Решение по делу № 2-3301/2019 от 01.04.2019

№

№

50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

С участием прокурора Никоновой С.В.,

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Райффайзенбанк» к ФИО3, ФИО2 о выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлине, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просил выселить ФИО3, ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> Б, <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., свои требования мотивирует тем, что решением Подольского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением - квартирой № <адрес> МО. В настоящий момент данная квартира ответчика не освобождена, требование Банка об освобождении жилого помещения не исполнены. Каких - либо соглашений о праве пользования ответчиками указанной жилой площадью не имеется, на основании вышеизложенного, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца АО "Райффазенбанк" - ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явилась иск не признала явилась, иск не признала, но в случае удовлетворения иска просила сохранить за ней право пользования спорной квартирой.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, но в случае удовлетворения иска просила сохранить за ней право пользования спорной квартирой.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Старший помощник Подольского городского прокурора - ФИО8 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданинобязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что между АО «Райффайзенбанк» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор №CTR/240435/CBD, в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 81 000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них.

АО «Райффайзенбанк» предоставил кредит заемщику для целей приобретения жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> Б, <адрес> собственность ФИО3.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, Банк обратился с исковым заявлением в Мещанский районный суд <адрес> о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Банком получены исполнительные листы, на основании которых судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в соответствии с которым Банку в счет погашения долга передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника - квартира по адресу: <адрес> Б, <адрес>, кадастровый (или условный) № на сумму 2 557 200 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ за АО «Райффайзенбанк» зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Б, <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> Б, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2.( л.д.9)

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес> проживают ФИО2, ФИО3.

Согласно решения Подольского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право пользования ФИО3, ФИО2 помещением - квартирой № <адрес> МО, данное решение являлось основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> дом. 9 б по <адрес>. ( л.д.7-8)

В настоящий момент квартира по адресу <адрес> Б, <адрес> ответчиками не освобождена, требования Банка об освобождении жилого помещения не исполнены. Каких-либо соглашений о праве пользования Ответчиками указанной жилой площадью не имеется, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО3, ФИО2 и выселить ФИО3, ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

Судом может быть принято решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд, принимая во внимание, что спорная квартира является единственным местом жительства ответчиков, учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, с учетом заключения прокурора, считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением сроком до 30 ноября 2019 года.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), исковые требования о выселении удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию данные расходы по 3.000 рублей с каждого.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО3, ФИО2 о выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлине- удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить за ФИО3 и ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по оплате государственной пошлины по 3000 руб. с каждой.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>