Решение по делу № 2-5631/2015 от 15.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

ФИО2 является владельцем объекта недвижимости - гаража, площадью 19, 1 кв.м., по адресу : г Самара, <адрес>, во дворе <адрес>, литера Г.

Строительство гаража осуществлялось силами прежнего владельца, ее отца, ФИО1, которому был выделен земельный участок под строительство гаража.

ФИО1 умер 06.03.2012 года.

После его смерти его дочь ФИО2 фактически вступила в наследство после смерти отца, в том числе и на гараж, пользуется им, несет бремя содержания имущества.

Оформить право собственности на гараж истец не может так как отсутствует разрешение на строительство о разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Между тем гараж состоит на техническом учете, имеется технический паспорт на гараж, выданный Самарским отделением Самарского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», площадь гаража составляет 19, 1 кв.м.

Строительство гаража велось в установленном порядке.

На основании Постановления Главы города Самары от 15.02.1996 года № 188 были отведены земельные участки в аренду с правом выкупа в собственность под гаражное строительство, расположенные во дворе дома по <адрес>, в том числе земельный участок выделен и ФИО1

Строение отвечает требованиям противопожарных, технических, строительных, градостроительных норм и правил.

    В силу пункта 3 статьи 222, ст. 1112 ГК Гражданского кодекса РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 19,1 к.в.м., расположенный по адресу: г Самара, <адрес>, во дворе <адрес> Литера Г, в порядке наследования.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным основаниям.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Самары по доверенности ФИО6, исковые требования не признала и просила отказать в полном объеме.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в суд своего представителя не направил и извещен надлежаще.

Суд, заслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ истец право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате проведенного обследования ООО «Консоль» установлено, что строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> лит Г, по своему назначению возможна.

Согласно заключению 15/52 от 01.06.2015г. На предмет соответствия требований пожарной безопасности: на объекте защиты «Гараж (помещение 1 литер Г), расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> выполнены условия соответствия объекта требованиям пожарной безопасности в части объемно- планировочных и конструктивных решений.

Строительство гаража велось в установленном порядке.

На основании Постановления Главы города Самары от 15.02.1996 года № 188 были отведены земельные участки в аренду с правом выкупа в собственность под гаражное строительство, расположенные во дворе дома по <адрес>, в том числе земельный участок выделен и ФИО1, что подтверждается архивной справкой выпиской из приложения № к Постановлению Главы города Самары от 15.02.1996 года № 188, выданной ГБУСО « ЦГАСО».

На основании Постановления Главы города Самары от 15.02.1996 года № 188 29.02.1996 года ФИО1 и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.о. Самары заключили договор № на право аренды земельного участка под гаражное строительство с правом выкупа в собственность земельного участка, площадью 21,0 к.в.м, по адресу : г Самара, улица Краснодонская дом № во дворе дома, зона № 140.

Согласно технического паспорта на гараж, выданного Самарским отделением Самарского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», площадь гаража составляет 19, 1 кв.м.

06.03.2012 года ФИО1, умер.

После его смерти открыто наследственное дело № 170/2012.

Как видно из сообщению нотариуса г Самары ФИО8, заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ФИО7, нотариусом г.Самары Самарской обл., ДД.ММ.ГГГГ по реестру №17965, подала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрир. по адресу: <адрес>.

Согласно поданному заявлению наследственное имущество состоит из: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, денежные вклады и компенсации в отделениях Сбербанка России (ОАО).

09.04.2013 года на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 сит 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд полагает законным и обоснованным требование истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования, на гараж, принадлежавший ее отцу, поскольку она является наследницей первой очереди и фактически приняла наследство после смерти отца.

При таких обстоятельствах, учитывая что строение возведено на земельном участке, специально отведенном для целей гаражного строительства, в аренду с правом выкупа в собственность, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 19, 1 кв.м., расположенный по адресу : г Самара, <адрес>, во дворе <адрес>, литера Г, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий :                     И.В. Абдурахманова