по доверенности Сыстерова Д.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Давыдова Н.А. обратилась с иском к ОАО «Уралхиммонтаж» о признании права собственности на гараж-бокс № ** в ГСК № **, расположенный по адресу: ****.

Исковые требования мотивированы тем, что С., являясь членом ГСК № **, участвовал в строительстве спорного гаража-бокса, в том числе в полном объеме выплатил паевой взнос в кооперативе. Строительство гаражей ГСК № ** осуществлялось на отведенном для данных целей земельном участке, предоставленном кооперативу на праве бессрочного пользования. По завершению строительства проведена инвентаризация гаражей, гаражи сданы в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет. Впоследствии спорный гараж С. отчужден по договору купли-продажи ОАО «Уралхиммонтаж», а 30.10.2003 г. собственником гаража-бокса стала являться истец (Давыдова Н.А.). Своевременно регистрация права собственности на спорный гараж-бокс проведена не была, при этом стороны предпринимали попытки сдать документы на регистрацию, в чем регистрирующим органом было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов и устава ГСК № **. В связи с этим на основании п.4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ просит требования удовлетворить.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 28.01.2015 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ГСК № **, Администрация Ленинского района г.Перми, Департамент земельных отношений администрации г.Перми, Администрация г.Перми.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением суда не согласно третье лицо – Администрация г.Перми, в апелляционной жалобе просит его отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального и материального права. 1) Указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж входил в состав ГСК № ** и на строительство спорного объекта было получено разрешение на строительство (разрешение на ввод в эксплуатацию). Из имеющегося в материалах дела техпаспорта следует, что площадь застройки ГСК № ** составляет 113 кв.м, тогда как согласно свидетельству о праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК № ** принадлежит лишь 100 кв.м, следовательно, часть гаражей-боксов, в том числе гараж № **, выходит за границы отведенного ГСК земельного участка и отвечает по данному основанию признакам самовольной постройки. 2) В материалы дела не представлено доказательств того, что создание постройки не нарушает права и законные интересы других лиц. 3) ОАО «Уралхиммонтаж» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, которым должна быть администрация г.Перми.

Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

При рассмотрении спора судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что ГСК № ** на основании постановления Администрации г.Перми от 06.04.1993 г. № ** в целях строительства гаражей. предоставлен земельный участок 0,01 га по адресу: ****; 07.05.1993 г выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок.

Согласно списку, подписанному председателем филиала ГСК № ** и утвержденному зам.главы администрации г.Перми, С. являлся членом ГСК № **, им полностью выплачен паевой взнос.

02.02.1995 г. БТИ Администрации г.Перми С. выдано регистрационное удостоверение, в котором указано о регистрации права собственности на гараж-бокс № **.

По данным инвентарного и правового дел, технического паспорта гараж-бокс № **, расположенный по адресу: ****, поставлен на технический учет.Согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю, гараж-бокс представляет собой нежилое помещение площадью 22.3 кв.м с кадастровым № **, расположен по адресу: ****, ГСК № **, ул.****, бокс № **.

По данным выписки из ЕГРЮЛ от 25.04.2014 г. гаражно-строительный кооператив № ** исключен из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Судом установлено, что в 1995 г. спорный гараж-бокс у С. приобрело ОАО «Уралхиммонтаж».

30.10.2003 г. между ОАО «Уралхиммонтаж» (продавец) и Давыдовой Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя гараж № **, расположенный в ГСК № **, находящийся по адресу: ****; гараж-бокс передан по акту от продавца покупателю.

При рассмотрении дела суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что первоначально собственником спорного гаража стал С., как член ГСК № ** в полном объеме выплативший паевой взнос, в последующее время право собственности на гараж в результате последовательно совершенных сделок перешло к истцу.

Коллегия соглашается с выводами суда, основанными на анализе представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, оценке фактических обстоятельств дела, верном применении норм материального права (ст.130, ст.218, ст.219, ст.549, ст.551 ГК РФ), регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный гараж относится к категории самовольных построек, являются несостоятельными. Из материалов дела следует, что строительство гаража ГСК № ** осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, в установленном на дату окончания строительства порядке по акту от 16.11.1994 г., утвержденному 24.11.1994 г. главой администрации Ленинского района г.Перми (л.д.98, 99), принят в эксплуатацию в числе иных гаражей (в количестве шести гаражей). В акте указано о том, что строительство осуществлено на основании соответствующего разрешения, выданного уполномоченными органами, на основании проектной документации, выполненной проектным институтом «***». Данные доказательства опровергают также ссылку в апелляционной жалобе на непредставление документов, подтверждающих отсутствие нарушений прав третьих лиц постройкой спорного гаража.

Доводы жалобы о том, что ОАО «Уралхиммонтаж» является ненадлежащим ответчиком по делу, являются несостоятельными, так как право на спорный гараж истцом приобретено не первоначальным способом (строительство гаража), а производным – на основании совершения сделки купли-продажи. Поскольку первоначально право на данный гараж было приобретено С., как членом ГСК, полностью выплатившим паевой взнос (при этом право данного лица возникло независимо от даты его государственной регистрации в силу норм п.2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с учетом правовой позиции, изложенной в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), право данного лица кем-либо, в том числе заявителем жалобы, не оспорено, процессуальный статус администрации г.Перми судом определен верно.

Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.199, ст.328 ГПК ПФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Перми от 25 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.Перми – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: